沙坪坝区气压机厂地块住宅项目委托产品管理及销售管理服务招标公告

*.招标条件

本招标项目沙坪坝区气压机厂地块住宅项目已由沙坪坝区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证（项目编号：************************）批准建设，项目业主为瑞颐置业(重庆）有限责任公司，建设资金来自业主自筹（资金来源），项目出资比例为***%，招标人为瑞颐置业(重庆）有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目委托产品管理及销售管理服务进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.* 项目地点：沙坪坝区***单元**街区******/**、****/**地块。

*.* 项目概况与建设规模：项目拟建总建筑面积为******.*平方米，拟建住宅共****套。其中******/**地块拟建设**层，建筑面积*******平方米的住宅***套，总建筑面积为*****.**平方米；****/**地块拟建设**层，建筑面积*******平方米的住宅***套，并配建社区综合服务中心，总建筑面积为******平方米。

*.* 本项目暂估金额约***** 万元。

*.* 招标范围：包括但不限于以下工作内容：本项目的策划、设计管理、工程建设、成本、财务、销售、交付使用等管理服务，具体内容详见合同。

*.* 服务期限：*.产品管理服务期限为自本合同签订之日起至【本项目全期竣备且集中交付完成之日】为止（项目分二期开发，一期开工时间为合同签订之日起*个月内，交付时间为合同签订之日起**个月内，每期总包开工至交付时间不超过**个月）。委托管理期限届满，投标人应终止委托管理服务工作并撤出全部经营管理团队，双方同意，本款约定的产品管理服务期限为【**】个月。若因招标人原因调整开发节奏，后一期开工时间晚于一期开盘时间*个月以上（不含产品调整及可能产生的总包二次招标的时间），或单期总包开工至交付时间超过**个月，导致产品管理服务超期，服务费双方另行协商。若因市场等因素，导致后续停止开发，双方可协商终止协议。

*.销售管理服务期限为自投标人营销人员进场【暂定营销人员进场时间为开盘前*个月】起至【销售目标（为免疑义，本条所指销售目标为项目已销售的地上可售住宅建筑面积达到住宅地上计容可销售建筑面积的【**】%）完成之日】止。委托管理期限届满，投标人应终止委托管理服务工作并撤出全部经营管理团队。双方同意，本款约定的销售管理服务期限【**】个月。若超出**个月后双方合作模式另行协商。

*.投标人资格要求

*.*本次招标要求投标人须具备以下条件：

*.*.*本次招标要求投标人具备以下资质条件：具备行政主管部门颁发的房地产开发二级及以上资质；

*.*.*业绩要求：****年*月*日至投标截止之日止（以竣工验收备案证明的时间或合同签订的时间或项目投资备案证取得的时间或施工许可证载明的时间为准）至少具有一个总建筑面积*万㎡及以上的房地产开发或房地产代建业绩。

*.*.*投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第*.*.*项内容。

*.* 本次招标不接受联合体投标。

*. 招标文件的获取

*.*凡有意参加的潜在投标人，请于****年*月**日（北京时间，下同）起在重庆市公共资源交易网（*****://***.******.***/）下载：招标文件、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招标过程和全部内容。

*.*投标人可在重庆市公共资源交易网（*****://***.******.***/）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至****年*月**日**时**时**分（北京时间）前。

*.*招标人应于****年*月**日**时**分（北京时间）前在《重庆市公共资源交易网》（*****://***.******.***/）网上发布澄清及补遗文件。

*. 投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：****年*月*日*时**分，地点为：重庆市公共资源交易中心（具体请登录重庆市公共资源交易网*****://***.******.***/查询或递交文件当日见交易中心大厅电子显示屏）。

*.* 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*. 发布公告的媒介

本次招标公告在《重庆市公共资源交易网》（*****://***.******.***/）发布。

*. 联系方式

招标人：瑞颐置业(重庆）有限责任公司

地 址：重庆市沙坪坝区新桥街道东风新二村**号附*号***

联系人：陈老师

电话：************

招标代理机构：重庆瑞盛工程咨询有限公司

地址：重庆市大渡口区钢花路****号附**号***

联系人：颜卿

电话：***********