宁夏/银川-2026-05-25 00:00:00
| 采购计划编号： | *******(***)****** | 项目名称： | 大武口区机关后勤服务中心石嘴山市大武口区****年*****年集中办公区域物业服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 石嘴山市大武口区****年*****年集中办公区域物业服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | *******.** |
| 延续性项目本年预算（元）： | *******.** | 延续性项目第二年预算（元）： | *******.** |
| 延续性项目第三年预算（元）： | *******.** | ||
| 报价方式： | 单价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料： | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | 供应商在中国政府采购网未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国 ”网站未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。 |
| * | 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料； |
| * | 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函； |
| * | 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函； |
| * | 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件） |
| * | 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明； |
| * | 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》） |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********物业管理服务 | 石嘴山市大武口区委、区政府（含区档案局）集中办公区物业管理服务 | 物业服务 | * | *******.** | 标的**物业管理服务：服务标准及详细要求见采购需求附件 | ||
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×***%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| * | 技术标响应情况 | **.** | 投标报价**分、物业管理思路及目标**分、保安服务方案**分、保洁服务方案**分、房屋及公用设施设备维修维护服务方案**分、应急预案*分、相关管理制度**分、节能、环保、健康管理措施*分、企业管理能力*分、类似业绩*分、服务人员配备*分、服务人员稳定性承诺*分、 |
| * | 服务方案 | *.** | （*）制定工作制度，主要包括：人员录用制度、档案管理制度、物业服务管理制度、公用设施设备相关管理制度等。（*）制定项目实施方案，主要包括：交接方案、人员培训方案、人员稳定性方案、保密方案等。（*）制定物业服务方案，主要包括：公用设施设备维护服务方案、绿化服务方案、保洁服务方案、保安服务方案、会议服务方案等。 |
| * | 人员配备（人员要求应以最新发布的《国家职业资格目录》为准） | **.** | （*）每季度至少开展 * 次职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。（*）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。*）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。特种作业人员（电工等）必须持证上岗。（*）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的 **% 。本项目服务人员不得在其他项目兼职。（*）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。（*）人员更换比例不得超过**% ，且不得在其他项目兼职。 |
| * | 类似业绩 | *.** | 具有 **** 年 * 月至今已完成或正在履行的非住宅类业绩，每有一项得 * 分，满分 * 分。注：投标人需提供合同或中标(成交)通知书，并加盖投标单位鲜章，需保证上述资料真实、完整并清晰可辨，否则不得分。 |
| * | 售后服务 | **.** | 设置 ** 小时报修服务热线。紧急维修应当 ** 分钟内到达现场，不间断维修直至修复。 |
| * | 其他（服务承诺，现场讲解，管理制度，应急措施，培训方案等） | **.** | （*）重点区域及安全隐患排查。结合项目的实际情况，对重点部位及危险隐患进行排查，并建立清单；应当对危险隐患进行风险分析，制定相应措施进行控制或整改并定期监控；随着设施设备、服务内容的变化，及时更新清单，使风险隐患始终处于受控状态。（*）应急预案的建立。根据办公楼隐患排查的结果和实际情况，制定专项预案，包括但不限于：火情火警紧急处理应急预案、紧急疏散应急预案、停水停电应急预案、有限空间救援应急预案、高空作业救援应急预案、恶劣天气应对应急预案等。（*）应急预案的培训和演练。应急预案定期培训和演练，组织相关岗位每半年至少开展一次专项应急预案演练；留存培训及演练记录和影像资料，并对预案进行评价，确保与实际情况相结合。（*）应急物资的管理。根据专项预案中的应对需要、必要的应急物资，建立清单或台账，并由专人定期对应急物资进行检查，如有应急物资不足，及时通知采购人购置齐全，确保能够随时正常使用。每半年至少开展 * 次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训，提高服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议方可上岗。每季度至少开展 * 次职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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