江苏/连云港-2026-05-15 00:00:00
城投?晶祥苑三号安置房工程监理
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城投?晶祥苑三号安置房工程监理招标公告
*.招标条件
本招标项目城投?晶祥苑三号安置房(项目名称)已由东海县发展和改革委员会(项目审批、核准或备案机关名称) 以东海行审备[****]***号(批文名称及编号)批准建设，招标人为东海县中易置业有限公司 ，招标代理机构为江苏海外集团国际工程咨询有限公司，建设资金来自自筹 ，项目出资比例为***% 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
*.项目概况与招标范围
*.* 建设地点：牛山街道徐海路北侧、果园路西侧、站东路东侧、纬一路南侧。
*.* 工程规模：包含**栋住宅楼（部分楼栋*、*层局部为商业服务、物业、居家养老服务、社区服务）、幼儿园、配电房及生活水池、生活水泵房、门卫、地下室等全部工程，总建筑面积******.****。
*.* 招标范围：桩基、土建、人防、电梯、水电安装、幕墙、消防、市政附属、智能化、三网通信、公共区域装修等本项目的全部工程施工阶段“三控”、“三管”、“一协调”及应履行的相关安全责任和保修阶段的监理服务。
*.* 监理服务期：监理服务期包括施工阶段、保修阶段。施工阶段监理服务期为***日历天（配合审计、竣工验收备案），保修阶段监理服务期按工程保修合同约定执行。
*.* 监理服务费招标控制价：***.**万元 ；招标人的期望值：***.**万元。
*.* 标段划分：本次监理招标共分一个标段
*.*质量标准：合格
*.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
*.* 具有独立订立合同的能力；
*.* 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
*.* 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
*.* 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质或者工程监理综合资质（在有效期内）；
*.*本次招标不接受联合体投标。
*.*本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：房屋建筑工程国家注册监理工程师资质（在有效期内）；
*.*本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：本次招标资格审查条件对投标人拟派专业监理工程师须按照以下要求配备，专业监理工程师不少于*人，中标后在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔****〕第**号文、〔****〕第*号文规定和投标承诺进行配备；未按此要求配备的投标人资格审查不合格。
*.*本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求：本次招标资格审查条件对投标人拟派其他监理人员须按照以下要求配备，监理组人员配备数量不少于*人，中标后在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔****〕第**号文、〔****〕第*号文规定和投标承诺进行配备；未按此要求配备的投标人资格审查不合格。
*.*本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：本工程参照执行连建质[****]***号文。一名总监理工程师原则上只能担任一项委托监理合同的项目总监理工程师工作，当需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时，须经建设单位同意（建设单位同意书原件扫描件上传至投标文件中），且最多不得超过三项。总监理工程师不能同时在跨设区市的项目上任职；
*.** 其他要求：
（*）根据连建质[****]***号文、江苏省住房和城乡建设厅公告第 ** 号文等规定，外省外市企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过；
（*）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须承诺亲临现场，实际指挥监理；
（*）本工程招标工作遵照苏建建管（****）***号文、苏建招函〔****〕**号、连建发（****）***号执行。
投标人及项目总监未被限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程（或有在监但满足要求）、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）
（*）投标单位不得存在下列情形之一：
*、为招标人的附属机构（单位）；
*、为本标段提供招标代理服务的；
*、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
*、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
*、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
*、法律法规规定的其他情形。
（*）投标人确认的总监应全过程参与招投标过程（含异议投诉），项目总监必须为本单位正式职工，具有有效的法人授权书，并提供本单位为其缴纳的社会保险缴纳证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位缴纳社会保险时间应当包括****年**月至****年**月）（如是退休人员，应将退休证明及劳动合同上传至诚信库）。
（*）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（****）**号文件的要求。惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
*.** 符合法律法规规定的其他要求。
满足以上条件，资格审查合格。本项目依据苏建招办【****】 * 号文的要求，不再接收和查看书面原件,请投标人完善诚信库及时上传更新相关原件扫描件资料。
*.评标办法
本项目采用综合评估法，详细评分细则如下：
| 条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
| *.*.* | 形式评审标准 | 投标人名称 | 投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料 |
| 投标函签字盖章 | 加盖投标人公章和企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）的，委托代理人有合法、有效的委托书（原件） | ||
| 投标文件的组成 | 符合第二章“投标人须知”*.*.*的要求 | ||
| 投标文件及报价唯一 | 只能有一个投标文件及有效报价（招标文件要求提交备选投标的除外） | ||
| 暗标 | 符合招标文件有关暗标的要求 | ||
| *.*.* | 资格评审标准 | 营业执照 | 具备有效的营业执照 |
| 资质等级 | 符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定 | ||
| 总监理工程师 | 符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定 | ||
| 专业监理工程师 | 符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定 | ||
| 监理员 | 符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定 | ||
| 联合体投标人 | 符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定 | ||
| 外省外市监理企业提供核验通知书 | 符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定 | ||
| *.*.* | 响应性 评审标准 | 投标内容 | 符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定 |
| 监理服务期 | 符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定 | ||
| 工程质量 | 符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定 | ||
| 投标保证金 | 符合第二章“投标人须知”*.*.*项、*.*.*项规定 | ||
| 投标报价 | 无下列情形之一：（*）低于成本；（*）高于招标文件设定的最高投标限价；（*）不符合第二章“投标人须知”第*.*项的规定 | ||
| 其他 | 无第三章“评标办法”第 *.*.* 条所列情形 | ||
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| *.*.* | 分值构成 | 投标报价：**.* 分 | |
| *.*.* | 评标基准价计算方法 | □ 方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 *方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为*,最高投标限价为*,则:评标基准价=*×**+*×**
| |
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | 分值 |
| *.*.* | 投标报价 | 投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣*.* 分，投标报价每低于评标基准价*%扣*.* 分，偏离不足*%的，用插入法计算。监理费以元计，监理取费小数点保留*位，第*位四舍五入。 | **.* 分 |
| 监理方案 | 质量控制方案 | 有具体控制措施及方法 | *分 |
| 进度控制方案 | 有具体控制措施及方法 | *分 | |
| 投资控制方案 | 有具体控制措施及方法 | *分 | |
| 安全控制方案 | 有具体控制措施及方法 | *分 | |
| 合同及信息管理方案 | 有具体控制措施及方法 | *分 | |
| 组织协调方案 | 有具体控制措施及方法 | *分 | |
| 监理工作制度 | 有具体监理工作制度 | *分 | |
| 技术建议 | 针对本工程特点，提出监理工作的重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议 | *分 | |
| 注：①除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。 | |||
| 项目监理机构 | 总监理工程师 | *、总监为房屋建筑工程专业国家注册监理工程师，同时具有市政公用工程专业或机电安装工程专业的国家注册监理工程师的，得*分。 | *分 |
| 专业监理工程师及其他监理人员（不含总监） | *、本项目投标人拟派专业监理工程师不少于*人，其中土建专业不少于*人、安装专业不少于*人（即电气专业不少于*人、给排水专业不少于*人，暖通专业不少于*人）。配备齐全的得*分，每少*人或专业不符合要求不得分。土建专业监理工程师每多配 * 名加 * 分，最多加*分；安装专业监理工程师每多配*名加 * 分，最多加*分。本项最高*分。 *、本项目投标人拟派监理组人员不少于*人，主要人员配备如下：土建专业不少于*人、市政专业不少于 *人、安全专业不少于*人且须有建设主管部门颁发的监理上岗证或培训证，配置齐全的得*分，否则不得分。 *、上述土建专业人员中，如有*人为国家注册监理工程师，且具有建筑工程一级注册建造师的，得*分，本项最多得*分。 *、上述安装专业人员中，如有*人为国家注册监理工程师，且具有机电工程一级注册建造师的，得*分，本项最多得*分。 *、上述市政专业人员中，如有*人为国家注册监理工程师，且具有市政公用工程一级注册建造师的，得*分，本项最多得*分。 *、上述专业人员中，如有*人为国家注册安全工程师的，得*分，本项最多得*分。 *、上述专业人员中，如有*人为国家注册造价师的，得*分，本项最多得*分。 注： （*）土建专业：包括工民建、建筑工程、建筑工程管理、土木工程、建筑工程施工、建筑工程技术。 （*）专业监理工程师及监理员需具有相应的监理岗位证书，专业以学历证书中标明的所学专业为准。 （*）项目监理机构人员需为投标人本企业人员，投标时需提供社保部门出具的****年**月至****年**月的社会保险证明及劳动合同，如是退休人员应提供退休证明及劳动合同。 （*）本项目配备的各专业人员须服从招标人工程进度进行相应的调配。 （*）上述专业监理工程师及监理员相关证书原件扫描上传至诚信库，评标时以上传至诚信库的扫描件为准。 | **分 | |
| 拟投入现场的设备、检测仪器等 | *、自有检测设备得*分：包括全站仪、经纬仪、水准仪、混凝土回弹仪、测距仪、混凝土钢筋检测仪、砂浆强度检测仪、混凝土保护层测定仪，设备齐全得*分。每缺一件扣*分，扣完为止。（以上设备必须提供标明投标人名称的检定证书或校准证书及标明投标人名称的原始发票） | *分 | |
| 类似工程业绩 | *、企业监理业绩（*分）：****年*月*日（含）以来（以竣工验收证明时间为准）承担过已竣工单项合同总建筑面积在**万平方米（含）以上或单项合同造价在*亿元（含）以上的房屋建筑工程监理业绩的，每有*个得*分，本项最高得*分。 | *分 | |
| 奖项 | *、奖项（*.*分）：监理企业承担的上述符合要求的业绩同时获得省辖市市级优质工程或省优质工程或国优奖项的给予加分。其中：省辖市市级优质工程加*.* 分，有效期一年；省优质工程加*分，有效期二年；国优（指鲁班奖、国家工程建设质量奖审定委员会评审的“国家优质工程”、中国土木工程学会与詹天佑土木工程科技发展基金会联合评审的“中国土木工程詹天佑大奖”） 加 *.* 分，有效期三年。加分时，仅对投标人所报符合要求获奖工程中的最高奖项计分，且只能计算一个获奖工程，不得重复累计。本项最高得*.*分。 | *.* | |
*.招标文件的获取
*.*获取时间：****年**月**日至****年**月**日 。
*.*获取方式：投标人使用“江苏**数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取 。
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网。
*.*招标文件每套售价***元，售后不退。
*.投标文件的递交
*.* 投标文件递交的截止时间为****年**月** 日** 时**分。
注：本工程采用不见面开标交易模式。
*.* 逾期上传递交的电子投标文件，视为逾期送达，“连云港市公共资源交易网”予以拒收。
*.* 投标人完成电子投标文件上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输完成时间为准。 投标人修改投标文件重新递交上传的，递交时间以最后一次递交回执通知载明的传输完成时间为准。
*.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易网 上发布。
*.招（投）标文件制作工具使用说明
*.*依据苏建招办[****]*号文相关规定，本次招标要求网络投标(加密文件)。
*.*投标截止时间前完成网上投标文件上传，开标时请准备网络投标**密码锁，在投标截止时间前应及时登录开标系统。
*.*电子标书制作：
（*）广联达、国泰新点招投标文件制作工具均已衔接国泰新点*.*版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。
（*）投标人下载招标文件后，请下载广联达或国泰新点投标制作工具，网址为****://***.**.**.**:****/*********/***********，用于打开招标文件并制作投标文件：
注：本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。
连云港市电子化招投标注意事项：（*）如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统*.*版），请您先联系江苏**公司办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆连云港市公共资源交易网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌洲东路 * 号（公共资源交易中心）
江苏 ** 和签章业务：连云港市海州区凌州东路*号（连云港市公共资源交易中心*号楼一楼）密码锁激活：市区国有项目（国泰新点软件公司负责激活）
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国泰新点投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易*.*版招投标系统平台，投标人可选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：
| 软件公司名称 | 联系人 | 联系电话 |
| 广联达 | 郑磊 | *********** |
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| 国泰新点 | 黄桂松 | *********** |
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*.联系方式
招 标 人：东海县中易置业有限公司 招标代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司
地 址：东海县牛山镇中华路**号 地 址：东海县牛山镇富华东路**号
联 系 人：范凯华 联 系 人：孙翠华、沈华英
电 话：************* 电 话：***********
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