黑龙江裕腾乳业有限公司房屋、厂区大院、设备/办公家具整体租赁权拍卖公告

我公司接受委托，对黑龙江裕腾乳业有限公司 房屋、厂区大院、设备/办公家具整体租赁权进行公开拍卖。

一、标的情况 ：

㈡其他需要说明的情况

*、拍卖标的按实物现状进行拍卖，拍卖人不承担瑕疵担保责任，由委托人交付予买受人。

*、成交后所有权转移时需缴纳的税、费均由买受人自行承担（包括委托人、买受人双方的税、费）。拍卖人不作所有权转移的任何承诺、不承担任何瑕疵担保责任，拍卖人不承担所有权转移涉及的费用（税、费等）。

*、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以实物现状拍卖。

*、标的物以实物现状为准。租期五年，租金一年一交，具体租赁事宜及时间以租赁合同为准。

*、房屋、厂区大院、 设备/办公家具共计三项，包括：房屋*幢，总面积约计****.*平方米；厂区大院*****平方米；设备、办公家具***项包含：完整乳业生产线*套（含巴氏奶/低温酸奶半自动生产线、包装线、化验室全套设备、净化/制冷/污水处理及其他配套设备）、办公设备、办公家具等。

*、针对本项目提出特定说明如下：

（*）项目成交后，承租方自行办理环评手续、排污手续、消防安全等一系列手续，如有需要委托方协助办理。

（*）关于房屋租赁期间的有关费用，水、电费、燃气费、取暖费、物业管理费，等生产运营费用均由承租方承担。

（*）按照合同约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。

（*）承租方负责租赁标的日常维护和维修，并承担相关费用。

（*）未经委托方书面同意，不得擅自将租赁标的转租、转借或抵押给第三方。

（*）租赁期间，因租赁标的产生的土地使用税、房屋使用税及其他与租赁标的相关的税费，全部由承租方承担并按时足额缴纳，如因承租方未及时缴纳产生的滞纳金、罚款等费用，亦由承租方自行承担。

（*）租赁期间，经委托方书面同意，承租方可进行装修、建设或添加附属物，本合同终止或解除时，承租方建设的附属物、建筑及装修均归委托方所有。

（*）租赁后用于乳制品（低温巴氏奶 /白奶）生产，不改变设备主体用途、不从事违法违规项目。

（*）配合产业发展需求，承租方需在****年*月*日前投入生产，实现日产 ** 吨以上产能，年产值****万元以上。

二、特别说明：

报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件等资料，并咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可；买受人或竞买人如果未按拍卖公司要求交款及签署成交确认书，造成违约，自愿将所交竞买保证金做为违约金转入拍卖公司基本账户，交拍卖公司处理。

三、拍卖时限

*、拍卖时间：****年*月**日上午*：**时；

*、展示时间、地点：****年*月**日至****年*月**日，工作时间由委托人带领到标的所在地进行展示看样（联系人：殷玉鹏，***********）；

*、报名截止时间：****年*月**日**时（由于竞买人注册资格审核需在提交后*个工作日内由黑龙江省公共资源交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前*个工作日进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登陆“黑龙江省公共资源交易网”（*****://*******.***.***.**/）注册及报名，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 *个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示；

*、保证金截止时间：****年*月**日**时，竞买人应于此时间前缴纳竞买保证金（如需资格审查请务必与拍卖公司联系），并显示“获得竞买资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权；

*、拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（***秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

*、付款方式：买受人于成交日算起*日内将拍卖成交款存入委托方指定账户，户名：富裕县裕兴资本投资运营有限责任公司，账号：***********************，开户行：中国农业发展银行富裕县支行。并向拍卖公司支付拍卖佣金（成交价的*%）。竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还；

*、确认书签署：自成交日起*个工作日内持相关手续与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》；

四、竞买保证金

须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前*日操作并交纳；竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。

五、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（*****://*******.***.***.**/）“服务指南”进行下载相关操作手册。

六、质疑相关事项

本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。

七、联系方式

拍卖公司电话：***********

省公共资源交易中心诚信主体库注册核验、业务咨询电话：*************

办公时间为：上午**:**—**:**；下午：**:**—**:**

其他时间问题可要求**********技术服务电话协调解决。

黑龙江公正拍卖有限责任公司

****年*月**日

网络拍卖规则、须知

我公司接受委托，对黑龙江裕腾乳业有限公司 房屋、厂区大院、设备/办公家具租赁权进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：　

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对本人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对本人的竞买行为负责。

三、竞买人条件：

竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织，不符合条件参加竞买的或提交材料不全的不予通过审核

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金*汇款手续费；

八、买受人应在当日内将拍卖成交款及拍卖佣金（成交价的*%）一并交齐到拍卖公司账户内。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

十、买受人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

*、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网单位法人注册：选择竞买人；

*、注册账号完善基本信息：完善基本信息，上传所需资料，等待核验，核验通过后进行网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

*、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格审查请务必与拍卖公司联系），网上申请获得保证金账号；

*、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

*、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

*、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易网“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。