江苏/连云港-2026-05-16 00:00:00
中国（江苏）自贸区连云港国际医药创新产业园项目（二期）监理
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中国（江苏）自贸区连云港国际医药创新产业园项目（二期）监理招标公告
标段编号:**********************
*.招标条件
*****;本招标项目中国（江苏）自贸区连云港国际医药创新产业园项目（项目名称）已由连云港经济技术开发区经济发展局以连开委备［****］***号批准建设，招标人为连云港市工投集团地产投资有限公司，招标代理机构为江苏省教建项目管理有限公司，建设资金来自国有自筹，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目的中国（江苏）自贸区连云港国际医药创新产业园项目（二期）监理（标段名称）进行公开招标。
*.项目概况与招标范围
*.*建设地点：连云港经济技术开发区，东至汇晶路，南至盐坨西路，西至跃湖路，北至银珠路。
*.*工程规模：中国（江苏）自贸区连云港国际医药创新产业园项目（二期），医药贸（交）易中心（*栋、*栋）及地下室总建筑面积******.**㎡，其中地上*****.**㎡，地下*****.**㎡。
*.*招标范围：中国（江苏）自贸区连云港国际医药创新产业园项目（二期）包含但不限于施工准备阶段、施工阶段“三控”、“三管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任和缺陷责任期的全过程所有监理。
*.*监理服务期：***日历天（具体与施工期同步，监理服务期开始时间以开工令为准；缺陷责任期**个月，并配合审计、竣工验收备案结束、保修阶段等相关事宜。）
*.*监理合同估算价：***.**万元，工程计费额按*****万元计取（监理范围内的造价），投标人投标时不得超过此价格，超过此价格将作无效标处理。
*.*标段划分：一个标段
*.*质量标准：合格
*.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
*.*具有独立订立合同的能力；
*.*未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
*.*企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
*.*本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级或监理综合资质；
*.*本次招标不接受联合体投标；
*.*本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格；
*.*本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：具有上岗证书，中标后在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔****〕第**号文、〔****〕第*号文规定进行配备；
*.*本次招标对投标人拟派监理员的要求：具有上岗证书，中标后在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔****〕第**号文、〔****〕第*号文规定进行配备；
*.*本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：本工程执行连建质【****】***号文：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同意后报属地住建局质安处备案，但最多不能超过三项工程且未在市区以外承担工程监理任务；
*.**其它要求：
（*）根据连建质[****]***号文规定，外省市企业要审查监理企业的《核验通知书》，
没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。
（*）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须亲临现场，实际指
挥监理。
（*）本工程招标工作遵照苏建建管（****）***号文执行。投标人及项目总监无不良行为、项目总监未被限制投标、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。市场不良行为省内以江苏省建设工程招标网为准，省外以各省（含地级市及以上，不含县级市、县（区））行业管理网站（建设主管部门及公共资源交易部门）为准。（格式详见招标文件附件）投标人、法定代表人、项目总监无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）
（*）投标单位不得存在下列情形之一：
*、为招标人的附属机构（单位）；
*、为本标段提供招标代理服务的；
*、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
*、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
*、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
*、法律法规规定的其它情形。
（*）投标单位拟报项目监理机构所有人员必须为本单位正式职工，提供劳动合同（有效期内）、****年*月*****年*月由社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章，若为退休人员须提供退休证明。
（*）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（****）**号文件的要求。
*.**符合法律法规规定的其它要求。
本项目依据苏建招办【****】*号文的要求，不再接收和查看书面原件,请投标人完善诚信库及时上传更新相关资料。
*.评标办法
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| * | 分值构成(总分***分) | *****;*****;投标报价：**分 *****;*****;监理方案：**分 *****;*****;项目监理机构：**分 *****;*****;拟投入现场的设备、检测仪器等：*分 *****;*****;类似工程业绩：*分 *****;*****;投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 | |
| * | 评标基准价计算方法 | □方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 □方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 □方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为*，评标基准价=*×*。 *值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，*值的抽取范围为**%、**%、**%、**%。 计算算术平均值*时，若*≤有效投标文件***;**家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥**家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 ?方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为*，最高投标限价为*，则：评标基准价=*×**+*×**；**=****，**的取值范围为**%，**%，**%，**%，**%；**值在投标文件开启（解密）前由招标单位法人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）在交易中心用摇号机随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。本工程计费额暂按工程估算价*****万元计取，监理费最高投标限价为***.**万元，高于最高限价做无效标处理。 *****;*****;*****;*****;评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 | |
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | 分值 |
| * | 投标报价（**分） | 评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算；评标价每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。 | **分 |
| 监理方案（**分） | 质量控制方案 | 有具体可行的质量控制措施及方法，针对性强、要点明确、措施得当；满分*分（优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*） | *分 |
| 进度控制方案 | 有具体可行的进度控制措施及方法，针对性强、要点明确、措施得当；满分*分（优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*） | *分 | |
| 投资控制方案 | 有具体可行的投资控制措施及方法，针对性强、要点明确、措施得当；满分*分（优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*） | *分 | |
| 安全控制方案 | 有具体可行的安全控制措施及方法，针对性强、要点明确、措施得当；满分*分（优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*） | *分 | |
| 合同及信息管理方案 | 有具体可行的合同及信息管理措施及方法，针对性强、要点明确、措施得当；满分*分（优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*） | *分 | |
| 组织协调方案 | 有具体可行的组织协调措施及方法，针对性强、要点明确、措施得当；满分*分（优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*） | *分 | |
| 监理工作制度 | 有具体可行的监理工作制度，针对性强、要点明确、措施得当；满分*分（优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*） | *分 | |
| 技术建议 | 针对本工程特点、提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议，针对性强、要点明确、措施得当；满分*分（优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*） | *分 | |
| 注： ①除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。 ②投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 | |||
| 项目监理机构 （**分） | 总监理工程师 | （*）总监为房屋建筑工程专业国家注册监理工程师且所学专业为建筑工程类专业的得*分（证书以原件扫描件为准；专业以岗位证书或毕业证书标明的所学专业为准。）(满分*分) （*）总监具有建筑工程类高级及以上职称的加*分（证书以职称证书原件扫描件为准，不包括地方职称）(满分*分) （*）总监取得国家注册监理工程师执业年限满**年得*分，满*年（含）不满**年（不含）得*分，不满*年得*.*分。（执业年限以监理执业资格证书上的签发日期到开标日期为准）(满分*分) | *分 |
| 监理人员 | （*）土建类专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*分；同时具有一级注册造价工程师（土建类专业）（旧版为注册造价工程师，不分等级，以本单位注册证书为准。）证书的加*分，没有不得分。（证书以原件扫描件为准；专业以岗位证书或毕业证书标明的所学专业为准。）(满分*分) （*）土建类专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加*分，没有不得分。（证书以原件扫描件为准；专业以岗位证书或毕业证书标明的所学专业为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准）(满分*分) （*）电气专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*分；同时具有一级注册造价工程师（安装类专业）（旧版为注册造价工程师，不分等级，以本单位注册证书为准。）证书的加*分，没有不得分。（证书以原件扫描件为准；专业以岗位证书或毕业证书标明的所学专业为准。）(满分*分) （*）给排水专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加*分，没有不得分。（证书以原件扫描件为准；专业以岗位证书或毕业证书标明的所学专业为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准）(满分*分) （*）暖通专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师得*分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加*分，没有不得分。（证书以原件扫描件为准；专业以岗位证书或毕业证书标明的所学专业为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准）(满分*分) （*）安全监理工程师*名：具有国家注册监理工程师且具有国家注册安全工程师证书的得*分，没有不得分。（证书以原件扫描件为准）(满分*分) 项目监理机构备注： *****;*****;*****;*****;土建类专业包括：工民建、建筑施工与管理、建设工程、土木工程；安装类专业包括：建筑电气、电气技术、工业电气自动化、机电工程、给排水、暖通。 | **分 | |
| 拟投入现场的设备、检测仪器等（*分） | 自有检测设备：包括全站仪、经纬仪、水准仪、混凝土回弹仪、测距仪，每件得*分，最高*分。（以上设备须提供标明投标人名称的检定证书扫描件或校准证书原件扫描件）(满分*分) 注：①检定/校准证书、相关证明以原件扫描上传至投标文件中的扫描件为准；②检定/校准证书须在有效期内，并标明投标人名称，否则不得分。 | *分 | |
| 类似工程业绩（*分） | *、企业业绩： ****年**月*日以来，监理企业承担过单项监理合同建筑面积在*****平方米及以上或单项监理合同工程造价在*****万元及以上房屋建筑工程监理项目的，有*个得*分，最高得*分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料反映出相关数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，建筑面积、工程造价以监理合同为准；业绩证明材料均以原件的扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）企业业绩与项目总监业绩不可兼得。(满分*分) *、总监业绩： ****年**月*日以来，项目总监承担过单项监理合同建筑面积在*****平方米及以上或单项监理合同工程造价在*****万元及以上房屋建筑工程监理项目的，有*个得*分，最高得*分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料反映出相关数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，建筑面积、工程造价以监理合同为准；业绩证明材料均以原件扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）项目总监业绩与企业业绩不可兼得。(满分*分) | *分 |
*.招标文件的获取
*.*获取时间：****年**月**日至****年**月**日（北京时间）。
*.*获取方式：投标人使用“江苏**数字证书”登录连云港市公共资源交易系统****://***.**.**.**:****/*********/***********招标文件领取菜单领取招标文件。
*.*招标文件每套售价为人民币***元，售后不退。
*.投标文件的递交
*.*投标文件递交的截止时间为****年**月**日**时**分（北京时间）。
*.*本工程采用远程不见面交易模式，电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行上传至连云港市公共资源交易中心网上交易平台。
*.发布公告的媒介
本次招标公告在连云港市公共资源交易中心网上发布。
*.联系方式
招标人：连云港市工投集团地产投资有限公司
地址：中国（江苏）自由贸易试验区连云港片区经济技术开发区平山北路**号光伸市场南*、*号楼***室
联系人：王工
电话：*************
招标代理机构：江苏省教建项目管理有限公司
地址：南京市建邺区江东中路***号****、****室
联系人：吴伟
电话：***********
****年**月**日
*.招（投）标文件制作工具使用说明
招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用连建招办[****]*号文规定的示范文本格式。
招标人（招标代理机构）请到连云港市公共资源交易网“招标代理登入”栏目下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。
投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载**锁驱动、***控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
国泰新点和广联达招投标文件制作工具已衔接连云港市公共资源交易*.*版招投标系统平台，投标人可选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：
| 软件公司名称 | 联系人 | 联系电话 |
| 广联达 | 郑磊 | *********** |
| 刘书丹 | *********** | |
| 国泰新点 | 黄桂松 | *********** |
| 朱家旺 | *********** | |
| 张海南 | *********** |
本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。
连云港市电子化招投标注意事项
注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系江苏**公司办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆连云港市公共资源交易网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
连云港市公共资源交易中心地址：
连云港市海州区凌洲东路*号市政务服务中心*号楼（公共资源交易中心）
密码锁激活：市区国有项目（国泰新点软件公司负责激活）
登录网站：连云港市公共资源交易网
| 企业名称 | 中国金融认证中心 | *****;*****;*****;江苏省国信数字科技有限公司 |
| **名称 | **** | 国信** |
| 联系人 | 孙丽丽*********** | 周梦雪****************;*****;*****;*****;魏飞*********** |
| 电话 | *********** | 客服电话：********** |
| 办公地址 | 连云港市海州区凌州东路*号政务服务中心*号楼一楼大厅****窗口 | *****;*****;*****;*****;连云港市海州区凌州东路*号政务服务中心*号楼一楼[国信**]窗口 |
