东阳市歌山镇大里村（原卢国忠雕刻艺术有限公司）资产转让[挂牌披露]
2026-05-20
浙江/金华 产权|出让|拍卖|挂牌
东阳市歌山镇大里村（原卢国忠雕刻艺术有限公司）资产转让[挂牌披露]
浙江/金华-2026-05-20 00:00:00
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东阳市歌山镇大里村（原卢国忠雕刻艺术有限公司）资产转让
挂牌日期：**********信息来源：原文链接地址
| 项目编号 | *************** |
|---|---|
| 项目名称 | 东阳市歌山镇大里村（原卢国忠雕刻艺术有限公司）资产转让 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 东阳市国有资产经营有限公司 |
| 转让标的所在地区 | 金华市 |
| 挂牌价格 | **,***,***元 人民币 |
| 挂牌期间 | ** |
| 挂牌日期 | ********** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让事项说明 | *.意向方竞买报名时应交纳竞买保证金***万至指定账户（户名：金华产权交易所有限公司，开户行：工行金华开发区支行，账号：*******************），操作路径：浙交汇—个人中心—支付订单—确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。 *.本次转让标的挂牌价格及成交价格均为含增值税价格，标的成交后由转让方按照规定开具相关发票，一切以开票人实际开具税票时的现行税法及税收政策的具体规定为准。 *.竞买人在被最终确定为受让方后*个工作日内与转让方签订不动产交易合同，受让方交纳的竞买保证金扣除交易服务费后的余额在不动产交易合同签订生效后自动转为成交价款的组成部分。 *.成交价款支付：受让方应在《不动产交易合同》签订之日起*个工作日内一次性付款。 *.受让方应确保因受让标的而转入交易所指定账户并委托其代为支付的转让价款，来源真实、合法、合规，若由相关价款、资金引发的一切相关责任及法律后果，均由受让方自行承担。 *.标的不动产交易过程中所产生的所有费用及不动产过户产生的税费，由转、受让双方按相关规定各自承担。如遇税费政策调整，按调整后的政策执行，受让方须自行承担相关政策风险。其中标的不动产交易服务费由受让方承担，相关标准详见附件《特别事项约定》。未明确缴费义务人的费用均由受让方承担。 *.标的不动产移交：（*）买受人在申请拆建、改建、扩建时，宗地内保留建筑应具有合法产权依据，不存在违法建设行为，需向市自然资源和规划局重新出具规划条件，签订补充合同，并严格按控规及规划条件办理工程规划许可。建筑物退让红线要求以附图为准，具体咨询市自然资源和规划局。 （*）地块在城镇开发边界内，规划为一类/二类兼容工业用地，建筑限高**米，容积率*.***.*，建筑密度**%***%，绿地率**%***%。规划建议：介于该地块位于大里村，毗邻村庄、学校，与居民建筑较近，在开发建设时应按东阳市城市规划技术管理规定等规范留足后退距离，南北向布局的建筑间距原则上不小于南侧建筑高度的*.*倍。 （*）如成功竞拍，买受企业需凭住建部门网签的《浙江省存量房买卖合同》、《东阳市工业用地全生命周期管理履约协议》、《东阳市国有企业重大事项审批表》、纳税依据、营业执照等资料由东阳市国有资产经营有限公司与买受企业双方共同申请办理不动产转移登记。该地块内未办理权证的建筑物，需通过规划、消防、质检等验收后，按规定办理不动产登记。 （*）根据《东阳市人民政府关于加强全市工业项目用地管理的若干意见》（东政发【****】**号）文件规定，严禁将工业用地转让给自然人。 （*）该宗土地上落户的工业生产项目应符合安全生产法律法规中有关安全防护距离等安全准入要求。 (*)准入企业新建建筑或利旧建筑与周边建筑防火间距及厂区内部消防设施、消防通道等部位都应符合现行规范及安全生产要求.。 (*)根据《中华人民共和国土壤污染防治法》和《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法（修订）》的相关规定，工业用地用途变更为敏感用地的和化工（含制药、农药、焦化、石油加工等）、印染、电镀、制革、铅蓄电池制造、有色金属矿采选、有色金属冶炼和危险废物经营等*个行业中关停并转、破产或搬迁企业的原址用地，责任人应按规定进行土壤污染状况调查。 (*)根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》的相关规定，应当对工业固体废物的贮存、处置的设施、场所采取污染防治措施，并对未处置的工业固体废物作出妥善处置，防止污染环境。 (*)该不动产只允许以工业企业参与竞拍，产业发展需符合国家产业政策导向，不得为《产业结构调整指导目录》限制类和淘汰类；以下行业不得准入：***木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业；***家具制造业；***石油、煤炭及其他燃料加工业；***化学原料和化学制品制造业；***医药制造业；***非金属矿物制品业；***废弃资源综合利用业。同时结合地块北侧靠近居民区的区位特点，严禁引入产生噪音、粉尘、异味、废水废气等污染类工业行业，具体准入行业由歌山镇人民政府结合周边居民意见及产业规划另行明确。 (**)项目固定资产投资强度参照《浙江省企业投资工业项目“标准地”工作指引 (****版)》相应行业标准执行；最低不得低于***万元/亩（以入统数据为准），项目建成投产后亩均销售、亩产税收参照《浙江省制造业行业新增项目产出效益规范指南》相应行业标准，其中亩产税收最低不得低于**万元/亩。竞买人需向歌山镇人民政府提交项目可行性研究报告，明确项目建设内容、投资数据、环保措施及投产时限等关键信息。 （**)该地块成交后，拍受人须与歌山镇人民政府签订《东阳市工业用地全生命周期管理履约协议》，纳入工业用地全生命周期管理理。项目建设及生产运营需严格遵守协议约定及环保相关规定，未达到约定要求的，将追究相应的违约责任，直至收回土地。 (**)由于该拍卖资产处置涉及周边居民权益、环保管控等相关问题，故竞买前请务必向歌山镇人民政府进行详细咨询，具体事宜可前往歌山镇人民政府相关科室沟通对接。 (**)区块北面为居民区，最近距离为**米，新建改建厂房等必须考虑高度问题，不能遮挡北侧居民阳光，建筑方案审批前需做日照分析。 （**）涉及资产转让相关税收应按国家相关法律法规规定缴纳。 （**）由于该拍卖资产有效持续利用可能涉及原有建筑违章/规划调整等问题，故竞买前请咨询东阳市歌山镇人民政府，联系人：胡彦栋，联系电话：***********. *.不动产权证过户：受让方在支付全部成交价款之日起**个工作日内启动产权过户手续，受让方必须及时配合办理相关过户手续，转让方或交易所会根据相关情况提前通知受让方安排时间，受让方不得以任何理由无故拖延过户手续办理工作，如因受让方个人原因造成的一切损失及后果由受让方自行承担，如受让方委托中介机构办理过户手续的，代办费用由受让方自行承担。如受让方选择自行办理过户手续的，由受让方自行与转让方办理相关手续。因政府政策等非乙方原因导致无法办理产权过户手续的，甲乙双方均有权解除本合同，甲方无息退还全部转让价款（不含交易服务费）且双方均不因此承担违约责任。 *.其他未提及的有关事项参照《不动产交易合同》（样稿）执行。 |
