绵阳中医健康城总体规划研究服务调研公告

为科学谋划绵阳中医健康城整体建设布局，统筹推进项目一、二、三期功能融合、空间优化与分期实施，提升项目规划前瞻性、系统性与可操作性，我单位现就绵阳中医健康城约***亩用地总体规划研究服务开展公开市场调研，诚邀符合资格条件的规划、设计单位参与本次调研应答。

一、项目基本信息

*.项目名称：绵阳中医健康城总体规划研究服务

*.项目地点：绵阳市经开区松垭镇杏林路**号（具体用地范围以甲方提供的红线图为准）

*.规划用地规模：约***亩

*.服务深度：概念性总体规划+建筑风貌意向设计，不含建筑单体平面布局、施工图设计等内容。

*.服务周期：自合同签订且甲方提供完整基础资料之日起**日历天内完成全部成果编制、汇报修改及最终定稿。

二、资格要求

*.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，持有合法有效的营业执照/事业单位法人证书；

*.具备城乡规划编制甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质；

*.近*年内具有至少*个同类医疗建筑、康养综合体、医院整体规划或大型医疗园区规划设计业绩（需提供合同复印件、中标通知书等证明材料，加盖公章）；

*.项目负责人须具备高级及以上职称，且具有同类医疗健康项目规划设计负责人业绩；

*.未被列入******;信用中国******;失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，近*年内无重大违法违规经营记录；

*.本项目不接受联合体应答，不允许分包、转包。

三、服务内容及成果要求

本次服务需对绵阳中医健康城约***亩用地开展系统性、前瞻性总体规划研究，统筹一、二、三期功能衔接、空间布局、交通组织、景观营造、分期建设及风貌管控，具体服务内容如下：

（一）背景分析与发展定位

*.全面梳理项目现状概况、用地条件、周边资源、一期建设现状及存在问题；

*.结合国家、省、市中医药发展、医疗卫生、康养产业、国土空间规划等相关政策文件，开展政策适配性分析；

*.明确项目总体发展定位、建设目标与核心发展方向，为总体规划提供依据。

（二）总体功能分区规划

*.结合绵阳市中医医院运营需求与中医健康城发展定位，科学划定医疗服务区、康复康养区、科研教学区、综合配套服务区、预留发展区等核心功能板块；

*.明确现有建筑改造利用、二期提升改造、三期新建拓展的功能定位与边界划分；

*.测算确定各功能区用地规模、建设体量、功能配比等核心指标，实现功能互补、流线清晰、集约高效。

（三）交通组织规划

*.对接经开院区周边城市市政道路，优化外部交通衔接、出入口选址与交通集散设计；

*.完善经开院区内部主次道路系统、环路系统、停车组织及各类出入口规划；

*.制定人车分流、医患分流、洁污分流方案，优化患者就诊、医护通行、急救转运、后勤保障、探视探访等专项流线，保障交通高效、安全、有序。

（四）绿地景观与康复环境规划

*.统筹经开院区整体绿地系统布局，构建点线面结合的生态景观格局；

*.结合中医药文化特色，开展核心景观节点、康复花园、休闲康养空间、文化景观带概念设计；

*.打造贴合中医诊疗、康复养生需求的生态化、人性化景观环境。

（五）分期建设时序规划

*.结合一期现状使用情况，科学制定二期改造、三期建设时序、实施步骤与衔接方案；

*.坚持近远期结合、分步实施、滚动发展原则，明确各阶段建设内容、实施重点与落地路径；

*.编制二期、三期分期投资估算，形成完整投资测算说明。

（六）建筑风貌及外观意向设计

*.结合中医药文化内涵、现代医疗建筑功能需求与城市风貌管控要求，确定项目整体建筑风格、色彩体系、立面语言及风貌管控原则；

*.完成二期方舱改造提升、三期新建建筑的外立面意向方案设计；

*.提供不少于*张整体鸟瞰图、重要节点效果图、建筑立面意向效果图、花园景观带效果图，直观体现规划风貌效果。

（七）总体经济技术指标核算

严格参照《中医医院建设标准》及现行规划、建设、消防、停车等相关规范要求，精准核算项目总体经济技术指标，包括但不限于：

总用地面积、总建筑面积（地上/地下）、容积率、建筑密度、绿地率、机动车停车位、非机动车停车位、各功能分区建筑面积等，确保指标合规、合理、可落地。

（八）最终成果要求

*.提交《绵阳中医健康城总体规划研究报告》纸质版*份、电子版***+可编辑版全套文件；

*.提交规划总平面图、功能分区图、交通分析图、景观分析图、分期建设图、建筑风貌意向图、效果图等全套图纸成果；

*.配合完成成果汇报、专家咨询及修改完善工作。

四、报价要求

*.本次报价为包干总价，包含本次规划研究服务全部费用，涵盖人工费、调研费、资料费、设计费、效果图制作费、汇报费、会务费、税费、差旅费、后期修改完善费、成果打印装订费等完成本项目全部服务内容所需的一切费用，甲方不再另行支付任何费用。

*.报价应遵循合理、诚信、公允原则，结合项目服务内容、工作难度、成果要求及市场行情自主报价，严禁恶意低价或虚高报价。

*.报价货币为人民币，报价保留至小数点后两位。

*.报价应唯一，不得提交选择性报价、浮动报价，否则视为无效报价。

*.根据附件模板进行报价，并签字盖章。

五、调研应答资料提交要求

（一）提交资料清单

*.营业执照/法人证书复印件（加盖公章）；

*.资质证书复印件（加盖公章）；

*.法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

*.法定代表人授权委托书、授权代表身份证复印件（授权应答时提供）；

*.项目负责人及核心团队人员简历、职称证书、业绩证明；

*.近*年同类医疗/康养规划项目业绩证明材料；

*.项目服务方案（含工作思路、技术路线、人员配置、服务周期、质量保障、成果交付计划等）；

*.绵阳中医健康城总体规划研究服务报价单（模板）；

*.信用中国信用记录截图（加盖公章）；

**.其他认为需要提供的补充材料。

（二）资料编制要求

*.电子版资料（全套***盖章版+可编辑版）或纸质版；

*.封面注明：项目名称、应答单位名称、联系人、联系电话。

（三）提交时间

自本公告发布之日起，至****年*月*日**:**截止，逾期提交或资料不符合要求的，不予受理。

（四）提交地点

绵阳市经开区松垭镇杏林路**号（绵阳市中医医院经开院区）杏香楼***号基本建设科

联系人：李金 联系电话：************邮箱:*********@**.***

咨询时间：工作日 *:*****:**，**:*****:**

六、其他说明

*.本次公告仅为市场调研、价格摸底、服务方案征集，不构成采购邀约，不代表任何采购承诺；

*.我单位有权对参与单位提交的资料进行综合分析比对，作为后续采购工作的参考依据；

*.参与单位应保证所提交资料真实、合法、有效，若存在弄虚作假，一经查实，取消后续参与资格，并自行承担全部责任；

*.本次调研产生的所有资料费用、人员费用等均由参与单位自行承担；

*.本公告最终解释权归绵阳市中医医院所有。

附件：绵阳中医健康城总体规划研究服务报价单（模板）

绵阳中医健康城总体规划研究服务报价单

绵阳市中医医院：

我方已全面阅读并完全响应《绵阳中医健康城总体规划研究服务调研公告》全部要求，自愿参与本次调研应答，现就本项目报价如下：

*.项目名称：绵阳中医健康城总体规划研究服务

*.报价形式：含税包干总价

*.总报价（大写）：人民币**元整

*.总报价（小写）：￥**.**元

*.服务周期：**日历天

*.报价有效期：自提交之日起**日历天

我方承诺：

*.上述报价已包含完成本项目全部服务内容、成果交付、后期修改、税费等所有相关费用，甲方无需额外支付任何费用；

*.严格按照公告要求及国家现行规范、标准完成全部规划研究工作，确保成果质量满足甲方使用需求；

*.所提交全部资料真实有效，报价诚信公允，无任何虚假行为。

应答单位（盖章）：********************

法定代表人/授权代表（签字）：********************

联系电话：********************

日期：******年****月****日

附：详细报价明细表

序号	费用项目	内容说明	金额（元）
*	现状调研与政策分析费	现场踏勘、资料收集、政策研究、现状评估
*	总体规划编制费	功能分区、交通组织、景观规划、分期布局
*	建筑风貌及效果图设计费	立面意向、鸟瞰图、节点效果图（***;*张）
*	经济指标与投资估算费	指标核算、二期三期投资测算
*	成果编制与装订费	报告、图纸、电子版、纸质版制作
*	汇报及修改服务费	成果汇报、专家对接、全程修改完善
*	增值税及附加税费	按国家现行税率计取
*	其他杂费	差旅费、文印费、不可预见费等
合计	含税包干总价	******;******;