苍梧新城苑项目监理

招标公告

*.招标条件

本招标项目苍梧新城苑项目 (项目名称)已由连云港市发展改革委(项目审批、核准或备案机关名称)以连发改备〔****〕**号(批文名称及编号)批准建设，招标人为连云港市苍梧房地产开发有限公司，招标代理机构为江苏信德工程管理咨询有限公司，建设资金来自自筹，已落实(资金来源)，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.* 建设地点：连云港市连云区海滨大道南、深圳路西；

*.* 工程规模：总建筑面积约******平方米，主要建设内容包括住宅、配套商业、社

区服务中心、物管用房、幼儿园以及地下室等，项目分三期建设（其中一期建设面积*****.**㎡、二期建设面积******.**㎡、三期建设面积*****.**平方米）；

*.* 招标范围：包含但不限于施工准备阶段、施工阶段“三控”、“三管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任和缺陷责任期的全过程所有监理；

*.* 监理服务期：暂定****日历天，具体与施工期同步，包括竣工验收阶段和缺陷责任期阶段监理服务，同时配合至审计结束；

*.* 监理合同估算价：***.*万元；（暂按*****万元计算，按最终审定价结算）

*.* 标段划分：一个标段；

*.* 其它：质量标准：合格。

*.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

*.* 具有独立订立合同的能力；

*.*本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级或综合资质；

*.*本次招标不接受 联合体投标。

*.*本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资质。

注：总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

包括：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

*.*本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔****〕第**号文规定进行配备。

*.*本次招标对投标人拟派监理员的要求：中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔****〕第**号文规定进行配备。

*.*本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同意后报市建设局质安处备案，但最多不能超过三项工程且未在市区以外承担工程监理任务。

*.* 其它要求：

（*））根据江苏省住房和城乡建设厅公告第**号文规定，省外企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。

（*）本工程要求投标人在参加工程投标时应慎重考虑拟安排工程管理的监理机构组成人员，并在相关文件中提出拟安排的监理机构组成人员名单，监理机构人员均应为本单位具有相应资格的从业人员。

（*）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须承诺亲临现场，实际指挥监理。

（*）本工程招标工作遵照苏建建管（****）***号文、苏建招函[****]**号文、连建发[****]**号。投标企业及法定代表人和项目总监无不良行为（应在公示期内的不良行为）；投标人、法定代表人、项目总监无行贿犯罪行为等采用信用承诺方式。投标人对无不良行为自行承诺后并不解除招标人对其进行查询，市场不良行为省内以江苏省建设工程招标网、省住建厅、信用江苏、信用中国为准，省外以各省（含地级市及以上，不含县级市、县（区））行业管理网站（建设主管部门及公共资源交易部门）、信用中国为准（格式详见投标人承诺书）。

（*）投标单位不得存在下列情形之一：

*、为招标人的附属机构（单位）；

*、为本标段提供招标代理服务的；

*、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

*、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

*、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

*、投标人近* 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过* 年的。

*、法律法规规定的其它情形。

（*）投标单位拟报项目监理总监必须为本单位职工，具有有效的法人授权书，提供劳动合同（有效期内）、****年*月至****年*月由社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章，如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明。

（*）本工程执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》苏信用办（****）**号。

（*）在工程所在地被行政监督主管部门限制准入且在有效期内的单位或项目负责人，中标无效。

*.* 符合法律法规规定的其它要求。

满足以上条件，资格审查合格。本项目依据苏建招办【****】*号文的要求，不再接收和查看书面原件,请投标人完善诚信库及时上传更新相关原件扫描件资料。

*.评标办法：综合评估法

本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第*.*款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价得分、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形应由招标人代表随机抽取确定排序。

特别提醒投标人：监理方案采用暗标评审的方式，暗标评审的编制要求为：

（*）监理方案应根据招标文件要求，使用投标制作工具按章节目录分段上传，正文使用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色），大小标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色），图表中所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色）。不得设置页码、页眉、页脚，段落行间距为单倍行间距。

（*）监理方案内容、文字均不得出现彩色文字、标设图形；不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标志等。

*.招标文件的获取

*.*招标文件获取时间为：****年*月**日至****年*月**日；

*.*招标文件获取方式：投标人使用**数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：连云港市公共资源交易网。

*.*招标文件每份***元，要求各投标申请人在以上规定时间内付费下载招标文件，售后不退。

*.投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间为****年**月**日**时**分。

注：本项目采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）

特别提醒：本项目须在****年**月**日**时**分完成不见面开标程序。各投标单位在报名前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。

*.资格审查方式

资格审查材料如下：（有效且最新的）

（*）投标申请人的法人营业执照；

（*）企业资质证书；

（*）企业开户许可证（或基本存款账户信息材料）；

（*）拟报项目总监注册资格证书；

（*）拟报项目总监理工程师连续缴纳的近六个月（****年*月至****年*月）由当地社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章的，均不予认可，如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明；

（*）法人授权委托书及授权代理人身份证（授权代理人必须是投标项目总监）；

（*）省外企业按规定须提供的监理企业的《核验通知书》 ；

（*）投标人承诺书。

注：本工程采用资格后审，对投标申请人资格的审查将依据：资格审查应提供的资料中第（*）*（*）项以企业诚信系统中获取的原件扫描件为准；资格审查应提供的资料中（*）*（*）项以原件的扫描件用投标文件制作工具生成的投标文件上传为准。所有投标人务必完善企业诚信库资料，将体现证件有效期、年检情况、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传，如果因上传的原件扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认等都将视为资格审查不合格。

*.付款方式

按照项目建设期分期支付；在项目服务期内，每年支付两次监理服务费，每次支付至监理服务费用（按照已完成的合格工程量价款对应的服务费）的**%，工程竣工验收合格支付至监理服务费用（按照已完成的合格工程量价款对应的监理服务费）的**%；该项目结算审计结束后付至审定价对应服务费的**%，余款在施工质保期满后一次性付清（无息）。

*.投标保证金的递交

投标保证金的金额：人民币壹拾贰万元整（￥******.**）（投标保证金具体递交要求详见招标文件）。

**.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易网 上发布。

**.联系方式

招 标 人：连云港市苍梧房地产开发有限公司招标代理机构：江苏信德工程管理咨询有限公司

地 址：连云港市科创城*#楼 地址：连云港市海州区朝阳中路**号

邮 编：****** 邮 编：******

联 系 人：蓝海峰 联 系 人：陈工

电 话：*************电 话：*************/***********

传 真： 传 真：*************

电子邮箱： / 电子邮箱：************@***.***

****年*月**日

特别提醒：

*.本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。中标单位在领取中标通知书时需提供*份完整投标文件，其中正本一份副本四份。

*.投标截止时间前完成网上投标文件上传。

*.电子标书制作：投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标文件制作工具，并下载**锁驱动、***控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易*.*版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。

联系方式如下：

注：本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中（暗标内容除外）。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

连云港市电子化招投标注意事项

注意事项：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系**公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作。以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

因江苏**业务已被国信**承接，现将本市认可的*家**信息认证机构名单公布如下：

连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌州东路*号连云港市政务服务中心*号楼（*号楼*公共资源交易中心一楼）。

**、江苏翔晟（连云港办事点）：连云港市海州区凌州东路*号连云港市政务服务中心*号楼一楼大厅**签章窗口。

密码锁激活：国泰新点软件公司负责激活。