2026NCZ001440黄河宁夏世界灌溉工程遗产展示中心（宁夏水利博物馆）2026-2028年度物业服务采购项目黄河宁夏世界灌溉工程遗产展示中心（宁夏水利博物馆）2026-2028年度物业服务采购项目的采购需求

2026-05-15

宁夏/银川招标采购

2026NCZ001440黄河宁夏世界灌溉工程遗产展示中心（宁夏水利博物馆）2026-2028年度物业服务采购项目黄河宁夏世界灌溉工程遗产展示中心（宁夏水利博物馆）2026-2028年度物业服务采购项目的采购需求
宁夏/银川-2026-05-15 00:00:00

公告全流程展示

一、采购标段

采购计划编号：	*************	项目名称：	黄河宁夏世界灌溉工程遗产展示中心（宁夏水利博物馆）*********年度物业服务采购项目
分包名称：	黄河宁夏世界灌溉工程遗产展示中心（宁夏水利博物馆）*********年度物业服务采购项目	分包类型：	服务类
采购方式：	公开招标	延续性项目总概算	*****.
延续性项目本年预算（元）：	****.	延续性项目第二年预算（元）：	****.
延续性项目第三年预算（元）：	****.
报价方式：	总价采购项目	是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：	否
是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：	否	是否适宜由中小企业提供：	是
不适宜由中小企业提供的情形：		不适宜面向中小企业证明材料：

发起异议

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

*.供应商在中国政府采购网（***.****.***.**）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（***.***********.***.**）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

*.（是/否）专门面向中小微企业：是否

*.合格投标人的其他资格要求：

序号	合格投标人的其他资格要求
*	无

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）

采购标的交付地点（范围）

付款条件（进度和方式）

四、技术要求

货物类服务类工程类

标的清单(服务类)
序号	品目名称及编码	标的名称	服务内容	数量	单价	服务标准及详细要求	服务期限	备注
*	**********物业管理服务	黄河宁夏世界灌溉工程遗产展示中心（宁夏水利博物馆）*********年度物业服务采购项目	本项目为宁夏水利博物馆物业管理服务政府采购项目，为黄河宁夏世界灌溉工程遗产展示中心通过公开招标选定合格服务商，为展馆公共区域、展厅等提供综合物业管理服务，涵盖日常保洁、秩序安保、公用设施设备维护、重大活动后勤保障等内容，以满足展示中心日常开放及后勤保障需要。展示中心办公地址位于贺兰县丰庆西路**号。	*	****.	标的物业管理服务：为展馆公共区域、展厅等提供综合物业管理服务，涵盖日常保洁、秩序安保、公用设施设备维护、重大活动后勤保障等内容，以满足展示中心日常开放及后勤保障需要。（一）人员配置及要求人员总数人，其中物业管理人员（经理）人，保安人员人，保洁人员人，司炉工人，职工食堂厨师人，消防控制室值班人员人。、项目管理人员人：具有物业服务工作经验，熟悉行业法规；熟悉质量管理体系等相关管理体系档案的建立和运行；有清晰的管理思路以及优秀的组织领导能力，能够充分调动全体员工的工作积极性，具备极强的客户服务理念；工作执行力强，能及时、全面、准确落实采购方的工作要求。、秩序维护人：持保安员证上岗，具有安保相关工作经验，身体健康，吃苦耐劳，反应灵敏，并服从工作安排；具备较强的工作责任心，品行端正。、保洁人员人：具有保洁相关工作经验，仪表整洁，礼貌和蔼，有良好素养和职业道德；服从工作安排，吃苦耐劳，工作认真负责。、司炉工人：持特种设备安全管理和作业人员证(*)上岗，具有相关工作经验，身体健康，吃苦耐劳，有强烈的事业心和责任心。、厨师人员人：身体健康，吃苦耐劳，具有一定厨艺水平，并服从工作安排；具备较强的工作责任心，品行端正。、消防控制室值班人员人：持中级消防设施操作员证上岗，具有相关工作经验，身体健康，吃苦耐劳，有强烈的事业心和责任心，具备处置突发情况的能力。（二）费用构成物业服务费报价应包含人工工资、社保、劳保、福利、管理费、法定税金和物业管理企业利润等费用。（三）技术服务要求、秩序维护服务（）负责展示中心小时日常值守及展区秩序维护工作。（）负责周边的安保巡查。（）所有出入口的管理。（）展区外安全巡査、展厅及公共区域安全巡查、展区安全巡查、夜间安全巡查(包括消防巡查)。（）车辆出入及停车场的管理和疏导。（）配合公安、武警、消防、秩序维护等部门做好治安管理、消防管理等工作。（）入口的安检服务。（）突发事件应急处理。、保洁服务 ()楼宇外观：外观整洁、无乱搭建、乱悬挂、乱张贴现象。 ()公共环境:保持服务范围内卫生干净整洁，无污渍、无乱张贴、乱涂、乱画、乱堆放现象。 ()负责展示中心、走廊、会议室、卫生间、接待室、消防通道、电梯等所有公共区域的日常卫生保洁服务。 ()负责消防栓、楼梯扶手、垃圾容器、灯具、门窗等公共部位、共用设施的日常保洁服务。 ()负责停车场、环路、院落、车道地面等区域的日常卫生保洁服务，做到道路和草坪内清洁无杂物、无腐叶腐草。 ()协助甲方做好节日和重大会议、活动等的布置工作。、锅炉维护（）锅炉的日常清洁、机房环境卫生的清洁；设备运行状况及通风状况的检查（）包括锅炉日常维护、操作方法、操作注意事项、应急处理等。、厨房服务（）保持着装整洁，规范使用厨房设备，遵守工作与休息制度，配合管理人员按照菜单计划烹制每日的饭菜。（）遵循“生熟分开、荤素分离”原则，按标准流程进行食材处理与烹饪‌。确保通风良好，垃圾日产日清并分类处理。（）厨房需划分清晰的功能区域（操作区、洗消区等），每日对操作台、刀具、砧板、职工饭盆等高频接触表面进行清洁消毒‌。（）定期检查灶具、油烟机等设备，出现故障及时报告维修。（）按“先进先出”原则储存，冷藏、冷冻温度需严格控制，保证节约的前提下注重食品新鲜安全。、消防控制室值守（）负责对各种消防控制设备的监控和运用，需严格遵守博物馆安全管理制度与考勤制度，不得擅离值守，离岗、脱岗，做好检查、操作等任务，确保中控室*小时有人值守。（）熟悉所管理的消防设施系统基本原理、功能，熟练掌握操作技术，协助专业技术人员进行修理、维护，保证设备正常运行。（）值守过程中保持高度警惕，对报警信息响应及时、处置规范，确保无漏报、误报情况发生。发生火灾要尽快确认，及时、准确启动有关消防设备，正确有效地组织扑救及人员疏散，同时拨打报警电话。（）对消防控制室设备、通讯器材和楼宇内的消防设施、器材等要进行经常性的巡检，定期做好各系统功能试验，以确保消防设施各系统运行状况良好。（）每年参加博物馆组织的安全培训与消防演练不少于两次，不断提升专业技能与博物馆应急突发事件处置能力。（四）商务部分、服务期/合同履约期：三年，合同一年一签。、服务地点：贺兰县丰庆西路号。、付款条件：物业管理服务费依据考核情况，由甲方向乙方按季度进行支付。、服务标准:满足相关国家标准、行业标准、地方标准等的要求。、验收标准:符合现行国家有关服务、货物验收规范和标准的要求，达到合格标准。	***年月至***年月	延续性服务项目，三年，每个延续期限的预算金额均为**万元

采购需求附件：

采购需求附件
万物业采购政府采购项目采购需求.*

六、评审方法及评审细则

评标方法：

最低评标价法

综合评分法

评审细则类别：服务类细则类别

服务类细则类别
序号	评审项目	权重分	评分标准
*	投标报价	.	所有算术修正后的投标标价由低到高进行排序,除低于成本价又不能做出合理解释的投标报价被拒绝外。满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分统一按下列公示计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×**。
*	物业服务整体构想	.	针对本项目提供为本项目服务整体构想，内容包括但不限于管理服务定位、管理服务目标、管理服务理念等。结合项目实际情况，管理思路清晰，物业管理相关服务目标承诺齐全的得*分；管理思路清晰，服务承诺基本齐全的得分；管理思路有条理，有服务承诺、但不完备的得分；方案不完整、不完全满足采购需求的得分；未提供不得分。
*	项目组织机构设置及人员配备	.*	针对本项目提供项目组织机构设置及人员配备方案，内容包含但不限于项目组织结构设置、人员配置及各岗位人员分工、员工稳定措施等。组织机构设置合理，各岗位服务人员分工明确，提供人员管理方案、员工稳定措施，完整且具有可行性、有效性、可操作性强的；得分，岗位配置合理、可行性基本满足本项目要求的得分；可行性、有效性、可操作性简单笼统的得分；方案不完整、不完全满足采购需求的得分；未提供不得分。
*	保洁服务方案	.*	针对本项目提供保洁服务方案，内容包括但不限于工作流程、标准及职责等。提供的保洁服务管理方案全面、合理科学、可行性强，有工作流程、标准及品质检查方法，提供保洁服务方案详细、具体、操作性强，符合采购人要求及行业相关规范要求的，得分；根据保洁不同的服务内容和岗位职责，制定出具体的操作方案和工作流程，并实行目标管理的，得分；保洁服务方案内容完整、但欠缺管理深度，服务流程与职责模糊的，得分；有简单的保洁服务管理方案但内容不完整的，得分；未提供方案不得分。
*	保安服务方案	.*	针对本项目提供保安服务方案，内容包括但不限于工作流程、工作标准等。保安服务方案内容全面、科学合理、可实施性强，能够结合具体实施地点因地制宜，服务措施表述具体细致，提出有效的方案内容的，得分；方案内容全面、能够对实施地点进行结合并编制安全管理的内容，实施性强的，得分；安全管理方案内容仅能够满足基础安全需求的，考虑内容不够全面的，得分；方案有简单的表述内容但内容不完整的，得分；未提供方案不得分。
*	消防控制室值守方案	.*	针对本项目提供消防控制室值守方案，内容包括但不限于消防监控值守工作内容、工作标准、紧急情况应对等。方案科学详细且完全贴合博物馆消防控制室值守要求，服务措施与工作标准表述具体细致，贴合项目实际情况的得分；方案内容基本完整，覆盖核心内容，有一定针对性，服务措施和工作标准有具体表述但不够细化，服务措施无重大漏洞的得分；方案核心内容覆盖不全，工作标准和服务措施表述笼统模糊，针对性较弱，措施存在明显疏漏的得分；方案有简单的表述内容但内容不完整的，得分；未提供方案不得分。
*	职工食堂服务方案	.*	针对本项目提供厨师选配计划，内容包括但不限于厨师培训计划、健康体检要求、饭菜质量标准、食品安全防控措施等。厨师选配计划要求内容科学详细，能够紧密结合水博馆厨房实际，严格规范，管理提供餐饮服务，根据贴合项目实际情况的得分；方案内容具体齐全、流程清晰，能够结合项目实际情况，充分食品安全和菜品质量的得分；方案描述完整，能够基本满足项目需求的得分；方案描述简单笼统、内容片面、背离项目实际情况、存在缺项漏项的得分；未提供不得分。
*	锅炉运行值守服务方案	.*	针对本项目提供锅炉值守方案，内容包括但不限于服务措施、岗位职责、工作标准、应急处置全流程等。方案科学严谨、内容全面详实覆盖锅炉运行值守核心内容，服务措施、岗位职责、工作标准、应急处置全流程表述具体细致、可落地执行，无安全漏洞，针对性强的得分；方案内容基本完整，服务措施和工作标准有具体表述，无重大安全漏洞的得分；方案核心内容覆盖不全，工作标准和服务措施表述笼统模糊，针对性较弱的得分；方案有简单的表述内容但内容不完整的，得分；未提供方案不得分。
*	人员培训及管理制度	.*	人员培训及管理制度包括但不限于各项服务管理制度、管理机制、考核机制及标准、人员培训（岗位技能、礼仪等）等。方案内容科学详细且全面、管理规范、逻辑缜密，能紧密联系项目实际情况，得分；内容具体齐全、流程清晰，能够结合项目实际情况，得分；内容描述完整，能够基本满足项目需求，得分；管理制度描述简单笼统、内容片面、存在缺项漏项，得分；未提供不得分。
**	应急预案	.*	应急预案包括但不限于自然灾害、火灾、公共安全、公共卫生、重大活动保障等应急事件的预防与应对处置等。应急预案科学全面、内容完整、逻辑缜密，各类预防措施及流程清晰得当、可操作性强，能够完全满足项目实施要求，得分；应急预案内容具体齐全，流程及措施清晰完善，得分；应急预案描述完整，能够基本满足项目需求，得分；应急预案描述简单笼统、内容片面、背离项目实际情况、存在缺项漏项，得分；未提供不得分。
**	人员配置	.*	、配备的保安人员持有公安部门颁发的保安员证的，每提供人得.分，最多得分。、配备的消防控制室值班人员（人）持有中级消防设施操作员证书，满足得分。
**	企业实力	.*	、投标企业具有《人力资源服务许可证》的，得.分。、投标企业具有《劳务派遣经营许可证》的，得.分。
**	企业业绩	.*	***年月日至今（合同已签订时间为准），投标企业具有已完成或正在履行的非住宅类物业服务业绩，每提供一项得分，满分*分。注：提供合同及中标通知书的复印件或扫描件附投标文件内，否则不得分。
合计：		*.

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