为满足医院医疗设备、器械及相关物资的规范存储需求，解决现有仓储空间不足问题，现拟租赁一处约 *** 平方米的仓库，用于设备及物资的临时存放、周转及养护，诚邀符合条件的供应商参与，并根据竞争性谈判规定的内容，参加本项目的竞标活动。

一、采购内容

（一）项目名称：云南省老年病医院设备及物资仓储租赁项目

（二）采购最高限价：*.*万元

（三）服务需求

*.位置要求：仓库需位于云南省老年病医院周边*公里范围内（或车程 ** 分钟以内），交通便利，便于设备及物资运输车辆（含 ** 吨级货车）进出及停靠。

*.面积与结构：实际可用面积不低于 *** 平方米，单层结构优先（如需多层，首层层高不低于 *.* 米），地面平整坚固（承重≥*****/㎡），无积水、渗漏风险。

*.安全要求：

（*）具备完善的消防设施（灭火器、消防栓等），符合消防安全验收标准，消防通道畅通；

（*）配备 ** 小时安防监控系统、防盗门窗及必要的值守设施（如门卫室或电子巡更系统），确保物资安全；

（*）远离火源、污染源及易燃易爆场所，周边环境无重大安全隐患。

*.环境要求：通风良好，室内相对湿度保持在 **%***%，具备基本防潮、防尘、防虫防鼠措施，可根据需求加装温湿度调控设备接口。

*.配套设施

（*）供电稳定（配备独立电表，满足设备养护、照明及监控用电需求）；

（*）预留货物装卸区域，便于叉车等搬运设备作业；

（*）具备基本排水系统，无内涝风险。

*.权属要求：仓库产权清晰，无权属纠纷、违法搭建、抵押 / 查封限制，提供不动产权证书、建设工程规划许可证、消防验收 / 备案文件，转租需提供产权人书面授权。

（四）报价要求

采用总价包干报价（含管理费），包含仓库租金、物业费、水电费、安防费、消防设施维护费等所有相关费用，医院不再额外支付其他费用。本项目仅设一个标段，响应人必须对所投标段内所有内容作出完整唯一的投标报价，且不得出现缺项、漏项或无报价情况，否则投标文件将按无效处理。

（五）租赁期：*年（自合同签订之日起计算），后续可根据双方合作情况协商续约，医院享有优先承租权。

（六）付款方式：租金按年度支付，供应商提供合法有效增值税发票合同签订后**个工作日内支付当期租金。

（七）违约责任：供应商保证租赁仓库产权清晰、无抵押查封、无权属争议、符合仓储使用及消防安全基本条件。因产权纠纷、权属瑕疵、违建整改、原业主收回、司法查封等原因导致院方无法正常使用、被清退、无法办证经营的，供应商需退还全部剩余租金、向院方支付*个月租金作为违约金。

二、响应人资格要求

（一）在中华人民共和国境内注册，且具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力。

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（四）供应商在本项目谈判截止时间前未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）失信被执行人及中国政府采购网（***.****.***.**）“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”（采购人查询）。

（五）具备履行合同所必需的设施和专业技术能力，能提供仓库产权证明或合法租赁授权文件。

三、响应文件的组成（至少包括以下内容格式自拟）

（一）报价一览表。

（二）有效的营业执照复印件。

（三）有效的法定代表人身份证明书原件及身份证复印件（法定代表人谈判时须提供）。

（四）有效的法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件及委托代理人身份证复印件（委托代理人谈判时须提供）。

（五）提供近三年任意*年的财务报表，包括资产负债表、损益表或利润表、现金流量表（若****年以后成立的，可提供已有财务报表）或投标截止时间前三个月开户银行出具的资金证明或资信证明。

（六）提供在****年*月至今任意*个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税(费)凭证或税务局出具纳税情况缴税的证明；提供缴费所属时间在****年*月至今任意*个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税(费)凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明；成立不足*个月的提供相关证明材料；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相应文件证明或情况说明。

（七）参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录声明函。

（八）仓库详细信息说明（含地址、面积实测报告、结构图纸、设施清单、安全验收文件等）。

（九）近 * 年类似仓储租赁项目业绩证明（如有，附合同复印件关键页）。

（十）仓库安全管理方案（含消防、安防、应急处理措施等）。

（十一）响应人认为需提供的其他材料。

四、重要声明

（一）以上资料所有页均须加盖公章。

（二）响应人应将以上文件按顺序装订成册，并编写目录和页码，不得缺项漏项，响应文件一式三份，含正本一份、副本一份及电子版一份，密封完好封口处加盖公章。

（三）以上两条未达到要求者，视为无效文件。

五、报名要求

（一）报名时间:****年*月**日至****年*月**日

（二）报名资料及方式

营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明书原件+联系电话、法定代表人授权委托书原件（法定代表人报名除外）、被授权人（或法定代表人）的身份证原件+联系电话，将上述报名资料加盖公章扫描成***发送至邮箱*****@***.***，文件名称统一为：公司名称+联系人+电话。

联系人：孙老师 行政综合部（后勤保卫科） ***********

六、响应文件递交

（一）递交时间：****年*月**日上午*:*****:**。

（二）递交截止时间：****年*月**日上午**:**。

（三）递交地点：昆明市拓东路玉川巷省老年病医院*号楼*楼***室。

（四）逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
七、采购会议时间及地点

（一）会议召开时间：****年*月**日上午**:**。

（二）会议地点：昆明市拓东路玉川巷省老年病医院*号楼*楼***室。
八、成交供应商评定原则
（一）各实际响应人资格审查和符合性审查，符合性审查需供应商完全响应采购需求及服务要求，通过后按签到顺序进行二次报价和答疑。本项目根据报价（**分）、仓库条件（**分）、安全保障能力（**分）、业绩(**分）综合评审，评审结果以评分最高者推荐为成交供应商。

（二）评标专家组成：采购人*人或*人以上单数人员组成的专家组。

（三）谈判公告第一轮实质性响应人不足三家则按流标处理，谈判公告第二轮每个项目实质性响应人满足两家或以上，即可进行谈判。

（四）供应商报名后如不能到现场参加采购活动，请于开标前两日电话通知，如不参加且未提前通知的，将被列入不良供应商名单。

重要备注：根据相关法律规定，禁止响应人相互串通投标。响应人相互串通投标构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，由行政监督部门依照相关法律法规规定处罚。响应人相互串通投标中标的，成交无效。