濉溪县人民医院门诊楼配套服务区域三年期经营权拍租公告

项目编号：**********

受濉溪县人民医院（以下简称“出租方”）的委托，安徽龙盛拍卖有限责任公司（以下简称“拍卖人”）对其拥有的门诊楼配套服务区域三年期经营权以拍卖（新点电子交易平台*淮北产权交易平台）的方式公开交易。

出租方承诺本次拍租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、标的介绍

单位：万元

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经濉溪县卫生健康委员会批准同意。

三、标的经营权评估确认情况

根据安徽中建世纪兴房地产土地评估有限公司出具的皖中咨评字(****)***号评估报告，该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

*、须为中华人民共和国境内合法注册并有效存续的企业法人，所持营业执照及《食品经营许可证》经营范围须包含餐饮服务、食品销售、饮品制售、糕点制售等相关经营品类。

*、意向承租人（或其核心团队）应具有饮品、烘焙类项目的运营管理经验。同等条件下，具备医院、学校、交通枢纽等类似人流密集、管理要求高的场所成功运营经验者优先，并提供不少于*家类似业绩证明。

*、意向承租人及其法定代表人、主要负责人在参加本项目前三年内，在经营活动中无重大违法记录，无行贿犯罪记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等名单（须提供信用查询截图）。

*、本次拍租标的金额，以年租金作为起拍价起拍，中拍后租金每年支付一次。承租期限为*年。

*、标的成交后，承租方应在公示期结束后三日内将第一期租金（自签订合同之日起，每一年为一期，共三期）和履约保证金（成交年租金的**%）汇入至出租方指定账户，付清全部款项后与出租方签订《租赁合同》，先付款后使用。未在规定时间内缴清款项的，已缴纳的竞拍保证金不予退还，出租方有权收回标的，进行下一次拍租。

*、出租方给予承租方北侧拍租点位第一年租金**%的减免优惠，减免金额从第一年应付租金中直接抵扣。另给予*个月免费建设装修期，装修建设期内不计收租金，装修所需全部费用由承租方自行承担。

*、标的成交后，承租方需严格按照出租方相关标准、要求及时间节点，免费承担本院门诊楼前南北两侧配套服务用房的建设工作，其中每侧用房建筑面积约**.*平方米，总建设面积约***平方米。承租方需提前提交建设方案，经出租方审核通过后方可施工，确保建设质量、施工安全及进度符合要求，建设过程中需接受本院相关部门的监督检查，建设所需全部费用由承租方自行承担。

*、瑕疵告知：意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘拍租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规；报名的意向承租方视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

*、拍租标的按交付时现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际面积为准，不调整标的拍租租金。

**、配套服务区域经营用途严格限定为综合饮品及烘焙服务，主营范围包括但不限于牛奶、现制奶茶、咖啡、糕点、面包等，需贴合院内人群日常消费需求，确保服务便捷、安全、优质。严禁擅自变更经营用途、增设与核心用途无关的经营项目，严禁开展违规经营、违法经营活动，一经发现，出租方可单方面终止租赁合同，追究其违约责任，并没收履约保证金。

**、承租方使用租赁标的必须符合相关法律法规及出租标的用途的要求，如因承租方原因不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。承租方的广告牌不得出现县医院、濉溪县医院、濉溪县人民医院、人民医院、医院等字样。

**、成功竞租标的后，承租方需向拍卖人缴纳拍卖佣金。

**、租赁期满，在承租方完整履行本合同全部义务、无任何违约欠费情形且租赁标的使用完好的前提下，承租方在同等租赁条件下享有优先承租权。承租方有意续租的，须于租期届满前【**】日向出租方递交书面续租意向，经出租方书面确认同意后，双方另行订立续租租赁合同，租金标准及合作细则以新合同约定为准。

**、其他未尽事宜详见出租方提供的《租赁合同》。

五、公告期限

自本公告发布之日起至**** 年*月 *日。

六、标的展示及答疑时间

*、标的展示：****年*月** 日—****年*月*日；

*、答疑时间：****年*月*日**:**在安徽龙盛拍卖有限责任公司进行答疑。

七、拍租时间、地点

*、报名时间：自公告发布之日起至****年*月* 日**:**止；报名地点：安徽龙盛拍卖有限责任公司。

*、拍租时间：****年*月*日**:**

*、拍租地点：濉溪县公共资源交易中心（新点电子交易平台*淮北产权交易平台）

八、竞租须知

*、意向承租方应于公告期内在新点电子交易平台*淮北产权交易平台上传以下报名材料详见附件（竞买人报名须知），平台联系电话************，并按本公告约定缴纳竞拍保证金。

*.*企事业法人须上传的材料：营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书（见附件）、法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章、本人签字。

*.*自然人须上传的材料：本人身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需本人签字。

*、交易方式和交易流程

*.*本项目使用新点电子交易平台*淮北产权交易平台进行拍卖，实行最高报价者得的方式确定承租方。意向承租方在通过资格确认且足额缴纳竞拍保证金后，方可通过新点电子交易平台*淮北产权交易平台拍卖系统进行有效报价。具体操作流程详见附件《竞买人操作手册》及《竞租须知》。

*.*承租方应于拍卖会结束当日签订《拍卖成交确认书》，在公示期结束后*日内与出租方签订《 租赁合同》。

*、符合竞拍资格的意向承租方须足额缴纳竞拍保证金，保证金以转账方式缴至濉溪县公共资源交易中心账户，不得以现金缴纳。

竞拍保证金账户

保证金须在报名截止时间前到账，如因账号填写错误、保证金缴纳金额不足、保证金未在规定时间内到账等自身原因，导致报名不成功的，相关责任由意向承租方自行承担。未成交意向承租方的竞拍保证金，在本次拍租活动结束后*个工作日内按原缴款账户退还。

九、联系人

出租方信息

名称：濉溪县人民医院

地址： 安徽省濉溪县溪河路***号

联系人：毛先生

联系电话：***********

拍卖人信息

名称：安徽龙盛拍卖有限责任公司

地址：淮北市相山区帝景大厦*楼

联系人：王女士

联系电话：***********、***********

濉溪县人民医院

安徽龙盛拍卖有限责任公司

****年*月**日