发布人：铁信宾馆

发布时间：****年*月**日

我公司拟在全国范围内就沈阳市铁西区兴工家园公共停车场(铁西区北二东路*号)项目进行公开招商。具体事项公告如下：

一、招商项目名称、招商编号

项目名称：沈阳市铁西区兴工家园公共停车场(铁西区北二东路*号)

招商编号：***********

二、招商项目概况

*.项目位置:沈阳市铁西区北二东路*号，总面积****平方米，车位数***个。

*.租赁期限:合同签订之日起*年。

*.租金底价及缴纳方式:**.*万，租金年付上打租

*.竞商保证金：租金底价的**%，即*.**万元。

*.履约保证金及缴纳方式：按年租金的**%缴纳，在交付首年租金时一并缴纳。中商后竞商保证金可转为履约保证金,差额部分与租金一同缴纳。

三、招商方式

委托沈阳联合产权交易中心进行招商，招商方式以沈阳联合产权交易中心为准。

四、竞商人需提报资质

*.承租方资格条件：

（*）在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任能力的合法存续的企业，需提供经营范围涵盖停车场经营管理的营业执照。

（*）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业；

（*）未被人民法院列为失信被执行人；

（*）企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为；

（*）在以往经营活动中没有重大违法记录；

（*）未被列入国铁集团及局集团公司招商“黑名单”；

（*）本项目不允许联合承租；

（*）以上内容（*）—（*）竞商人提供截图，（*）*（*）需出具承诺。

*.现状出租，该停车场无配套设施设备、无网络、无水、无电，竞商人现场踏勘后，报名缴纳竞商保证金参与竞商，即视为接受出租面积和设施设备状态现状，不允许因为停车场基础及配套设施原因在中商后拒绝签订合同或在签订合同后将停车场退回或要求核减租金，否则追究其违约责任，包括不予退还竞商保证金或履约保证金、追究违约责任等。

*.中商人即承租人须严格按照政府批复收费标准和免费车辆执行车辆管理。

*.不得改变场地用途，不得更改车位布局，除必须设备外不允许投资改造，禁止安装充电桩。装修改造要求：现状出租，出租方不提供收费系统和监控系统，由承租人自行安装。租期内，由于承租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，由承租方自行承担前期投入造成的损失；租赁期满后或因承租方责任导致退租的，要求承租方恢复原状。改造方案需经出租方书面同意，且改造金额不得超过合同标的总额的**%，以发票为准，且装修改造投资要在合同期内全部折算完毕。

*.消防手续办理：承租方自行办理消防手续并承担相关费用，且该场地中商后，如果中商人无法自行完成消防手续办理，则该中商人自动放弃中商资格，履约保证金及租金不予退回。

*.电力增容办理：按现状经营无需电力增容，如增容，由承租方办理并承担相关费用。

*.承租方在所租赁范围内不得进行违规、违法行为，不得储存易燃、易爆、腐蚀性危险物品和影响环保的物品及废弃物；如因此造成不良后果，由承租方负全责;租赁期间发生的非停车场本身存在问题导致的一切人身伤亡（包括但不限于自伤、伤人、各类事故等）、财产损失、意外、突发性事件和其他各项安全事故等均由承租方承担全部责任，并负责全部赔偿及处理相关事宜。

*.停车场不得转租。停车场内长租客户的停车期限不得超过主合同期限，否则由此引起纠纷均由承租方负责处理并承担损失，缴纳的履约保证金不予退还。

*.承租人负责停车场内卫生、除雪等日常维护工作。

**.竞商人即承租人在租赁期间产生的包括但不限于电费、水费、卫生费、设备安装、设备维修费用等与场地有关的各项费用均由承租人承担。

**.如出租方对停车场有任何其他使用需求或遇政策调整致场地用途改变、出租方上级命令和规定、政府拆迁改造及其他不可控制因素发生,致使用合同无法继续履行时，合同终止,双方互不承担违约责任,租金按实际使用天数收取。

**.中商人即承租方必须无条件接受出租方及上级单位的各项安全检查，拒不配合的，出租方有权提前解除合同，并要求承租人腾空场地。对检查中发现的安全隐患，承租方拒不进行整改或整改不到位的，按照《辽宁铁信实业集团有限公司出租房屋（场地）安全问题核减履约保证金标准》按标准扣除履约保证金。如遇地方政府相关职能部门检查发现问题，涉及到处罚出租方，出租方将加倍处罚承租方。”

**.踏勘时间：发布公告后**个工作日内，意向者联系出租方，由出租方带领意向者进行现场踏勘，充分了解出租面积和现场设备设施，出租方将按场地现有基础设施状况交付。停车场面积经出租方核实，车位数量已备案，要求意向承租方要到现场进行考察和测量，并完全接受出租方在公告中发布的出租面积及车位数量，踏勘后如无异议视为接受出租面积及车位数量，不得以对租赁面积及车位数量有疑义为理由拒绝签订合同，否则出租方有权拒绝退还竞商保证金；未经出租方同意不得更改经营业态、不得更改车位布局。

**.承租方须同意并严格按照租赁合同条款执行。

**.停车场收费标准应符合沈阳市关于收费停车场收费的执行标准，并在进车口和出车口的显著位置上予以公示。

**.由于该停车场旁侧紧邻兴工佳园底层商网，且车辆抵达商网必须进入停车场，承租方需允许每户商网有一台车辆免费自由进出，并将车牌号录入停车收费系统。出租方提供的依据是沈阳地产公司商网租赁合同。

五、竞商报名及招商文件的获取方式

*.报名方式：线上报名

须在国铁招商平台和产权交易所同步报名，方可生效：（由意向竞商人自行网上注册报名，国铁招商平台

产权交易所）

*.报名起止时限：****年*月 **日**时至****年*月** 日**时，为期**个工作日。

*.资信资料审核：按照产权交易中心要求进行。

*.保证金缴纳：按照产权交易中心要求进行。

六、招商人：沈阳联合产权交易所有限责任公司

招商人地址：沈阳市沈河区朱剪炉产权交易大厦

联系方式：************

联系人：王女士

七、竞商文件递交时间和地点

按照产权交易中心要求进行。

八、招租评审会召开时间及地点

按照产权交易中心要求进行。

未尽事宜，以产权交易中心招商公告为准。

特别说明：

《辽宁铁信实业集团有限公司出租房屋（场地）安全问题核减履约保证金标准》属内部文件，不做附件公示，如想查看，请与招商人联系。

***********