黑龙江木兰经济开发区管理委员会

拟出租工业厂房**年租赁权公开拍卖公告

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哈尔滨通易拍卖有限责任公司接受黑龙江木兰经济开发区管理委员会委托，在省公共资源交易中心进场，对以下标的进行公开拍卖：

一、标的情况

竞价底价为：****.**万元

竞买保证金：***万元

竞价阶梯：*万元

二、情况说明：

*.拍卖标的权利人：黑龙江木兰经济开发区管理委员会

*.拍卖行为批准方：此次资产处置经木兰县人民政府批准。

*.资产评估情况：经黑龙江省恒源房地产土地资产评估有限责任公司出具的黑恒评报字(****)第***号资产评估报告，以****年**月**日为评估基准日，一年租赁评估值为********元。

*.交易方式：网上增价竞拍。

三、公告事项

拍卖标的按现有手续及实际现状拍卖，成交后由委托人交付给买受人，名称、数量仅供参考，以现场展示为准，省公共资源交易中心、拍卖人及委托人不承担标的的瑕疵担保责任。

竞买人请详细阅读拍卖公告、规则、须知等资料。凡报名参加竞买者，皆视为对所有资料、标的瑕疵、上传附件予以认可；买受人如有违约竞买保证金作为违约金不予返还，转入拍卖公司账户。

委托人保证对拍卖标的物享有合法所有权/处分权，权属清晰、无抵押、无查封、无权属争议、无第三方权利限制。

拍卖标的相对应的房产使用和装修等约定条款均以租赁合同为准，拍卖人不承担任何责任。

委托人保证拍卖标的物权属合法、适租条件持续达标；委托人承担租赁物依法产生的相关税、费、保险费用；委托人负责处理租赁前全部历史纠纷，造成买受人（承租方）损失的予以全额赔偿。

委托人协助买受人（承租方）争取政府优惠政策，委托人仅负责提供所需的产权资料及相关证明文件，优惠政策能否获批由相关主管部门决定，委托人不承担任何责任；买受人（承租方）新增投资与经营相关补贴归买受人（承租方）所有，委托人原有资产补贴归委托人所有。

遇政府征收、拆迁：土地、委托人原有建筑及设施补偿归委托人；买受人（承租方）设备、装修、搬迁费、停产损失、经营补贴全部归买受人（承租方）；补偿款到达委托人账户后**日内足额支付给买受人（承租方），逾期按全国银行间同业拆借中心公布的同期一年期贷款市场报价利率支付违约金。

买受人（承租方）按合同约定使用租赁标的物。承担租赁期内水费、电费、供暖费、通讯费、物业费等全部经营相关费用。

买受人（承租方）履行安全生产、环保、消防主体责任，合法合规经营。

在不影响主体结构、不违反规划、消防等监管要求前提下可进行装修改造，买受人（承租方）需提前**日将装修改造方案提交委托人审核同意后方可施工，施工过程委托人有权监督，投入资产归买受人（承租方）所有。

买受人（承租方）自行承担因经营行为产生的税费、行政处罚及生态修复责任。

遇征收拆迁，买受人（承租方）添置资产的补偿款全部归买受人（承租方）所有。

租金支付方式：双方签署《交付验收确认书》之日为起算日，起算日次日，支付年租金的**%;自起算日起满*个月，支付年租金的**%;自起算日起满**个月，支付年租金的**%，并同时支付下一年度年租金的**%，以此类推。自第四年起至第十年租期届满，每年的起算日次日前一次性付清当年全额租金。

发票与付款顺延：甲方应于乙方每次交纳当期对应租金款项前*个工作日前向乙方开具等额发票(政府非税收入发票)。甲方未按时开票的，乙方有权顺延付款，不构成违约。

本公告中的信息均由委托人（黑龙江木兰经济开发区管理委员会）提供。委托人承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托人承担。

四、网络拍卖规则、须知

（一）本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、拍卖公告、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

（二）参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知、规则、拍卖公告及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对本人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对本人的竞买行为负责。

（三）竞买人应为我国境内合法自然人、法人或其他组织。

（四）成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示指定为准。

（五）本场拍卖会拍卖标的按现有手续及实际现状拍卖，竞买人参加拍卖会前认真阅读拍卖公告，并实地对拍卖标的进行查验，核实标的情况。在对拍卖标的的现状和瑕疵情况取得充分了解并认可后，方可参加竞买。在拍卖实施过程中，所有竞买人均被视为对拍卖标的的现状和瑕疵情况取得了充分了解并认可，拍卖成交后如出现争议，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

（六）本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；

（七）未成交竞买人，如无特殊原因，七个工作日内无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金*汇款手续费；

（八）成交三日内与拍卖公司联系，交纳成交价款*%的拍卖佣金并将全部成交价款交纳至委托人指定账户后签署《拍卖成交确认书》（成交价款具体付款时间以委托人与买受人双方协议约定为准）；

（九）如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付使用的，不构成违约责任，退还全部款项。

（十）本次拍卖活动计价货币为人民币；如买受人未能在约定期限内付款，其竞买保证金将留作违约赔偿金，不予退还，并承担违约责任。

（十一）拍卖人不作租赁权移交的任何承诺，不承担租赁权取得涉及的一切费用，租赁权取得发生的税、费由买受人与委托人协议约定为准。

（十二）竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，保证金不予退还并追究相关法律责任。

（十三）根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

（十四）竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

（十五）简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

*、账号注册。竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（*******.***.***.**）注册

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人

*、注册账号时完善基本信息。注册完成后还需完善基本信息，按照平台要求步骤进行操作，上传所需资料，等待核验；

老用户：直接报名或更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作按平台提示操作

*、网上报名并缴纳保证金。网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金；

*、保证金缴纳完毕后，进入页面查询保证金，然后进行竞拍资格确认；

*、网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

(十六)如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

(十七)如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

拍卖公司咨询电话：***********孙女士

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（*******.***.***.**）－“服务指南”*进行下载相关操作说明

五、拍卖时限

*.展示时间：公告之日起至****年**月**日**时**分止

地点：在标的物所在地展示；

*.交保证金截止时间：****年**月**日**时**分；

*.拍卖开始时间：****年**月**日**时；

*.拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，拍卖开始时，进入竞拍倒计时（***秒），若在该倒计时内无人出价，则标的流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

*.拍卖成交确认书签署：成交三日内与拍卖公司联系，交纳成交价款*%的拍卖佣金并将全部成交价款交纳至委托人指定账户后签署《拍卖成交确认书》（成交价款具体付款时间以委托人与买受人双方协议约定为准）；

*.竞买保证金须使用网上注册的账户进行交纳至报名时网上申请的账户，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前*日操作并交纳。

六、竞买人要求

我国境内合法的自然人、法人或其他组织均可。

七、其他需要公告的事项

本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（*******.***.***.**）－“服务指南”进行下载相关操作手册。

八、联系人与联系方式

（一）拍卖报名、咨询电话：***********孙女士

（二）黑龙江省公共资源交易中心业务及技术咨询电话：

流程咨询电话：*************

业务咨询电话：*************

技术支持电话：**********