（杭州市上城区牛田经合社办公楼*******室房产*年租赁权转让）项目产权交易公告

项目编号

*****************

项目名称

杭州市上城区牛田经合社办公楼*******室房产*年租赁权转让

产权类型

房产租赁权

交易方式

挂牌竞价

标的基本情况

杭州市上城区杭海路****号牛田办公楼*******室房产*年租赁权转让，房产建筑面积***.**平方米，目前为毛坯、空置状态。

报名开始时间

****/*/** *:**:**

报名结束时间

****/*/** **:**:**

租赁期限

*年

租赁面积

***.**平方米

起始价

******元/年

加价规则

****元/年整数倍

竞买人条件

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

报名须知

意向竞买人须在报名截止时间前提交报名资料，再向杭州悦成拍卖有限公司交纳竞价保证金，报名资料审核通过、保证金交纳完成才视为有效竞买人。

付款方式

租金支付方式为：三个月一付，每期租金提前**日支付，先付后用；租赁期内租金不递增；履约保证金为*万元（以转账方式缴纳）；免租期*个月，免租的租金在首期租金支付时扣除一个月。上述标的免租期包含在租赁期内，其它条款详见附件：《房屋租赁合同》。

注意事项

①竞价标的有业态要求：用途仅限办公使用,不得另作它用。

②不得从事酒店、住宿、高危、高污染等不符合消防、卫生、环境等职能部门限制的业态，仅限办公使用，应遵守省、市、区有关物业使用和物业管理的规定。买受人保证，在租赁期内未征得产权单位书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变标的房屋的用途，且买受人使用标的房屋不得违反国家有关法律法规的规定，否则买受人承担全部法律责任和后果。

③目前该房产处于空置状态，无房产权证，竞价成交后，经营所需相关证照由买受人自行向行业主管部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，产权单位予以配合相关工作，涉及费用由乙方承担。

④该标的交付前房产的水电、通信、物管费等相关费用由委托人承担，交付之后由买受人自行承担。交付后相关设施设备的日常运营费及维修费等所有费用，均由买受人承担，并按照相关规定直接向有关管理单位交付。水费价格*.*元/吨，电费价格*.*元/度，垃圾清运处置费****元/年，无物业服务费，无停车位。

⑤房产租赁权竞价成交后，须由买受人自行经营，未经委托人书面同意不得转租，否则将视其违约，履约保证金不予返还。

竞价开始时间

****/*/** *:**:**

竞价结束时间

（延时阶段除外）

****/*/** **:**:**

竞价保证金缴纳账户

金额： *****元

户 名：杭州悦成拍卖有限公司

开户行：宁波银行杭州城东支行

帐 户：*****************

竞买人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定帐户。保证金只允许用户名和竞买人一致的银行账号转账支付，不得使用现金支付，保证金时间以银行到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。竞买人报名时须将保证金交纳凭证上传至系统。

保证金缴纳联系电话：刘先生***********

出让方

名称

杭州市上城区牛田股份经济合作社

经办人及联系电话

陈先生：***********

交易机构/中介

名称

杭州悦成拍卖有限公司

交易平台

名称

招必得产权交易网上竞价平台

联系人及电话

*************

监督部门

名称

杭州市上城区人民政府九堡街道办事处

联系人及电话

*************