关于大成七栋民宿及**.**亩建设用地的招商公告

儋州市乡村振兴投资开发集团有限公司

关于大成七栋民宿及**.**亩建设用地的

招商公告

七栋民宿位于大成镇新风村委会白地村，占地面积*.**亩，总建筑面积****平方米；新风村委会可久村建设用地**.**亩，土地现状为空地。现根据公司经营需求，拟面向社会公开招商。欢迎符合条件的单位/个人前来报名。具体情况及要求如下：

一、基本情况

（一）区位与配套

七栋民宿及**.**亩建设用地紧邻****，且临近万洋高速大成互通，交通便利，距离儋州市约**分钟车程，距离洋浦海花岛景区约**分钟车程，供水、供电、通讯、消防等设施完善。

（二）民宿现状

七栋民宿均为跃层复式结构建筑，室内装修完善，家具家电基本齐全，部分家具存在老旧、污渍、破损等情况，外立面及木梯等室外设施存在部分损坏。

二、招商模式与期限

本项目实行长期开放式招商，不设固定报名截止时间，随时接受意向方咨询、考察、报名，招到为止。招商模式分为租赁、委托管理、转让（出售）、合作运营四类，可整体合作或单栋/分地块合作。同时出现整体承租/受让/合作与单独合作意向的，优先考虑整体合作意向方。

（一）租赁模式

*.租赁标的：七栋民宿（整体/单栋）、**.**亩建设用地，可组合或单独租赁。

*.租赁期限：具体以签订合同为准，但不超过土地剩余经营权期限。

*.核心权责：承租方支付租金，自主经营、自负盈亏，负责物业修缮与运营维护。

（二）委托管理模式

*.委托管理形式：我司委托有民宿、酒店运营管理经验的企业七栋民宿进行经营管理，民宿全部收入归我司所有，我司支付运营管理方服务费。

*.委托管理期限：双方协商约定，最长不超过土地剩余经营使用权期限。

*.核心权责：我司设定运营管理目标，按运营管理达标情况支付服务费。

（三）转让模式（出售）

*.转让标的：七栋民宿剩余经营使用权，整体转让。

*.转让期限：对应土地剩余经营使用权期限，至****年*月**日止。

*.核心权责：受让方一次性支付转让价款，取得完整经营使用权，依法合规开展经营。

（四）合作模式

*.合作形式：我公司以资产经营使用权作价出资，合作方以资金、运营、品牌等投入，联营开发、收益共享、风险共担；亦可采用品牌托管、运营分成等灵活方式。

*.合作期限：双方协商约定，最长不超过土地剩余经营使用权期限。

*.核心权责：共同制定运营方案，按约定比例分配收益、承担责任。

三、意向方资格要求

（一）基本要求

意向方必须为自然人或独立法人，具有完全民事行为能力、具备相应风险识别能力和风险承担能力。报名前须先实地考察，了解地块位置、现状等信息后，方可报名。

（二）意向方为自然人应具备以下条件：

*.意向方应具备良好信用,不属于征信失信人员。

*.有民宿、酒店、文旅等相关从业经历者优先。

（三）意向方为企业应具备以下条件：

*.意向方应具备良好信用，工商营业执照、税务等相关手续完备，未列入经营异常名录、失信黑名单。

*.具备民宿、酒店、文旅等项目运营经验者优先。

四、报名需提供资料

*.意向方为企业法人需提供有效营业执照副本复印件、企业征信证明、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书及受托人身份证；

*.意向方为自然人需提供有效身份证复印件、个人征信证明；

*.意向方案：明确租赁/委托管理/转让/合作模式、报价、期限、运营计划；

*.业绩证明：民宿、酒店、文旅等项目运营相关经验材料；

*.所有投标文件一式三份胶装成册，投标文件放入密封袋中加贴封条，并在封套封口处加盖投标人单位章，封套上写明：项目名称：          ；投标人名称：           ；在开标前不得开启。

五、公告方式

    公告发布于儋州市政务服务网及儋州乡投微信公众号。

六、报名及评审

（一）报名地点：意向方人需将报名文件提交到儋州市乡村振兴投资开发集团有限公司。

（二）评审地点：儋州市乡村振兴投资开发集团有限公司。

（三）特殊情形：若所有意向方未达预期，我公司有权终止本次招商、另行组织，不承担任何违约责任。

七、联系方式

招 标 人：儋州市乡村振兴投资开发集团有限公司

联系地址：海南省儋州市那大镇北部湾大道怡心花园***栋商铺二楼儋州乡投  

电     话：*********** 

联 系 人：董工

儋州市乡村振兴投资开发集团有限公司

                      ****年*月**日