[镇海区本级]宁波市镇海区人民医院*号楼眼科眼镜配置店场地租赁项目公开竞租公告

本公司现对宁波市镇海区人民医院*号楼眼科眼镜配置店场地租赁项目进行公开竞租，有关事项公告如下：

一、竞租标的物：

（一）标的物交付说明

标的物一般以现状移交（不含标的物内可以移动的物品），但在租标的物的移交也可能出现因原承租人拆除设施、设备而造成部分装修及设施遭遇破坏的情况，意向竞租人应充分考虑潜在的风险。产权方不承担本标的瑕疵担保。

竞租成交的，在竞得人付清所有款项后标的物由产权方直接交付，具体交付时间以《租赁合同》约定为准；若竞得人未能按约定时间履行付款义务的，产权方有权拒绝交付。

（二）标的物移交情况

*、处于空置状态下的标的物：

产权方在收到全部成交价款后**个工作日内腾出房屋，将房屋移交给竞得人，具体移交方式由产权方确定。

*、处于经营状态下的标的物：

(*)由原承租人竞得房屋租赁权的，则自然延续和移交，房屋租赁期限的起始日期为上期租赁期限满的后一天。

(*)由非原承租人竞得房屋租赁权的，因考虑到原承租人搬迁所需的时间，租赁房屋的移交时间为房屋租赁期限的起始日期。

租赁房屋开始计算租金日期即为房屋租赁期限的起始日期，具体移交方式由产权方确定。

*、处于腾空状态下的标的物

(*)由未参加第一次公开竞租的原承租人竞得房屋租赁权的，则自然延续和移交，房屋租赁期限的起始日期为上期租赁期限满的后一天。

(*)由非原承租人竞得房屋租赁权的，因考虑到标的物正在腾退，租赁房屋的移交时间为房屋租赁期限的起始日期。

租赁房屋开始计算租金日期即为房屋租赁期限的起始日期，具体移交方式由产权方确定。

（三）标的物经营要求

*、该场地拟定商业用途为光学矫正、验光配镜服务、框架眼镜及相关产品销售（非药品），不得经营**镜；

*、验配需由具备相应资质的专业人员操作，满足各类群体配镜需求。

*、拥有完善的售后服务体系，产品提供至少三年质保服务，及时处理镜片破损、镜架变形等问题。因人员服务、产品质量等引发的投诉、纠纷或经济损失，由企业自行承担。

*、提供场地装修、所需的设备器械以及专业的视光验光人员。负责开展日常运营工作，并接受医院在技术规范、运营规范、院感操作、安全生产、节能降耗等方面的监督，装修方案须医院总务科确认同意后实施。

*、所有产品明码标价，不得高于市场同品牌、同规格价格。为本院（总院及各分院）职工提供配镜优惠措施，员工折扣价不高于实际售价七折。

*、按照医院合同相关条款开展运营。

*、竞得人须在规定的经营范围内遵纪守法、合法、规范、文明经营。若竞得人违法经营或超出经营范围经营的，则应由竞得人自行承担责任，与产权方无关，同时产权方有权立即终止《租赁合同》，收回原出租的房屋，由此造成的一切责任和经济赔偿均由竞得人承担。

（四）标的物其他信息

*、竞租方法

采取多轮竞价的方式进行公开竞租。按照租金价高者得的原则确定承租人，报价低于标的底价为无效报价。若竞得者违约放弃则按价格高低进行替补。

*、租赁期限及租金支付

租赁期限为三年，合同一年一签。租金于承租合同签订后*日内一次性支付，先付后用。

*、竞租时间

公开竞租时间为：****年**月**日*点**分整。

*、竞租网址

请登录宁波市公共资源交易电子服务系统，网站地址：

（*****://****.***.******.***.**:****/*******/************）

二、竞租对象

*、同意遵守《竞租公告》、《租赁合同》和《公开竞租须知》的企事业法人。意向竞租人不得有违规经营、恶意拖欠房屋租金、不能诚信经营、违约等不良行为。

*、在“信用中国”网站(***.***********.***.**)列入失信被执行人的均不符合本次资格要求。

*、竞租人近*年（****年*月*日至今）须具有*家及以上二级甲等及以上的公立医院眼科配镜服务合作业务（提供合同、验收证明等佐证材料）。

*、人员要求：

（*）拟派眼视光技师须同时具备高级验光员证书（验光员三级及以上）和初级及以上眼视光技师证书。其中*名需负责眼科门诊的首诊验光服务，***天*小时在岗。

（*）拟派定配人员须具有《职业技能等级证书》（新证）或《职业资格证书》(旧证)等相应等级资质证书；

（*）上述人员人员须具备眼视光专业大专及以上学历；

注：提供上述人员相关有效证书复印件及提供六个月以上的社保缴纳证明。

*、竞租人须具有有效的第三类《医疗器械经营许可证》(批零兼营)、眼科器械经营资质（提供相关证书复印件）。

三、报名方式及时间

*、意向竞价人请在宁波市公共资源交易电子服务系统下的子系统，即镇海区基层公共资源电子交易平台（*****://**.******.***/）注册登记报名，并请企事业报名单位上传营业执照或统一信用代码证书复印件（加盖公章）、相关人员资质证书、学历证书等复印件（加盖公章）及社保缴纳证明、公立医院合作业务佐证资料等；

*、报名时间：****年*月**日至****年**月**日（*：*****：**，**：*****：**）（节假日除外）；

*、竞租者自行进行实地勘测，对招租事项无异议后缴纳竞租保证金；

*、履约保证金（含水电费押金）为竞得价（年租金）的四分之一（即相当于三个月房租），由竞租成功者在签订合同前三个工作日内缴纳至宁波市镇海区人民医院，承租期满后无息一次性退还。

四、联系人：张燕平、吴尧 联系电话：*************，***********。

浙江天诚工程咨询有限公司

****年**月**日