关于《石家庄市中心城区（三环内）单元层级详细规划》的批后公告

根据自然资源部、河北省自然资源厅关于详细规划的编制要求，结合石家庄市发展实际，我局编制完成了《石家庄市中心城区（三环内）单元层级详细规划》（以下简称“本规划”）。本规划落实《石家庄市国土空间总体规划（*********年）》对中心城区（三环内）的战略要求，明确规模总量、空间结构、主导功能和用地布局，加强国土空间用途管制，发挥规划引领、刚性约束以及空间支撑保障作用，并指导后续街区层级详细规划编制，促进城市高质量发展。本规划已经石家庄市人民政府批准，现将主要内容公布如下：

一、规划范围

本规划区域是中心城区城市空间格局“一主、四辅、两带”中“一主”的最核心的区域，北至北三环*植物园北边界，西至西三环*绕城高速，南至南三环*环城水系，东至东三环*高新区西边界，涉及长安区、桥西区、新华区、裕华区、鹿泉区*个行政辖区，规划总用地面积***.**平方千米。

二、规划目标

贯彻落实中央城市工作会议、《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》和河北省委城市工作会议精神，以城市更新为抓手，坚持以人为本，坚持城市内涵式发展，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，科学经营城市与改善民生福祉并重，让城区更宜居宜业、更活力创新、更安全韧性、更高效智慧、更美丽文明，现代化、国际化美丽省会城市功能更为突出。

三、主要内容

（一）规模总量

规划总人口约***万人，规划总用地规模***.**平方千米，其中，城镇开发边界内用地约***.**平方千米，城镇开发边界外用地约**.**平方千米。

（二）空间结构

构建“两环、四带、多片区”的空间结构。两环为二环路城市形象展示环、环城水系蓝绿空间环；四带为北三环和复兴大街沿线两条发展带、中山路*裕华路综合服务带、胜利大街*胜利西街绿色休闲带；多片区包括高铁片区、和平东路片区、留营片区等城市更新重点片区和石家庄北站片区、正太广场周边区域、城中村集中改造区域等重点片区。

（三）用地布局

优先保障提升城市空间品质和服务水平的公益性用地，科学确定经营性用地的占比。按照“二环内做减法、二环外做乘法”的原则，科学布局用地，挖潜土地资源，盘活存量，优化增量，补充公共服务设施和城市新兴功能；合理控制居住用地规模，稳步推进城中村改造，保障回迁安置用地，鼓励打造全龄友好型社区；重点构建特色商业和便民商业，新增商务用地以创新产业、新兴服务业为发展方向；沿复兴大街、北三环及石雄城际铁路新增部分工业用地，为新兴产业预留发展空间。

（四）用地管控

对发展方向不明晰的区域适当留白，预留为待深入研究用地；新建地区以及更新用地集中的拆除重建地区采用主导用地的方式进行管控，增强用地混合和兼容性。

城镇开发边界外建设用地依据省、市相关要求进行管控，非建设用地严格实施耕地用途管制、林地用途管制，加强设施农用地管理。

（五）公共服务

落实国土空间总体规划确定的省、市、区级公共服务设施；按照“缺什么，补什么”的原则，重点完善“**分钟、****分钟”两级社区生活圈服务设施，补充老旧小区“嵌入式”社区服务设施，完善基础教育保障，补充城市公园绿地，提升城市公共服务水平。

（六）综合交通

落实细化总体规划确定的路网体系，加密城市支路，提升交通微循环效率，缓解城市拥堵，加强与外围组团的交通连接，总体提升道路网密度。合理布局轨道站点、车辆段及对外交通场站、公交场站、社会停车场等交通场站用地。

（七）市政设施

优先保障城市公用设施建设，落实专项规划确定的给水厂、污水厂、再生水厂、变电站、能源站、垃圾转运站、环卫停车场等公用设施，补足市政基础设施缺口，增加韧性，保障城市正常高效运行；补齐消防、避难场所等安全设施，保障城市安全。

（八）绿地与开敞空间

落实细化总体规划确定的城市绿地系统布局，落实综合公园、专类公园的位置和规模，重点增补生活圈级公共绿地,细化社区公园、游园布局，将体育场地、现代化设施与公园休闲相结合，为城市补充功能复合的休闲空间。

（九）城市风貌

划定“一环、三边、六片、多轴带”的重点风貌管控区域，打造“显山露水、城景交融”的城市风貌。加强建筑高度管控，形成“错落有致、通透舒朗”的城市天际线；彰显地域文化，挖掘历史底蕴；建设“好房子”和高品质公共建筑，展现现代化高质量建设水平。

（十）单元划定和主导功能

按照全覆盖、边界不交叉不重合的原则，综合考虑管理事权、空间格局、规模适宜等因素，落实总体规划单元划分传导要求，本规划区域内共划定**个详细规划单元，其中*个新建类单元，包括*****单元、*****单元、*****单元、*****单元、*****单元和*****单元；*个城乡融合类单元，为*****单元；其余**个均为城市更新单元。主导功能为居住生活、公共服务、商业服务和商务办公、绿地休闲、生产研发、交通枢纽等。

备注：本规划为单元层级详细规划，涉及街区（地块）的具体情况和控制指标以街区（地块）详细规划为准。如需了解更多信息，联系电话：*************、********。

附图：区位图

土地使用规划图

公共服务设施规划图

重点风貌管控区域规划图

综合交通规划图

单元划分图

附图：