经相关部门批准，玉龙县机关后勤服务中心对行政办公区一处闲置国有资产进行公开出租，现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

(一）项目名称：玉龙县行政办公区闲置国有资产公开招租项目

(二）项目编号:***********

(三）招租方：玉龙纳西族自治县机关后勤服务中心

(四）招租方式：网络竞价

(五）标的基本情况及竞租条件一览表

(六）标的评估简况：评估报告编号：云南瑞正房估字(****)****号,评估价：*.**万元（大写：捌仟伍佰元整）；评估基准日：****年*月**日。

二、招租期限和租金支付方式

（一）招租期限：此次闲置国有资产租赁期限为*年，起止时间具体以合同签订时间为准。

（二）租金支付方式：租金一年一付，具体支付方式由双方合同协商确定。

三、竞租人资格条件

（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定以及被列入失信被执行人记录的企业、组织和自然人外，均可申请参加竞买。

（二）不允许联合竞买。

（三）国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、报名时间、方式、流程及报名资料

（一）报名时间：****年*月**日*：**时至****年*月**日**:**时。

（二）报名方式：本次报名采用网上报名方式进行。

（三）报名流程：凡有意参加的竞买人，请在报名有效期内，凭**数字证书在云南省公共资源交易信息网（选择丽江市），登录国有产权交易系统进行网上报名，并上传所有报名资料。[数字证书的办理程序和申请资料要求详见云南省公共资源交易信息网服务指南“数字证书办理”]。

（四）报名资料：

*.自然人申请的应提交下列文件（扫描件）：（*）申请人的身份证（正反面扫描件）；（*）保证金缴纳回执。

*.企业法人提交申请的，应提交下列文件（扫描件）：（*）营业执照（扫描件）；（*）法定代表人身份证明书（加盖鲜章）；（*）委托代理人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人身份证；（*）保证金缴纳回执。

*.其他组织申请的，应提交下列文件（扫描件）：（*）该组织合法存在的文件或有效证明；（*）该组织负责人的身份证明书（加盖鲜章）；（*）申请人委托他人办理的，应提交经授权委托书原件及委托代理人的身份证；（*）保证金缴纳回执。

五、竞租保证金

*、竞租保证金缴纳时限：****年*月**日*：**时至****年*月**日**:**时。

*、竞租保证金金额：标的：****.**（大写：伍仟元整）

*、保证金交存形式：支票、汇票、本票、网上银行支付或者金融机构、担保机构出具的保函、保证保险等非现金方式。

*、保证金账户信息

账户名称：玉龙纳西族自治县机关后勤服务中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司丽江玉龙支行

银行账号：*****************

*、特别提示：意向受让方未按保证金设置相关规定缴纳保证金造成不能参加竞价等一切后果，由意向受让方自行承担。

六、竞租人资格确定

（一）报名时间截止后，玉龙县机关后勤服务中心将对竞租申请人提交的报名资料进行资格审查。审查合格的通过交易平台发送《竞买资格确认通知书》。未按公告要求上传报名资料、竞租保证不符合公告要求或存在其他不符合竞租资格情形的，资格审查不通过，无竞租资格。

（二）截止报名时间，如未征集到意向受让人，本次招租失败。

七、竞价时间、竞价程序和竞价规则

（一）竞价时间：****年*月**日**:**时

（二）竞价程序：到竞价时间后网上交易系统以*分钟倒计时为竞价时限，如在*分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新计时，直到报价的*分钟倒计时结束，没有人提交新的报价，网上交易系统将不再接受新的报价。以当前报价为最高报价，系统自动判断是否成交，并根据报价最高者竞得的原则确定竞得。

（三）竞价规则：本次处置采用网络竞价中的连续报价（限时竞价）的方式进行，增价幅度为****元/次。出让底价为交易起始价，在保留底价的基础上开始竞价，竞价以加价报价的方式进行。在竞价时可以按****元/次或****元/次的整数倍增价报价，出价最高者为竞得人。

（四）无效报价情形：

*、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

①报价未在网上竞价活动期限内收到的；

②报价因竞买人网络故障未在网上竞价活动期限内收到的；

③报价不符合报价规则的；

④报价低于起始价的；

⑤报价不符合竞价公告及相关文件规定的其他情形。

八、成交确定

（一）竞价成功后*个工作日内，交易代理机构（招租方）与竞得人在线签订成交确认书。

（二）竞得人在取得成交确认书后与招租方签订交易合同。

（三）招租方在合同签订后*个工作日内退还所有竞买人竞价保证金，保证金均不计利息。

（四）交易代理机构在上传交易合同后进行成交结果公示。

（五）竞得人与招租方签订交易合同后，应当按合同约定支付成交价款到招租方指定账户。

九、招租要求

（一）本租赁标的地处行政办公区，仅限用作职工便民服务场所，不得对外引流经营。

（二）租赁标的内有***屏、视频会议系统一套，该设备为暂不可拆除固定资产，承租方不得使用且需做好日常防护工作，租赁期内若造成设备损坏，承租人须按市场价全额赔偿。

（三）承租人未经招租人书面批准，不得对承租房屋进行结构改造。承租人负责租赁期内的房屋维修及使用，费用由承租人承担。

（四）承租人不得在承租房内从事任何违法犯罪活动，不能存放易燃易爆化学危险品，不得从事棋牌、丧葬、娱乐场所等影响日常生活的活动。

（五）租赁期满后，承租方没有参加新一轮公开招租或在新一轮公开招租中未能中租，承租方应无条件搬离，其所投入的不动产及装饰装璜未经招租人许可不得拆除，须无偿交与招租人。如招租人要进行恢复的，承租人需无条件服从，不得向招租方及后续承租人索要转让费、补偿费及折旧费等任何费用。

（六）意向承租人应充分了解租赁标的现状。参与竞租则视同已经实地踏勘和咨询，确认了租赁标的位置、范围、瑕疵等现状并完全接受本租赁公告的全部条款。自行承担租赁后的全部风险和责任。

十、租金交纳和减免

（一）因不可抗力因素或有明确的租金减免规定和政策依据的，经招租人同意租金可按规定和政策执行减免政策；因市场或承租人等因素或未有明确规定和政策依据的，不予减免任何租金。

（二）因不可抗力因素或政策因素停止租赁的，任何一方有权解除租赁合同，如双方均未提出解除租赁合同，承租人继续实际使用的或者没有搬离的，甲乙双方可协商处理，原则上租金不得低于中标价格。

（三）承租人不得对租赁区域进行违规改造，如擅自变动建筑主体结构，严禁擅自搭建各类附属设施，否则招租人有权要求承租人限期整改，直至达到招租人要求，整改恢复费用由承租人承担；如不能完成限期整改的，招租人有权解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任。

（四）承租人在租赁期间，须自行安装水表、电表，并按时向相关主体缴纳水、电、网络等费用，如未能在招租人规定时限内缴纳相关费用给招租人造成损失（包括但不限于需要支付赔偿金，需要代付等情况）的，则承租人按照招租人已支出金额的千分之一每日向招租人支付滞纳金。

十一、违约责任

（一）承租人应当按照约定履行义务，承租人不完全履行或未履行租赁合同义务的，均视为承租人违约，承租人违约的应当向招租人支付竞价基价的*%的违约金，此外招租人还有权选择解除租赁合同。

（二）在租赁期限内，承租人有下列行为之一的，视为承租人违约：

*.未经招租人书面同意，存在擅自拆改租赁物结构、设施或损坏房屋，擅自改造消防系统等行为，经招租人书面通知，在限定时间内仍未纠正或合理修复的；

*.未经招租人书面同意，擅自改变租赁物使用用途、变更经营业态或利用租赁物从事违法违规活动的；

*.承租人从事经营活动发生重大舆情、投诉、安全事故的；

*.承租人的使用房屋存在安全隐患的，经招租人提出整改意见仍未通过招租人验收和考核的；

*.承租人未按时支付租金、水、电、网络等费用且逾期超过**日的；

*.其他承租人违反相关约定或法律规定，经招租人书面通知，在限定时间内仍未纠正的；

*.经招租人提出整改要求，承租人未在限定时间内完成整改的；

*.承租人将房屋转租、转让、转借给第三方的。

十二、注意事项

（一）在竞买申请前，申请人须详细阅读本公告，如有疑问可以在网上竞价活动开始日前向处置方或交易代理机构咨询。申请一经受理确认后，即视为竞买人对本公告、相关文件无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（二）本公告涉及的时间期限，以云南省公共资源交易系统服务器的时间为准。

（三）有下列情形之一的，交易代理机构将暂停、中止或终止网上竞价活动。

*.因网上交易系统遭受网络恶意入侵破坏的或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，导致网上交易系统不能正常运行的。

*.处置方根据有关规定要求暂停、中止或终止网上竞价活动的。

*.司法机关要求暂停、中止或终止网上竞价活动的。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，竞得人可以取消竞得人资格，保证金不予退还，并由有关部门依法处理；造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

*.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

*.竞得人以其他非法手段竞得的；

*.竞得人逾期或拒签成交合同的；

*.提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

*.构成违约责任的其他行为。

（五）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

十三、现场踏勘

本项目不统一组织现场踏勘，在报名有效期内，意向受让人可自行联系招租方前往标的所在地自行踏勘，无论是否参加现场踏勘，均不影响意向受让人正常参加本项目的竞买资格。

十四、发布公告的媒介

本次招租公告及变更公告等相关信息在云南省公共资源交易信息网上发布，招租方及交易组织机构不承担其他网站上的信息真实性。

十五、联系方式

*、招租方：玉龙纳西族自治县机关后勤服务中心（综合保障股）

联系人：和丽松 联系电话： ***********

地址：玉龙县文笔路*号

*.交易组织机构：玉龙纳西族自治县机关后勤服务中心(政府采购和出让股）

联系人：杨茂生张月英联系电话：****—*******

地址：玉龙县文笔路*号

*.交易系统技术支持：北京筑龙信息技术有限公司

联系电话：************ **：**********