招租公告

定于****年*月*日下午**时**在惠安县螺城镇惠兴街螺兴大厦二楼(惠安县公共资源交易中心)开标厅重新公开招租惠安县粮食收储有限公司位于大红埔旧油厂仓库*间、厂房*间、房屋*幢。竞价人应当具备的基本条件:(*)在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格、合法存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人;需满足国家法律、行政法规规定的其他条件;(*)未被列入失信被执行人名单。(*)每个竞租标的足额竞租保证金。有意竞租者详询我公司或惠安县粮食收储有限公司具体标的详情或索取竞租资料,自行到现场了解标的物情况。看样时间：****年*月*日*日;报名截止时间：****年*月*日**时。联系地址：惠安螺城建设大街霞张花园**栋**** 联系电话：***********监督电话: ********

泉州市中亿拍卖有限责任公司

****年*月**日

竞租规则与说明

根据《中华人民共和国民法典》、惠安县财政局关于印发《惠安县企业国有资产租借及处置细则》（惠财国资〔****〕**号）、惠安交发集团有限公司关于印发《惠安交发集团有限公司资产租赁管理暂行规定的通知》（惠交发〔****〕***号）文件要求及相关法律法规，为规范本次国有资产公开竞租行为，保障竞租各方合法权益，确保竞租工作公开、公平、公正、诚实信用，制定本规则与说明，所有参与竞租者均应严格遵守。

一、报名登记要求

竞租者须于****年*月*日**时前，提交有效证件向泉州市中亿拍卖有限责任公司或惠安县粮食收储有限公司办理报名登记手续，并按每个竞租标的足额交纳竞租保证金，领取竞价牌后，方可参与竞价。未按规定办理报名登记、未交纳竞租保证金的，不视为正式竞租人，不得参与本次竞租活动。

二、竞租资产项目说明

*.资产明细：大红埔油厂仓库*间、厂房*间、房屋*幢。（具体标的详情可现场咨询或查阅相关资料）。

*.租赁期限：本次招租资产的租赁期限均为*年，租赁期满后，若需续租，需另行参与公开竞租。

*.特别重大声明（招租方已履行充分告知义务，竞租人自愿确认）：

（*）大红埔油厂竞租的资产已由政府正式收储，纳入拆迁储备范围，招租方仅享有该租赁标的的临时管理、临时出租权限，无长期出租权、处分权及永久使用权，政府相关部门可随时下达拆迁、收回、腾退等相关通知，招租方无任何异议，亦无能力阻止该等行为的实施。故本竞租资产的租赁期限为暂定期限，竞租人在租赁该租赁物时已充分了解该房产现状和房屋结构现状。

（*）该区域出租单位不提供用水、电，由竞租人自行解决用水、电相关事宜；

（*）竞租人已对租赁标的进行全面实地踏勘，充分了解并自愿接受租赁标的无正规产权证明、地块已被政府收储、随时可能面临拆迁的全部风险和房屋结构现状，明确知晓本租赁为临时租赁性质，自愿承租本租赁标的。竞租人承诺，后续无论何种情形，均不得以“不知情”“招租方隐瞒风险”“租赁标的无产权证”等任何理由，主张本合同无效、撤销，或要求招租方承担欺诈赔偿、经营损失、搬迁补偿等任何形式的赔偿责任。

*.租金收取方式：按标的所属主体明确支付周期，具体如下：大红埔油厂等招租资产，租金按月收取。承租方须严格按约定时间足额缴纳租金，逾期将按本规则相关条款处理。

三、竞租保证金缴交方式及相关规定

*.缴交渠道：竞租保证金可通过银行柜台转账、网银转账、手机银行转账等方式缴纳（支付宝、微信转账除外）。竞租保证金的汇款人名称须与竞租人名称完全一致，转账用途请注明“竞租保证金”字样；竞租人须在规定期限内将保证金足额交纳至指定账户（保证金不计利息，以实际到账时间为准）。

*.委托办理：竞租人授权他人代为办理竞租手续的，须以银行转账方式缴纳竞租保证金，不得采用现金等其他方式，且需提供合法有效的授权委托书及相关身份证明材料。

*.保证金处理：若竞租成功，竞租人即成为承租方，其缴纳的竞租保证金自签署《竞租中标结果通知书》之日起，自动转为该标的履约保证金（押金）；若保证金金额少于成交价*倍以下标准的履约保证金，不足部分由承租方在签订《租赁合同》前汇入指定账户。未竞租成功的，其缴纳的竞租保证金自竞价结束次日起*个工作日内无息退还。

*.竞租成功后，标的将于原租赁合同到期之日起**日内完成移交，具体移交标准、要求及相关事宜，以双方签订的《租赁合同》为准。

*.指定账户：

（*）开户名称：惠安县粮食收储有限公司

开户银行：中国农业银行股份有限公司惠安县支行

账 号：******************

（*）开户名称：泉州市中亿拍卖有限责任公司

开户银行：中囯银行惠安支行

账号：************

四、标的查看责任

有意竞租人在公告规定期限内，有权亲自到标的物现场实地查看，全面了解竞租项目实际情况、《竞租规则与说明》及《租赁合同》全部条款。未到现场查看标的物的竞租人，视为对标的物实质现状完全确认，由此产生的一切责任由其自行承担。竞租人一旦进入竞租会场参与竞价，即表明已完全了解租赁建筑物结构、水电现状及其他相关情况，自愿接受标的物的现状及一切已知和未知瑕疵，承诺做好建筑物必要的安全防护工作，自行负责房屋修缮相关事宜，并自愿承担由此产生的一切责任及后果。

五、无效竞租及中标情形

竞租者有下列行为之一的，其竞租或中标资格无效，已缴纳的竞租保证金不予退还，情节严重的，将追究其法律责任：

*.与其他竞租人串通操纵竞租价格的；

*.伪造相关证件，或以其他弄虚作假方式骗取中标的；

*.组织或参与围标、串标等不正当竞争行为的；

*.拟经营水泥、钢铁件、石材加工、液化气、烟花爆竹等涉及危险品项目，或拟经营对周边环境产生噪声、空气污染等不符合环保要求项目的；

*.违反相关法律、法规、政策、被列入失信被执行人及本规则规定的其他行为。

六、消防及相关手续说明

中标者如需办理消防相关手续，须自行负责办理，相关费用由中标者自行承担；若因客观原因无法办理的，相关责任由承租方自行承担，拍卖人及委托人不承担任何赔偿责任。

七、竞租方式

本次竞租采用增价拍卖方式进行。竞租人应按拍卖师报出的起拍价和竞价幅度进行应价，也可高于拍卖师宣布的竞价幅度举牌口头应价。竞租人一经应价，不得撤回；当其他竞租人报出更高应价时，其应价自然失效。拍卖师在当前最高应价基础上继续报价，经连续三声报价后无更高应价的，拍卖师以击槌方式确认成交。竞租中标人一经确认，不得反悔，否则视为违约，承担相应违约责任。

八、成交及合同签订要求

竞租中标人应在成交确认后，当场与代理招租人（泉州市中亿拍卖有限责任公司）签订《竞租中标结果通知书》，并于中标之日起*日内，凭《竞租中标结果通知书》与委托单位（惠安县粮食收储有限公司）签订《租赁合同》。逾期未签订《租赁合同》的，视为违约，取消其中标资格，已缴纳的竞租保证金不予退还。

九、违约责任

凡参加本次竞租者，均应自觉遵守本竞租规则及相关规定，严格履行相关义务。若竞租者存在违约行为，将按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，承担相应的法律责任，由此造成的损失，由违约方自行承担。

本规则与说明未尽事宜，由委托单位、代理招租人共同协商补充，补充说明与本规则具有同等法律效力。

泉州市中亿拍卖有限责任公司

****年* 月** 日

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