合肥市庐阳区文泰院小区物业服务选聘项目招标公告

安徽易招建设项目管理有限公司受合肥市庐阳区文泰院小区业主委员会的委托，现对“合肥市庐阳区文泰院小区物业服务选聘项目”进行公开招标，欢迎具备条件的投标人积极报名并于****年 **月 **日**点**分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

*.项目编号：***************

*.项目名称：合肥市庐阳区文泰院小区物业服务选聘项目

*.投标限价：多层/小高层住宅：地上不超过*.**元/月/平方米，地下不超过*.*元/月/平方米；别墅地上不超过*.**元/月/平方米，地下不超过*.**元/月/平方米；商业不超过*元/月/平方米）。

*.项目概况及规模：文泰院小区位于合肥市庐阳区西二环董铺路与四里河路交口。总建筑面积******.**㎡，以别墅/多层/小高层/商业为主的综合性社区，其中住宅******㎡ （别墅**栋，*****㎡；高层**栋，面积******㎡）；商业面积 **.**㎡；地下建筑面积*****.**㎡，小区共***户。（以上数据仅供参考，以小区实际情况为准）

*.合同期限：*年（*+*+*模式，如年度综合考评率合格则续签下一年。）

二、申请人的资格要求：

*.在中华人民共和国注册的、具有独立法人资格，营业执照在有效经营期内的。

*.本项目的业绩及项目负责人资格要求：

*.*投标人在合肥市（含四县一市）至少具有一个面积不小于**万平方米的且为在管的住宅类物业服务项目。（提供项目合同扫描件或复印件盖章，若合同中无法体现签订时间、服务内容、单个合同建筑面积、在管时间等关键评审因素的，须另行提供合同甲方提供的能证明上述因素的证明材料）

*.*拟派项目负责人要求：拟派项目负责人在应聘企业工作不得少于 *个月（需在提供社保缴纳证明），需具备大专以上学历并持有国家相关物业从业岗位资格证书，提供有效的无失信及犯罪记录证明或承诺书，要求承诺派任的项目负责人，必须亲自全程参与本项目招标的现场勘查、文件制定及说明、答辩等环节，且承诺至少为本小区服务 ** 个月以上；具有多业态普通住宅项目管理经验，并具有五年以上物业服务企业从业经验。（提供项目经理身份证、近一年来的任意连续*个月社保证明、学历证书、从业岗位资格证书、以及相关承诺书等）。

*.投标人不得存在以下不良信用记录情形之一：

投标人被人民法院列入失信被执行人的；

投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

投标截止之日前一年内投标人及其分支机构被合肥住房保障和房产管理局记红牌的；

投标截止之日前一年内投标人及其分支机构被合肥市住建局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内的。

投标截止之日前一年内投标人及其分支机构被庐阳区住建局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内的。

*.竞聘物业必须要有书面承诺“为本项目按本市法规规定及合同约定独立规范建账”（详见投标文件格式三、投标函）。

*.竞聘物业需具备承接招标人类型的主体小区成功经验，协助配合业委会处理解决与前物业、建设单位交接及遗留问题（详见投标文件格式三、投标函）。

*.须有能力提供招标文件，能认真严格履行物业服务管理合同。同时承诺严格依照《文泰院小区管理规约》、《文泰院小区业主大会议事规则》和业主大会通过的相关决议以及物业服务管理合同约定开展工作（详见投标文件格式三、投标函）。

*.本次招标不接受联合体竞聘、也不得挂靠竞聘，否则将被取消竞聘资格；项目若全部分包或转包，则视为违约，业主委员会可以随时解除合同并追究违约责任；

*.资格审查方式：资格后审。

三、获取招标文件

*.获取时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**到 **:**，下午 **:** 到 **:**（北京时间，法定节假日除外）。

*.获取地点：合肥市包河区北京路***号东泊中心***室。

*.获取方式：本项目可通过线上或线下两种方式获取。

（*）现场领取：请联系项目联系人（何工，***********）后携带授权委托书、营业执照复印件及身份证复印件盖章后（若法定代表人前往报名则无需授权委托书）自行前往招标代理业务部领取电子版招标文件。

（*）网上领取：将授权委托书、营业执照复印件及身份证复印件盖章扫描发送到报名邮箱（备注公司名称+项目名称）：*********@**.***后（联系人何工，电话***********），经确认合格后付款（附转账凭证）通过邮件方式获取电子版招标文件。

注：授权委托书格式自拟（须含有被授权人姓名和电话）

*.招标文件售价：***元/份，售后不退。

报名并购买招标文件对公账户(户名：安徽易招建设项目管理有限公司;银行帐号：*******************;开户银行：杭州银行股份有限公司合肥包河支行)

四、投标文件提交

*.提交截止时间：****年**月**日**时**分（北京时间）。

*.提交地点：合肥市包河区北京路***号东泊中心***室 。

*.提交方式：投标人应当在投标文件提交截止时间前现场提交投标文件。未在投标文件提交截止时间前提交的，视为逾期送达，采购人将拒绝接收。

五、投标文件开启

*.开启时间：****年**月**日**时**分（北京时间）。

*.开启地点：合肥市包河区北京路***号东泊中心***室。

*.开启方式：现场开启。

六、公告期限

自本公告发布之日起*日。

七、其他补充事宜

*.潜在投标人应合理安排招标文件获取时间，必须在获取时间截止前完成招标文件获取（包括参与项目、缴纳费用、获取文件）。

*.获取过程中有任何疑问或问题，请拨打咨询电话***********（周一至周五，上午*:**至**:**，下午**:**至**:**）。

*.本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）安徽省招标投标信息网（网址：*****://***.*****.***.**）上发布，敬请各投标人单位注意。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.招标人

招标人：合肥市庐阳区文泰院小区业主委员会

地 址：合肥市庐阳区大杨镇董铺路*** 号

联系人：王先生、吴先生

电 话：***********、***********

*.招标代理机构

招标代理机构：安徽易招建设项目管理有限公司

地 址：合肥市包河区北京路***号东泊中心***室

联系人：何先生、栾先生

电 话：***********、***********

邮箱：*********@**.***

*.项目联系方式

项目联系人：何先生电 话：***********

安徽易招建设项目管理有限公司

****年*月**日