消防托管服务

委托管理方式：

乙方派出*名人员,每班*人(持证上岗,人证对应)现场对甲方的自动消防设施负责日常值班、定期检查与日常维护保养。

消防维保内容：

*. 消防供配电设施:

*. 火灾自动报警系统;

*. 消防供水设施:

*. 消火栓(消防炮)灭火系统:

*. 自动喷水灭火系统:

*. 气体灭火系统:

*. 防排烟系统:

*. 电气火灾监控系统:

*. 火灾应急照明和疏散指示标志;

**. 应急广播系统;

**. 消防专用电话:

**. 防火分隔设施:

**. 消防电梯:

**. 细水雾灭火系统:

**. 雨淋系统;

**. 其他建筑消防设施:按实际为准。

维保范围及要求

(*)消火栓系统,从消防泵进水口到各消火栓出水口处的静水压力应符合设施要求,启泵后的栓口出水压力应符合实际要求,水泵控制柜,双电源,必须完整好用,时刻处于准工作状态。

(*)喷淋系统,从水泵进水口到各喷淋头和末端试水的压力应符合设计要求,水泵控制柜,双电源、湿式报警阀必须完整好用,符合设计要求,时刻处于准工作状态。

(*)防排烟系统,从风机到各排烟口,必须完整好用,时刻处于准工作状态。

(*)正压送风系统,从风机到各送风阀,必须完整好用,时刻处于准工作状态。

(*) 消防监控报警联动系统,包含消防广播、消防对讲、多线控制、二总线控制、各探测设备及控制模块,必须完整好用,应符合国家消防法律相关要求,时刻处于消防备战状态。

(*) 稳压泵、增压泵及气压水罐,启动运行正常,启泵与停泵压力应符合设定值,压力表显示正常。

(*) 雨淋自动灭火系统技术性能应符合国家消防法律相关要求,时刻处于消防备战状态。

(*) 气体灭火系统、技术性能应符合国家消防法律相关要求。

(*) 消火栓、消防接合器的维护、维修、保养及更换。

(**)每班*名值班人员(人证对应、排班模板展示),人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定,持有初级技能以上等级的职业资格证书,复印件提交甲方备案,若需更换人员的,乙方应提前*个工作日向甲方提交新人员的资质证书,经甲方审核同意后方可更换,且更换后人员应在*个工作日内到岗,确保每班*人值守,不得擅自空缺。值班人员对火灾报警控制器进行日检查、接班、交班时,应填写相关记录表。值班期间每*小时记录一次消防控制室内消防设备的运行情况,及时记录消防控制室内消防设备的火警或故障情况。值班期间不得脱岗、睡岗、酒后上岗,若发现一次上述情形,乙方应向甲方支付***元/次的违约金。

(**)负责记录电梯运行、裙宇监控运行等相关情况。

(**)负责大楼亮化照明工程的运行巡查情况。

(**)负责江苏省社会单位消防安全管理系统巡查、扫码,完成消防相关部门下达的台账等相关任务,完善平台相关要求。

(**)每月对所有消防设备检查、巡查、试机、保养一次,发现故障记录在册及时排除。

(**)在维保和值班过程中人身安全,由乙方自己负责。

以上系统维护保养必须符合国家相关专业标准和规定。

履约期限：****年*月*日*****年*月**日

履约地点：如皋市如城街道惠政路***号（主要）

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