海口大英山***土地位于国兴大道沿线，地处海口城市核心区位。现面向社会公开招商，遴选优秀投资开发商、专业项目建设方、商业运营方，携手共筑自贸港综合商务高地。

现海口大英山土地面向社会公开招商，计划引进优质投资合作单位。具体事项公告如下：

一、项目概况

项目位置：***、***、***位于海口市城区核心的大英山片区，为海南省政府所在地，海南省政治、经济、文化中心

项目现状：土地权属清晰、净地待开发，无权属纠纷，具备快速落地建设条件。国兴大道沿街一线位置以商办为主，后排可考虑布置住宅平衡投资。目前土地正在调规。

项目规模：

*. ***地块位于国兴大道南侧，日月广场西侧，地块面积为*****.*㎡，建筑面积**.**万㎡，土地性质为商服用地，控规规划性质为商务商业混合用地（商务占比不低于**%），容积率*.*，规划限高***米。项目业态为独栋总部办公、甲级写字楼、商业街区。

*.***地块位于日月广场东侧，地块面积为*****.*㎡，建筑面积**.**万㎡，土地性质为商服用地，控规规划性质为商务商业混合用地（商务占比不低于**%），容积率*.**，规划限高***米。项目业态为总部办公、集中商业、五星级酒店等。

*.***地块西邻***地块，东至勋亭路，地块面积为*****.*㎡，建筑面积**.**万㎡，土地性质为商服用地，控规规划性质为商务商业混合用地（商务占比不低于**%），容积率*.**，规划限高***米。项目业态为总部办公、集中商业、五星级酒店等。

区位与配套优势：

*.海口市大英山片区占据海口城市核心区位，地理优势显著：紧邻国兴大道城市主轴，**分钟快速衔接美兰国际机场和海口东站等交通枢纽；

*.南北贯通的中央生态廊串联万绿园、美舍河等生态资源，形成蓝绿交织的生态基底；

*.作为海南自贸港"海口经济圈"核心区域，兼具政策辐射与产业联动优势；

*.依托省级行政中心、金融集聚区、文化博览、商业购物、餐饮娱乐等城市核心功能，打造成为展示自贸港形象的"城市会客厅"和商务高地，具有全面的综合服务能力。

二、招商要求

具有投资、建设及运营能力的企业和个人。

三、合作方式

本次招商提供多种灵活合作模式，具体以双方洽商一致并签订正式协议为准：

*.项目转让：我司依法依规将项目土地使用权转让给合作方，由合作方独立负责项目规划、投资、建设、运营。

*.股权合作：我司以土地作价入股，与合作方共同成立合资公司，合作方负责项目资金投入、建设实施、商业运营，双方按股权比例共享收益、共担风险，协同打造优质项目。

*.商业运营：欢迎拥有成熟品牌与专业经验的运营商入驻，通过长期租赁或委托管理等方式，由合作方负责项目的整体招商、运营与管理，实现稳定收益。

*.大宗销售：我司建设完成后，针对有自用或长期持有需求的合作方，支持对项目的整体或整栋产权进行一次性转让。

*.产品定制：我们可根据合作方的企业形象与功能需求，在规划阶段提供“量身定制”服务，从建筑设计、空间划分到配套设施进行个性化打造。

四、报名时间及联系方式

报名截止时间：****年**月**日；

报名方式：意向单位请于截止时间之前，将商户相关信息材料和联系方式发送至指定邮箱：****.***@******.***

联系人：史女士

联系电话：***********

附件*：项目实景图及周边配套图、效果图

海南海控城市综合运营集团有限公司

****年*月**日

附件*：项目实景图及周边配套图、效果图

***/***地块效果图

***地块效果图