绵竹市什地镇绵河村*组（原*组）土地流转项目交易公告

一、项目基本情况

*.项目名称：绵竹市什地镇绵河村*组（原*组）土地流转项目

*.项目地址：绵竹市什地镇绵河村*组（原*组）

*.项目概况：面积***亩

*.流转方式：出租

*.流转价格：***元/年·亩

*.流转期限：自合同签订之日至****年*月**日

*.使用要求：

（*）符合国家相关法律法规及政策规定，不得擅自改变现有土地使用性质和农业用途，严禁“非农化”，防止“非粮化”。

（*）合同期内，流入方因特殊原因需提前终止合同的，应提前书面通知流出方，并按合同约定承担相应的违约责任及赔偿损失。双方协商一致后，可解除流转合同，并按实际使用期限结算流转费用。

（*）标的不得转租。

（*）标的再流转时，本轮流入方在同等条件下享有优先权。

（*）流入方有权收割并处理合同到期时地面上已成熟或可收获的农作物，对于尚未成熟或无法即时收获的农作物，流入方应与流出方协商确定处置方式。

（*）合同到期后，流入方应当将土地恢复至适宜再次流转或耕种的状态，由流出方恢复的，流入方应当向流出方承担恢复费用。

（*）其它未尽事宜在《交易合同》中约定。

*.标的交付方式：流出方于《交易合同》签署后*日内向流入方按现状移交出租标的物。

二、意向流入方资格条件

*.中国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易（不接受联合体报名）；

*.在同等分数条件下，原承租方或本集体经济组织内部成员享有优先权；

*.经德阳农交所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

三、信息发布

*.发布渠道：*****://***.*****.***/（主网站）

*.公告期限：以系统载明的公告期限为准

四、报名事项

*.报名时间：项目公告期内工作日工作时间可报名

*.报名地点：绵竹市政务服务中心*区四楼

*.报名资料：

（*）《农村产权流转交易申请书》

（*）主体资格证明材料

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件。

②自然人提交身份证复印件。

③优先权人需提供原合同或本集体经济组织内部成员身份证明。

*.报名方式：现场报名

*.报名程序：交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。

五、交易保证金事项

*.保证金金额：*****元

*.缴纳时间：公告截止时间前（以银行到账时间为准）。

*.缴纳方式：意向流入方完成报名审核后，通过门户网站进入“用户中心”，点击“缴费管理”，打开二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳。

*.保证金结算

①未中选方缴纳的交易保证金在成交公示期满，且完成成交审核后*个工作日内原路径无息退还。

②中选方缴纳的交易保证金，按照《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》的标准，足额抵扣交易服务费；抵扣后若有剩余保证金，于交易合同签订并上传系统后*个工作日内，原路径无息退还。

六、交易方式

*.如挂牌期间仅征集到一名符合条件的意向流入方，则系统自动按挂牌价格成交；

*.挂牌期满后，若征集到两个及以上符合条件的意向流入方，则采用综合评议方式组织交易，遵循分高者得的原则确定最终流入方。若原承租方与本集体经济组织内部成员得分相同且均为最高分，则按以下顺序确定流入方：首先，报价高者中选；若报价相同，则经营规划得分高者中选；若上述各项得分均相同，则通过随机抽取方式确定最终流入方；

*.综合评议时间：****年*月**日上午**:**；

*.地点：绵竹市什地镇绵河村村委会；

*.综合评分表见附*；

*.响应文件正本*份、副本*份。并在其封面上清楚地标明响应文件、项目名称、项目编号、承租方名称以及“正本”或“副本”字样（实质性要求）。若正本和副本有不一致的内容，以正本书面响应文件为准。响应文件正本和副本应当采用胶装方式装订成册，不得散装或者合页装订。响应文件格式见附*。

七、交易服务费

*.以挂牌条件成交，按成交总金额的*.*%向流入方收取（不足***元按***元计收）；

*.以综合评议方式成交，成交总金额在***万以下的，按成交总金额的*%向流入方收取，成交总金额在***万以上的，按《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》执行（不足***元按***元计收）。

八、合同签订及价款支付

*.交易双方自成交结果公示结束次日起**日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。

*.本项目价款支付方式为：分期支付

九、其他披露事项

*.流转期限不足一年的租金按月收取，不足一月的租金按整月收取；

*.绵竹市什地镇绵河村第五村民小组委托绵竹市什地镇绵河村股份经济合作联合社挂牌招租该项目，成交后直接与绵竹市什地镇绵河村第五村民小组签订合同，租金收至绵竹市什地镇绵河村第五村民小组账户。

十、联系人及联系方式

流 出 方：绵竹市什地镇绵河村股份经济合作联合社

联 系 人：姜乾义

联系方式：***********

联系地址：绵竹市什地镇绵河村*组

组 织 方：成都农交所德阳农村产权交易有限公司

联 系 人：杨女士

联系方式：***********

联系地址：绵竹市政务服务中心*区四楼

附*

注：评分的数值按四舍五入法，保留小数点后两位。

附*

正本或副本

响应文件

项目名称：

项目编号：

法定代表人或授权代表（签字或盖章）：

承租方名称（盖单位公章）：

日期：

一、参与综合评议声明（实质性要求）

成都农交所德阳农村产权交易有限公司：

根据贵公司项目公告“ ”项目，项目编号“”，我方自愿参加贵公司组织的本项目综合评议活动。为此，我方向贵单位作如下保证：

*、我方将严格遵守相关法规规定。

*、我方已认真阅读项目公告的全部内容，对本次综合评议将作出实质性响应，并且不恶意报价（明显高于市场价格或者低于成本价）。

*、我方接受承租方须知的各项要求，自行承担所有与参与本次综合评议有关的费用，承诺其在综合评议有效期限内对我方具有约束力。

*、本声明同时为法定代表人授权书性质。授权代表受本公司法定代表人委托，为我方参与综合评议活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关报价、签订合同以及执行合同等一切事宜。

*、我方同意按照贵单位的要求提供与综合评议、报价有关的一切数据和资料，并确保其真实性和合法性，如提供不齐，责任自负。

*、本次综合评议有效期为递交综合评议响应文件截止之日起**天。

与本次综合评议有关的正式通讯为：

地址： 邮编：

电话： 传真：

特此声明。

承租方名称：（盖单位公章）：

法定代表人或授权代表（签字或盖章）：

日期： 年 月 日

二、承诺函

成都农交所德阳农村产权交易有限公司：

我公司作为本次综合评议项目的承租方，根据项目公告要求，现郑重承诺如下：

一、具备本项目规定的条件：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加综合评议活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件；

（七）根据国务院办公厅关于加快推进“多证合一”改革的指导意见(国办发〔****〕**号)等政策要求，若资格要求涉及的登记、备案等有关事项和各类证照已实行多证合一导致我方无法提供该类证明材料的，我方承诺满足项目公告资格要求。（此条针对资格要求如涉及的登记、备案等有关事项和各类证照已实行多证合一导致承租方无法提供该类证明材料的，承租方提供该承诺）

（八）我单位符合国家或行业主管部门要求的资格资质条件等强制性规定。

本公司对上述承诺的内容事项真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我公司愿意接受以提供虚假材料谋取成交的法律责任。

承租方名称：（盖单位公章）

法定代表人或授权代表（签字或者加盖个人名章）：

日 期：年月日

三、相关证明文件格式

***

法定代表人资格证明书

单位名称：

地址：

姓名：性别：年龄：职务：

本人系（承租方名称）的法定代表人。就参加贵公司组织的项目编号（综合评议项目编号）的（综合评议项目名称）项目的报价，签署上述项目的响应文件及合同的执行、完成、服务和保修，签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

（※此处请附法定代表人身份证正反两面复印件※）

承租方名称：（盖单位公章）

法定代表人或授权代表（签字或者加盖个人名章）：

日 期：年月日

注意：法定代表人参加本综合评议项目竞价报价的，仅须出具此证明书。

***

法定代表人授权书

成都农交所德阳农村产权交易有限公司：

本授权声明：（单位名称）,（法定代表人姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为我方参加项目（项目编号：）综合评议活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关综合评议、报价、签订合同以及执行合同等一切事宜。

特此声明。

承租方名称：（盖单位公章）

法定代表人（签字或者加盖个人名章）：

授权代表（签字或者加盖个人名章）：

日期：年 月 日

（※此处请附法定代表人身份证正反两面复印件※）

（※此处请附被授权人身份证正反两面复印件※）

注意：法定代表人的授权委托人参加本综合评议项目竞价报价的，仅须出具此授权委托书。

四、主体资格证明文件

五、种植经营能力的证明材料

六、财务状况的证明材料

*、征信报告

*、租赁土地完整规范的书面付款凭证

七、承租方认为应提供的其它资料（格式自拟）

*、.......

八、承租方基本情况表

承租方名称：（盖单位公章）

法定代表人或授权代表（签字或者加盖个人名章）：

日 期：年月日

九、种植经营规划

十、报价表

承租方名称：（盖单位公章）

法定代表人或授权代表（签字或者加盖个人名章）：

日 期：年月日