第一章招标公告（公开招标）（招标编号：*****************）*.招标条件*.*本招标项目电建地产·洺悦府(项目名称)已由云岩区发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以贵州省企业投资项目备案证明（项目编码：************************、******）(批文名称、文号、项目代码)批准建设,招标人(项目业主)为贵阳和悦置业有限公司,建设资金来自自筹(资金来源),出资比例成都洺悦房地产开发有限公司与北京飞悦临空科技产业发展有限公司股比为**%:**%。项目已具备招标条件，现对该项目的一二期零星维修服务进行公开招标。*.项目概况与招标范围*.*项目建设地点：贵州省贵阳市东至贵遵路，北至北京西路，南至规划道路及三桥综合批发市场，西至规划道路。*.*项目建设规模：一二期建筑面积约：******.**㎡。*.*项目建设工期：***日历天，自合同签订之日起。*.*招标范围：根据甲方委托，负责电建地产•洺悦府项目一二期零星维修工程的实施及管理服务。（*）乙方安排驻场项目人员使用明源系统，对客户报修、投诉问题进行接单、处理、直至关闭，并配合甲方相关人员进行一般性客户投诉处理。甲方区域维保中心进行内控数据管理。（*）乙方接收报修房屋问题（接单）后联系甲方维保工程师确认是否为属于甲方应承担维保责任的房屋质量问题的有效报修。（*）乙方配合甲方维保工程师安排施工单位整改报修问题（派单）、整改督促、质量验收、业主确签，如满足启动第三发方维修单位的配合甲方工程师完成管理痕迹闭合、留存。对于启用第三方施工的维修单，乙方安排人员进行维修整改并负责整改完成后的保洁。整改过程中乙方跟进问题处理及督促，确保问题及时关闭。（*）整改完成后，乙方联系甲方维保工程师进行确认、留存相关书面记录并对保修单进行关闭。（*）乙方配合甲方维保工程师进行工单录入，及时跟进工单进展情况。乙方每日、每周五的下午**:**前按照甲方要求形式、内容对报修问题和整改情况进行汇总和分析，形成日报、周报发甲方维保工程师。对于报修的重大问题，协调甲方相关人员参与整改方案制定和技术支持，以书面形式反馈给甲方。乙方如遇客户投诉不能解决，提前告知甲方维保工程师并配合做好处理方案。（*）乙方负责所有维保验收单、确签单、特殊事项与业主达成的协议书等相关资料，在物业中心一户一档归档。（*）乙方撤场前将汇总日常报修台账、重大维修台账、投诉台账等相关资料，与甲方维保工程师及区域维保中心进行工作移交。*.*本招标项目标段/标包划分：不划分标段。*.*其他补充（如有）：无。*.投标人资格要求*.*本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的能力。*.*.*资质要求：具有有效的营业执照。*.*.*财务要求：不要求。*.*.*业绩要求：****年*月*日以来已签订维修工程管理服务或维修工程实施类业绩*个及以上（业绩证明资料包括对应的合同复印件，合同要求能体现签订时间、签约主体、合作内容及盖章页等内容）。*.*.*信誉要求：投标人自成立以来在经营活动中没有重大违法记录，不是项目开发所在地政府禁入单位。*.*其他要求：无。*.*本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予（不给予、给予）经济补偿。*.*本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标*.招标文件的获取*.*凡有意参加的投标人，应当在“中国电建阳光采购网”(网址为*****://***.**********.**)右侧快捷入口，切换“新版登录”，选择“供应商登录”进行投标人注册。完成注册的投标人,请于****年**月**日至****年**月**日**:**(北京时间，下同)，通过互联网登录“中国电建采购招标数智化平台”(网址为*****://***.**********.**/******/#/*************)，明确所投标段，自行下载招标文件。线下不予受理。投标人可在登录系统后，点击左侧“**办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子投标文件。*.*未按本招标公告*.*条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。*.投标文件的递交*.*投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为****年**月**日*:**(北京时间)，投标人应在截止时间前通过中国电建采购招标数智化平台递交电子投标文件。(*)本次采购将通过“中国电建采购招标数智化平台”(网址为*****://***.**********.**/******/#/*************)全程在线开展，招标文件的加密、提交、解密等流程须各招标人在线进行操作。投标人可在登录系统后(右侧快捷入口，切换“新版登录”)，点击左侧“**办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子投标文件，并严格按照要求进行在线招标，因操作流程失误造成的招标失败，将由招标响自行承担后果。(*)投标人须登陆采购招标数智化平台使用数字证书进行电子投标文件的编制加密和在线投递。请投标人充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间，逾期将无法提交(电子投标文件的在线投递建议至少提前**小时完成)。*.*投标截止时间及递交地点如有变动，招标人将及时通过线上通知投标人。*.*合格供应商申报及采购招标数智化平台使用问题可咨询平台客服，具体联系方式请根据网站首页“在线咨询”列表中查找相应客服经理电话。*.*各投标人须使用数字证书登录投标管家客户端进行在线签到，在开标结束前未进行在线签到的投标人将无法进行后续投标流程。(为保证开标环节顺利完成，建议在电子投标文件递交截止时间*小时前完成在线签到)。*.*投标截止时间后，各投标人须使用数字证书登陆投标管家客户端对投标文件进行在线解密。*.*逾期未成功上传“交易系统”、纸质文件逾期未送达指定地点或不按照招标文件要求密封(或加密)的投标文件，招标人将予以拒收。*.发布公告的媒介本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(****://***.*************.***)、中国电建阳光采购网（****://***.**********.**）、中国电建采购招标数智化平台(网址为*****://***.**********.**/******/#/*************)上发布。*.联系方式招标人：贵阳和悦置业有限公司地址：贵州省贵阳市云岩区马王街道办事处白云大道***号职工教育培训中心*层*号联系人：卢秋艳电话：***********招标代理机构(如有)：贵州中正天策工程咨询服务有限公司地址：贵州省贵阳市云岩区甜蜜小镇*组团*栋*楼***号联系人：王以廷电话：***********招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）（签名）招标人或其招标代理机构：（盖章）****年**月**日