根据工作需要，我中心计划选取技术服务单位开展海口市土地招商推介及专题研究服务工作，请各技术单位合理报价，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

 （一）项目名称：海口市土地招商推介及专题研究服务。

 （二）服务期限：*年。

 （三）经费上限：**万元。

二、服务内容

 （一）土地招商推介服务。需对海口市重点拟出让地块开展全维度筛选，通过深度市场评估和精准价值挖掘，编制高标准、可招商、可落地的海口市重点地块投资价值推介手册。手册中需整合不少于**类数据源，并运用大数据监测等专业技术进行分析。手册内容需包含但不局限于地块***全景影像，城市投资价值梳理，片区投资市场分析，地块区位价值、市场价值、开发价值、客户适配性等多维度深度分析，同步包含房地产市场宏观*中观*微观价值挖掘、地块最优开发可行性研究。服务期内需根据市场变化、规划调整、招商反馈、政策更新对手册进行相应更新。

 （二）专题研究服务。围绕海南全岛封关运作国家战略开展系统性、前瞻性、量化型深度研究，形成专题研究报告，深度解析“一线放开、二线管住、岛内自由”等封关核心制度及相关税收、贸易、资金、人员流动等政策体系，分析封关背景下海南房地产市场从传统旅居地产向自贸港产业地产+人才地产+全球资产配置地产+高端消费地产的底层逻辑重构。预测产业人口导入规模、就业分布及各类房地产需求总量、结构、空间分布，构建封关—产业—人口—房地产—土地联动预测模型，开展基准、乐观、审慎三种情景下的市场趋势、风险识别及量化预测，梳理政策执行、产业导入、人口流入等各类风险并提出应对措施，最终针对性提出海口土地供地节奏、地块筛选、招商策略及政策配套等可落地、可考核的建议。

三、资格要求

 （一）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（营业执照复印件加盖公章）；

 （二）近三年内经营活动无重大违法记录（声明函或承诺书加盖公章）；

 （三）具有良好的商业信誉。在“信用中国”网站（***.***********.***.**）没有列入重大税收违法失信主体；在“中国政府采购网”（***.****.***.**）没有列入政府采购严重违法失信行为记录名单；在“中国执行信息公开网”（****://****.*****.***.**）没有列入失信被执行人（提供信息查询结果界面截图，加盖公章）；

 （四）依法缴纳社会保险资金的良好记录（提供近一年内任意一个月的社保缴费记录复印件）；

 （五）具有健全的财务会计制度（提供近一年内任意一个月的纳税证明或会计师事务所出具的年度财务审计报告）；

 （六）本项目不得转包、分包，不接受联合体投标。

四、报价文件的编制和递交

（一）报价文件应包括：

（*）报价单位基本情况介绍；

（*）经批准开展业务的有效文件及执照；

（*）服务费用报价单，并注明含税价；

（*）采购单位以及报价单位认为需要提交的其他材料。

（二）报价时间及报价材料提交

请各报价单位将报名相关材料（除报价单外）加盖公章，以扫描件形式发送邮箱（**************@****.***）,邮件标题以单位名称命名（如***公司报名材料）。

截止时间：自发布公告之日起*个工作日内。

联 系 人：符先生

联系电话：********

五、评审原则及方法

按价低者得的原则确定一家服务机构，如报价相同，则现场摇号确定。

六、公布询价结果

公告期满后，我中心将以短信形式通知符合报名资格的单位携带纸质报价文件（以密封形式加盖公章）到现场开标，具体日期及地点以短信通知为准。

海口市土地储备整理中心

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