标的名称：浙江建设职业技术学院上虞校区、萧山校区及学院路校区*********年物业管理服务
数量/单位：*项
预算金额（元）：********.**

采购目录：*********物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：本项目旨在通过专业化物业管理服务主要管理服务内容为：
综合管理服务、房屋及设施设备管理维护服务、安保秩序维护管理服务、环境管理服务（保洁管理、垃圾管理、消杀管理、公共卫生防控、绿化管理等）、专项服务（楼宇管理服务、育人服务、施工辅助管理等）、会务服务、特殊时段服务（考试辅助服务、大型校园活动辅助服务、假期服务、开学毕业季服务等）、校园文化服务（绿色校园、安全教育、传统节日、文明公寓等专项宣传、活动策划实施等）、风险管理与应急处置（应急队伍组建、应急预案编制与演练、突发事件协同处置等）。以满足校区教育教学需要，创造安全、舒适、卫生、高雅的教学和生活环境。
共建现代物业管理专业产教融合实践基地:每学期提供学生实习实践岗位;深度参与专业建设，在师资与核心课程开发、人才培养方案修订、案例库建设、毕业实践指导等有实质性成效;提供毕业生就业支持，优先录用本校优秀毕业生;支持学校专业教师到物业项目挂职锻炼;支持学校社会服务，开展对投标人企业员工开展专业技能培训。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求：物业服务须符合高校物业管理规范*******质量管理体系标准。环境卫生实行“六无”标准（无垃圾堆积、无污水溢流等），设施维修及时率***%，绿化存活率≥**%，乔灌木修剪整齐美观。建立服务质量三级检查机制（日检、周检、月检），师生满意度测评年度分不低于**分。；实行项目经理负责制，配备持证电工、消防管理员、电梯安全员等专业人员。设立**小时服务热线，一般故障**分钟内到场紧急故障**分钟响应。保洁按“早清扫、午巡检、晚清运”频次执行，教学楼每日课前完成清洁。寒暑假期间保障留校师生服务需求，重大活动提前**小时制定专项方案。定期组织员工业务培训。；严格执行高校消防安全管理规定，落实安全生产责任制。安保人员须持证上岗，重点区域监控覆盖率达***%，录像保存≥**天.特种设备（电梯、锅炉等）维保须由具备资质单位实施，建立防暴应急预案，每学期开展*次消防疏散演练。危险作业(高空、动火等）执行审批制度，劳动防护用品配备率***%，全年无重大安全责任事故。；本项目服务期限三年，合同三年一签。