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濉溪县人民医院精神院区食堂三年期经营权拍租公告

项目编号：**********

受濉溪县人民医院（以下简称“出租方”）的委托，安徽龙盛拍卖有限责任公司（以下简称“拍卖人”）对其拥有的精神院区食堂三年期经营权以拍卖（新点电子交易平台*淮北产权交易平台）的方式公开交易。

出租方承诺本次拍租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、标的介绍单位：万元

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经濉溪县卫生健康委员会批准同意。

三、标的经营权评估确认情况

根据安徽中建世纪兴房地产土地评估有限公司出具的皖中咨评字(****)***号评估报告，该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

*、具有独立承担民事责任的能力，且在中华人民共和国境内注册的“企业法人营业执照”的餐饮类企业。

*、具有行政主管部门核发的年检有效的食品经营许可证（或餐饮服务许可证），且在有效期内，具有正规有效的餐饮公司。

*、不接受联合体参与竞拍；

*、企业存在以下不良信用记录情形之一的，不得参与竞拍：

*.*被人民法院列入失信被执行人的；

*.*法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

*.*被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

*.*被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

*、本次拍租成交后租金每年支付一次。每一年为一期，一共三期。承租方和出租方签订的合同为三年。

*、标的成交后，承租方在公示期结束后三日内将第一期租金（自签订合同之日起，每一年为一期，共三期）和履约保证金汇入至出租方指定账户并与出租方签订《食堂经营权承包合同》，先付款后使用。租金需在每年租期开始之日前**天一次性预交下一期的租金，逾期**天未交视为违约，已缴纳的费用不予退还，委托人有权收回标的，进行下一次拍租。

*、意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘拍租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规；报名的意向承租方视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

*、拍租标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际面积为准，不调整标的拍租租金。

*、为保障食堂餐饮服务规范、安全、有序开展，出租方给予承租方*个月的装修期，装修期内不收取租金。装修标准需严格符合出租方相关管理规定及国家、地方卫生防疫、食品安全、消防安全等相关标准，装修方案需提前提交出租方审核，经审核通过后方可施工。装修过程中需接受相关部门的监督检查，确保施工安全、装修质量及进度达标，装修完成后需经承租方及相关部门验收合格，方可开展经营活动。装修所需全部费用由承租方自行承担，如因承租方改造过程中对房屋主体基建基础设置造成损害，由承租方承担全部责任并赔偿相应损失。

**、承租方需具备食堂经营管理经验，拥有专业的餐饮运营管理团队、后厨技术人员及服务人员，具备完善的经营管理制度、食品安全管理制度及服务标准，能够满足精神院区特殊人群的餐饮服务需求，确保经营服务规范、安全、优质。

**、承租方需严格按照餐饮服务相关法律法规及本院要求，规范开展餐饮经营活动，建立完善的食品安全管理制度、食材采购验收制度、卫生消毒制度，确保食材安全、加工规范、用餐卫生，贴合精神院区患者饮食特点，提供营养、适宜的餐食；并为封闭患者送餐服务，基本餐标：每人每天**元。

**、食堂的后厨设备、餐厅设施（桌椅、餐具等）均由承租方自行承担，租赁期满或因承租方原因导致租赁合同不能继续履行时，租赁期内承租方添置的所有物品，对标的投资已形成附合的装饰、装修及扩建，无偿归出租方所有，承租方不可拆解或故意损毁。承租方逾期未腾空搬离的物品，视为承租方放弃其所有权，出租方有权自行处理，由此发生的搬运等费用从履约保证金中扣除，不足部分由承租方承担。移交标的、验收时双方共同参与。

**、租赁期内，不能破坏食堂主体结构、存放（制作）危险品，如有违约出租方可单方面终止租赁。

**、承租方从标的交付日起承担水、电、气、物业及政府相关部门征收的有关税费等一切费用。

**、租赁期满，在承租方完整履行本合同全部义务、无任何违约欠费情形且租赁标的使用完好的前提下，乙方在同等租赁条件下享有优先承租权。承租方有意续租的，须于租期届满前【**】日向出租方递交书面续租意向，经出租方书面确认同意后，双方另行订立续租租赁合同，租金标准及合作细则以新合同约定为准。

**、成功竞租标的后，承租方需向拍卖人缴纳拍卖佣金。

**、其他未尽事宜详见出租方提供的《食堂经营权承包合同》。

五、公告期限

自本公告发布之日起至****年*月*日。

六、标的展示及答疑时间

*、标的展示：****年*月**日—****年*月*日；

*、答疑时间：****年*月* 日**:**在安徽龙盛拍卖有限责任公司进行答疑。

七、报名及拍租时间、地点

*、报名时间：自公告发布之日起至****年*月* 日**:**止；报名地点：安徽龙盛拍卖有限责任公司。

*、拍租时间：****年*月*日**：:**；

*、拍租地点：濉溪县公共资源交易中心 （新点电子交易平台*淮北产权交易平台）。

八、竞租须知

*、意向承租方应于公告期内在新点电子交易平台*淮北产权交易平台上传以下报名材料详见附件（竞买人报名须知），平台联系电话************，并按本公告约定缴纳竞拍保证金。

*.*企事业法人须上传的材料：营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书（见附件）、法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章、本人签字。

*、交易方式和交易流程

*.*本项目使用新点电子交易平台*淮北产权交易平台进行拍卖，实行最高报价者得的方式确定承租方。意向承租方在通过资格确认且足额缴纳竞拍保证金后，方可通过新点电子交易平台*淮北产权交易平台拍卖系统进行有效报价。具体操作流程详见附件《竞买人操作手册》及《竞买须知》。

*.*承租方应于拍卖会结束当日签订《拍卖成交确认书》，在公示期结束后*日内与出租方签订《食堂经营权承包合同》。

*、符合竞拍资格的意向承租方须足额缴纳竞拍保证金，保证金以转账方式缴至濉溪县公共资源交易中心账户，不得以现金缴纳。

竞拍保证金账户

保证金需在报名时间截止前到账，如因账号填写错误、保证金缴纳金额不足、保证金未在规定时间内到账等自身原因，导致报名不成功的，相关责任由意向承租方自行承担。未成交意向承租方的竞拍保证金，在本次拍租活动结束后*个工作日内按原缴款账户退还。

九、联系人

出租方信息

名称：濉溪县人民医院

地址：安徽省濉溪县溪河路***号

联系人：毛先生

联系电话：***********

拍卖人信息

名称：安徽龙盛拍卖有限责任公司

地址：淮北市相山区帝景大厦*楼

联系人：王女士

联系电话：***********、***********

濉溪县人民医院

安徽龙盛拍卖有限责任公司

****年*月**日