*.标的物业为建行珠海市分行旧办公大楼大楼，按现状整体出租、现状交付，标的以实际现场状况为准；

*.现场查勘安排：挂牌公告期间****年*月**日*****年*月**日上午*:*****:**、下午**:*****:**；****年*月**日*****年*月**日上午*:*****:**、下午**:*****:**，意向竞租人须提前与出租方预约查勘，未实地查勘而报名的，视为已认可标的现状及全部瑕疵；

*.标的登记用途为办公，确需变更用途的，由竞得人自行完成全部审批手续，相关费用与风险自行承担，不得以此为由拒付租金、单方解除合同或主张违约免责；

*.《成交通知书》发出之日起**个工作日内，竞得人与出租方签订《房屋租赁合同》；逾期未签订的，竞价保证金不予退还；

*.竞得人须在合同签订后*个工作日内，向出租方指定账户缴纳履约保证金***万元；合同期满、结清全部款项、腾空物业并验收合格后，履约保证金无息退还；

*.租金标准：竞租底价**元/平方米/月，每三年递增*%；租赁期限**年；给予*个月装修改造免租期，免租期内免收租金，但水电、物业等其他费用由竞得人承担；

*.竞得人须自行办理消防验收并取得消防合格证，自行进行装修报建、租赁备案、工商登记等全部经营相关手续，费用自理；未取得合法手续前不得投入使用，出租方仅提供必要现有资料配合（房地产权证、房屋建筑平面图等），不承担审批不通过的风险与责任；

*.竞得人承诺合法合规装修、不改变建筑主体结构、不破坏承重，不得将标的用于***、洗浴城等娱乐场所及任何非法经营活动；

*.竞得人自行办理使用标的物业的全部手续，包括但不限于营业、用水、用电、煤气、网络、电信、电视及其它手续，委托方给予必要的协助。自交付之日起，该物业发生的应向有关单位缴纳的全部费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、网络费、电信费、电视收视费及其他费用均由竞得人自行承担，竞得人按规定向有关单位缴纳。因竞得人未能及时、足额缴纳造成有关单位追究委托方责任，该责任最终由竞得人承担；

**.未经出租方书面同意，竞得人不得整体转租，不得擅自抵押、担保；确需转租的，期限不得超过剩余租期，且须报出租方备案；

**.租赁期内，除地基基础与主体结构由出租方负责维修外，其余设施设备、装修、水电管线等维修维护责任与费用均由竞得人承担；

**.竞得人不得在标的内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事危害建筑安全与公共安全的行为，否则承担全部法律与赔偿责任；

**.意向方参与竞价即视为完全同意本公告及《房屋租赁合同》范本全部条款，竞得后不得提出修改、变更或附加条件；

**.其他未尽事宜，以双方签订的《房屋租赁合同》为准。

*.仅限中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人参与，不接受自然人、个体工商户、联合体竞租；

*.竞租企业须工商注册成立满*年以上（计算时间以公告日为截止日），注册资本不低于***万元；

*.竞租企业未被列入信用中国失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重违法失信企业名单；

*.竞租人不存在被有关部门列入安全生产联合惩戒******;黑名单******;，近*年内无重大及以上工程质量安全事故等不良行政处罚记录。

*.企业法人营业执照副本复印件（加盖公章，须体现成立时间、注册资本）；

*.法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；授权委托的，另提供授权委托书及受托人身份证复印件（均加盖公章）；

*.信用中国、中国执行信息公开网查询截图（加盖公章，证明未被列入失信及严重违法失信名单）；

*.非安全生产联合惩戒黑名单企业、无重大质量安全事故的声明函（加盖公章）。