项目名称

黄铺供销商场*年期租赁权拍卖项目

项目编号

**************

委托方

潜山市黄铺供销合作社有限公司

委托方

承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性、合法性、有效性负责。

公告及竞价期限

*.公告期限：****年*月**日至****年*月**日

*.咨询展示期：****年*月**日至****年*月**日**时

*.竞价时间：****年*月**日**:**至**：**（***秒延时除外）

一、出租标的情况

出租标的

所在层数

结构

拟出租面积（㎡）

租期（年）

年租金底价（万元/年）

交易保证金（万元）

黄铺供销商场*年期租赁权

***层

钢筋混凝土结构

****.**

*

**.**

**

*.标的坐落位置：安徽省潜山市黄铺镇黄铺街

*.标的权属情况：房屋所有权人为潜山市黄铺供销合作社有限公司，权属清晰，无争议

*.标的瑕疵说明及承租人注意事项：标的物按现状租赁权拍卖，公告所载建筑面积仅供参考，实际面积以现场勘查为准。意向承租人应于竞买前实地踏勘、详细咨询标的相关情况，一经应价即视为认可标的全部现状，相关风险及后果由意向承租人自行承担。本公司及委托方不对标的承担任何品质及瑕疵担保责任。

*.该标的有优先权人，在同等出价条件下，原承租人享有优先承租权，原承租人需额外提供有效证明文件。优先权人参与须办理好报名手续，逾期视为放弃优先权。

*.装潢期：自合同生效之日起给予承租方*个月装潢期，装潢期不计入租期，装潢期内免计租金。*个月期限无论是否装潢完成，有且只享受*个月免租期限。

*.在符合承租方用工要求的前提下，须优先录用原黄铺商场员工。

*.租金为不含税净价，租赁期间产生的所有税费（包括房产税、增值税等等）均由承租人实际承担，或由出租人以自己名义缴纳后再由承租人另行支付给出租人。

*.标的现有消防设施不满足正常商超经营条件，竞得人须自行出资、设计并施工，按照现行消防规范完成全部消防设施的整改、验收及后续维护，所有费用与责任均由竞得人独立承担，且竞得人在参与竞拍前应现场踏勘并确认完全知晓上述现状与义务，一旦竞得即视为接受该条件，不得以消防问题为由拒付租金或解除合同。

标的租赁

用途要求

允许经营:综合超市、日用百货、生鲜副食、休闲、娱乐便民生活零售等合规民生业态。

严禁经营:棋牌娱乐、易燃易爆、噪音污染、废品回收及各类违法违规行业。

承租方不得擅自改动房屋主体结构、承重墙体，不得私自转租、分租、转让场地

租金及履约保证金支付

竞得人应于《成交确认书》出具之日起*个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》。并于《房屋租赁合同》生效之日起*个工作日内向潜山市黄铺供销合作社有限公司一次性付清年租赁价款。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，交易保证金不予退还，并报交易监督管理部门调查处理。

履约保证金贰拾万元整，需在《房屋租赁合同》签订之前转入委托人指定账户。

二、对意向承租人资格的要求

*.意向承租人应为中华人民共和国境内依法注册的公司、企业和其他经济组织（法律法规另有规定的除外），并具备三年（含）以上连续商超经营经验，并在报名时提供能够证明其经营年限的营业执照、相关行业许可文件等有效证明材料。

*.意向承租人未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入“严重失信主体名单”、“重大税收违法失信主体名单”或未被人民法院列入失信被执行人名单。

三、承租条件

*.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

踏勘前请提前联系：吴亮，电话：***********。

*.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定标的租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

*.租赁期内，出租标的必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁标的及与他人合作经营。

*.租赁期内，承租人负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

*.租赁期内，承租人对租赁标的进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏标的结构。如擅自改动或破坏标的结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁标的的装修、装潢费用及租期内标的的维修费用全部由承租人自行承担。

*.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及政策规定需要拆除或改造租赁标的而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

*.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁标的在合同终止后* 日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

*．承租人应在《成交确认书》出具之日起*日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。

*.在租赁期内，承租人应严格按照 “先付租金后承租”的原则，按每年度向出租人支付租金。首期租金：承租人应于《房屋租赁合同》生效之日起*个工作日内，足额缴纳首期一年租金（金额以拍卖成交确认书确定的年租金为准）。后续租金则需在当期租期届满前**日内完成续缴。具体的支付细节将以双方正式签订的《房屋租赁合同》约定为准。

四、承租人确定方式

本次标的以网络电子竞价拍卖方式在安庆市公共资源交易中心网络竞价平台进行，价高者得。竞价网网址：****://***.***.*.**:**/*****************/*****/***********。

五、意向承租人参与方式

意向承租人须于****年*月**日至****年*月**日**:**前，携交易保证金缴纳凭证及身份证明文件【法人、组织：加盖公章的营业执照复印件、授权委托书、证明资料、经办人身份证原件及复印件（优先权人还需提供其优先权人证明资料）】至安徽省中信拍卖有限公司（地址：潜山市舒州大道***号，节假日除外）办理报名手续，领取竞拍须知。逾期恕不受理。

*.请意向承租人于****年*月**日**:**前将交易保证金缴入指定账户（以实际到账为准），交易保证金请转至以下账户：

交易保证金收款账户(若意向承租人为公司的，交易保证金必须从公司基本账户汇入；不得采用现金，转账时请备注项目名称)：

账户名:潜山市公共资源交易中心

账号：************

交易保证金开户行：中国银行潜山支行

*.保证金支付注意事项：

（*）采用银行转账方式支付，不接受微信或支付宝转账、现金付款及其他付款方式；

（*）付款人名称应与意向承租人名称一致，不接受委托付款或借用第三方付款。

*.资格核验：现场核验报名材料完整性及保证金到账情况，经核验符合资格条件的意向承租人，方可获得竞拍资格；。

注：仅缴纳保证金未完成报名手续者不得参与竞价。

*.工本费缴纳：

意向承租人报名时须缴纳工本费***元，缴费后领取网络电子竞价账号，该费用一经缴纳，无论是否竞得均不予退还。

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，安徽省中信拍卖有限公司将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：拍卖成交后*个工作日内

《成交确认书》领取地址：潜山市舒州大道***号

《成交确认书》领取要求：领取人须持竞买登记报名时留存的有效证件原件办理领取手续；如委托他人代为领取，代理人除须提供本人有效证件原件外，还须出具经受让方签章确认的授权委托书及受让方登记报名时的有效证件原件。

交易保证金处置

*.若意向承租人未能竞得拍卖标的，交易保证金*个工作日内原账户退还（不计息）；

*.若意向承租人竞得拍卖标的，交易保证金在竞得人将履约保证金一次性转入委托人指定账户后原账户退还（不计息）。

*.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还。

①意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

②意向承租人之间相互串通的；

③意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向方参与交易活动的；

④意向承租人无正当理由放弃成交资格的；

⑤意向承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同合同》的。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起*个工作日内，以书面形式向安徽省中信拍卖有限公司提出异议，异议材料递交地址：潜山市舒州大道***号，联系电话：***********。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

*.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

*.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

*.被异议人名称/姓名；

*.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

*.明确的请求及主张；

*.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（须有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

*.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

*.异议材料不完整的；

*.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

*.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

交易服务费收取

受让方应在拍卖成交后*个工作日内向安徽省中信拍卖有限公司指定账户支付*****元作为拍卖佣金（户名：安徽省中信拍卖有限公司；开户行：工行安庆开发区支行；账号：*******************）。

七、其他说明

*.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至安徽省中信拍卖有限公司项目负责人处查阅委托方向安徽省中信拍卖有限公司提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成安徽省中信拍卖有限公司对出租标的的任何担保责任。

*.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均应于公告截止日前* 个工作日，以书面形式(包括书面文字、传真等)向安徽省中信拍卖有限公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

*.安徽省中信拍卖有限公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：*****://******.******.***.**/****/******/************.****）该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。安徽省中信拍卖有限公司不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

*.在公告截止时间前，安徽省中信拍卖有限公司可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

*.根据《关于印发安庆市公共资源交易“打招呼”登记报告制度的通知》（宜公管〔****〕**号）要求，在成交结果公示时同步发布《关于征集违规插手、干预公共资源交易活动问题线索的公告》。

八、联系方式

*.委托方：潜山市黄铺供销合作社有限公司

地址：安徽省潜山市黄铺镇黄铺街

联系人及电话：吴先生 ***********

*.代理机构：安徽省中信拍卖有限公司

地址：潜山市舒州大道***号

联系人及电话：彭先生 ***********

*.交易监督管理部门：潜山市供销合作社联合社

地址：潜山市梅城镇梅苑路***号

电话：************

九、附件

《竞拍须知》《评估报告》《网络竞价风险告知》《竞价系统操作手册》《电子竞价须知》

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告及其附件解释权归（代理机构名称）。