【重要通知】湖州市长东商业开发管理有限公司草田漾单元************号地块商业开发建设项目工程总承包项目提疑回复及补充通知

编号：***(*)***********

各投标单位：

一、湖州市长东商业开发管理有限公司草田漾单元************号地块商业开发建设项目工程总承包项目提疑回复如下（其中部分相同性质的提疑不再一一回复）：

提疑*、变配电工程、制冷机房、充电设备、太阳能光伏板概算价为*，该部分是否不在本次招标范围内？

回复：从场外至场内变压器部分的变配电工程、太阳能光伏板不在本次招标范围内，制冷机房、充电设备在本次招标范围内。

提疑*、开闭所、红线外高压电缆引入费用概算价为*，备注注明又是暂估？该部分按实调整造价如何计算，是否在投标限价以外？
    回复：开闭所、红线外高压电缆引入费用不在本次招标范围内。

提疑*、室外工程场地土方平衡概算价为*，该部分造价如何计算，是否不包括在本次限价里？

回复：室外工程场地土方平衡包含在本工程最高投标限价内。

提疑*、招标文件**页**.**条承包人需在质保期内的工作包括对所有电梯每月至少*次的常规检查、调整和润滑。具体的操作程序和内容在投标时说明。这条能否中标后再提供？

回复：可以在中标后提供。

提疑*、预备费为什么不包含在本概算中？

回复：本项目建筑安装工程费最高投标限价调整为******万元（包含预备费****万元整）。投标总价最高投标限价相应调整为******万元。

提疑*、基坑围护：该工程概算投标限价单位价值为*****.**元/*，现湖州公开招标项目控制价单位价值约为*****~*****元/*。经实地考察及测算，该工程基坑围护概算价严重低于施工成本，且该项目东、北两面均为水漾，西面为主干路及桥梁，南面为已建建筑，施工难度相当大，按概算限价施工会带来严重的安全隐患。

回复：本项目采用总价招标，设总价最高投标限价、建安费最高投标限价和设计费最高投标限价，各分部分项工程未设置限价。结算要求建安费结算价不得超过建安费最高投标限价，各分部分项工程原则上不得超过相应概算总价，如确需调整，须经发包人审核同意后方可实施。本项目设计概算以下表为准。

提疑*、桩基工程：设计按地质勘察报告的地下土质做初步设计为****根Φ***钻孔灌注桩长**米，****根Φ***管桩*********(***)，经计算预算价为*****.****万元，概算投标限价仅****.**万元，严重低于施工成本，按概算限价施工会带来严重的质量隐患；

回复：本项目采用总价招标，设总价最高投标限价、建安费最高投标限价和设计费最高投标限价，各分部分项工程未设置限价。结算要求建安费结算价不得超过建安费最高投标限价，各分部分项工程原则上不得超过相应概算总价(概算总价以提疑*回复的内容为准)，如确需调整，须经发包人审核同意后方可实施。

提疑*、地下室土建工程：概算投标限价为****.**元/**，该指标只是一般普通地下室造价指标，该项目地下室人防面积占地下室总面积的**.**%，属于严重超配，不应按本区域其他无人防或者人防配比低的项目的造价指标来作为本项目的投标概算限价，且今年以来，人工、各大建筑材料均出现大幅度涨价，经测算，该项目地下室单位价值为****元/**左右，按概算限价施工会带来严重的质量隐患，且达不到人防标准。

回复：本项目采用总价招标，设总价最高投标限价、建安费最高投标限价和设计费最高投标限价，各分部分项工程未设置限价。结算要求建安费结算价不得超过建安费最高投标限价，各分部分项工程原则上不得超过相应概算总价(概算总价以提疑*回复的内容为准)，如确需调整，须经发包人审核同意后方可实施。

提疑*、地上部分土建工程相比类似工程概算价低了**%左右。

回复：本项目采用总价招标，设总价最高投标限价、建安费最高投标限价和设计费最高投标限价，各分部分项工程未设置限价。结算要求建安费结算价不得超过建安费最高投标限价，各分部分项工程原则上不得超过相应概算总价(概算总价以提疑*回复的内容为准)，如确需调整，须经发包人审核同意后方可实施。

提疑**、安装工程：招标文件品牌表中大部分要求国际顶级品牌，按照本项目安装概算价最多只能采用国内一线品牌的材料、设备，如果必须使用国际顶级品牌，概算价严重不合理。

回复：本项目采用总价招标，设总价最高投标限价、建安费最高投标限价和设计费最高投标限价，各分部分项工程未设置限价。结算要求建安费结算价不得超过建安费最高投标限价，各分部分项工程原则上不得超过相应概算总价(概算总价以提疑*回复的内容为准)，如确需调整，须经发包人审核同意后方可实施。

提疑**、概算中幕墙工程造价暂估、人行天桥基坑暂估、室外景观等暂估项目，后需按实调整的造价是否可以超出最高投标限价？例如幕墙工程按照初步设计方案，经计算预算价为*****万元，而暂估概算价仅***元/**,概算投标限价为****.**万元，严重低于施工成本，按概算限价施工降低了标准，影响了立面效果。

回复：本项目采用总价招标，设总价最高投标限价、建安费最高投标限价和设计费最高投标限价，各分部分项工程未设置限价。结算要求建安费结算价不得超过建安费最高投标限价，各分部分项工程原则上不得超过相应概算总价(概算总价以提疑*回复的内容为准)，如确需调整，须经发包人审核同意后方可实施。

提疑**、招标文件***，*.*.*对于政府有关部门的审查意见，承包人在经发包人同意的情况下按该审查意见修改承包人的设计文件。上述情形发生应控制总投资，不得超出概算相应部分，否则无论何种原因，超出部分由承包人自行承担。不得超出概算相应部分不妥，建议修改为不得超出项目建安费概算。
    回复：本条修改为：对于有关部门的审查意见，承包人在经发包人同意的情况下按该审查意见修改承包人的设计文件。上述情形发生应控制总投资，建安费结算价不得超过建安费最高投标限价，一旦超过，无论何种原因，发包人最高按最高投标限价金额予以支付，不足部分由承包人承担。

提疑**、***项目以建筑安装工程费最高投标限价作为支付限价不妥，建议修改为项目结算时，建安费结算价不得超过建安费概算价，否则一旦超过，无论何种原因，发包人最高按建安费概算价予以支付，不足部分由承包人承担。

回复：不修改。

提疑**、主要材料选用品牌一览表中序号**中配电箱、配电柜内元器件，具体系列、型号参照电气系统图选用的施耐德*系列、***、西门子和序号**开关、插座选用的松下、施耐德、西门子，该*条品牌是否可以不用进口品牌？选用国内一线品牌是否更合理？

回复：按招标文件执行。

提疑**、安装工程项目中招标文件品牌表中大部分要求国际顶级品牌，按本项目使用性质，安装材料、设备采用国内一线品牌就能满足使用要求了。无需采用国际顶级品牌。

回复：按招标文件执行。

提疑**、安装工程使用的品牌都是顶级的，概算太低，只能使用其他品牌,如使用顶级品牌，是否可以更改限价？

回复：本项目建筑安装工程费最高投标限价调整为******万元（包含预备费****万元整）。投标总价最高投标限价相应调整为******万元。

提疑**、我单位部分人员为事业单位编制，其社保由上级部门统一缴纳，是否可以提供上级部门缴纳的社保证明、并提供上级部门人事处文件和政府部门说明文件作为补充证明材料？

回复：符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好工程建设领域专业技术人员职业资格“挂证”等违法违规行为专项整治工作的补充通知》规定的*类情形，原则上不认定为“挂证”行为。

二、本项目招标文件中“投标报价明细表”格式调整，具体如下：（投标人也可在本通知附件中下载）

投标报价明细表

项目名称：湖州市长东商业开发管理有限公司草田漾单元************号地块商业开发建设项目工程总承包项目

注：*、投标人各项报价均不得超过相应的最高投标限价，否则按无效标处理；

*、上表中的投标总价应与投标函中的投标总价一致。

*、建筑安装工程费最高投标限价中包含预备费****万元（预备费为固定费，不可竞争）。

投标人：                      （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：          （签字或盖章）

日期：   年   月   日

三、本项目评标办法中“投标人获奖”评分项，原文为：

*、自****年*月*日以来（以奖项证书颁发时间或获奖文件发布时间为准），投标人完成的公共建筑工程设计项目，获得“全国优秀工程勘察设计行业奖优秀建筑工程设计或全国行业优秀勘察设计奖优秀（公共）建筑设计”一等奖的每项得*分，最高得*分；二等奖的每项得*分，最高得*分；三等奖【或省级建筑工程优秀设计一等奖（或同级别奖项）】的每项得*分，最高得*分。【专业奖项不予得分。提供获奖证书或获奖文件复制件加盖投标人公章作为证明材料，否则不得分。同一项目按获得的最高奖项评分，不重复得分。本条可累积得分，最高得*分】

*、自****年*月*日以来（以奖项证书颁发时间或获奖文件发布时间为准），投标人承建的公共建筑工程项目，获得国家级优质工程奖（如鲁班奖、国家优质工程奖或同级别奖项）的，每项得*分，最高得*分；获得省级优质工程奖（如钱江杯、白玉兰杯或同级别奖项）的，每项得*分，最高得*分；获得地市级优质工程奖（如飞英杯、西湖杯或同级别奖项）的，每项得*分，最高得*分。【专业奖项不予得分。提供获奖证书或获奖文件复制件加盖投标人公章作为证明材料，否则不得分。同一项目按获得的最高奖项评分，不重复得分。本条可累积得分，最高得*分】

★注：*、以联合体形式参加本项目投标的，上述第*项评分按联合体牵头人单位的奖项进行评审、第*项评分按联合体成员单位的奖项进行评审；*、本项目满分**分。

现修改为：*、自****年*月*日以来（以奖项证书颁发时间或获奖文件发布时间为准），投标人完成的公共建筑工程设计项目，获得“全国优秀工程勘察设计行业奖优秀建筑工程设计或全国行业优秀勘察设计奖优秀（公共）建筑设计”一等奖的每项得*分，最高得*分；二等奖的每项得*分，最高得*分；三等奖【或省级建筑工程优秀设计一等奖（或同级别奖项）】的每项得*分，最高得*分。【专业奖项不予得分。提供获奖证书或获奖文件复制件加盖投标人公章作为证明材料，否则不得分。上述各级别奖项得分可累加，最高得*分。高等级的奖项可在低等级奖项评分中使用，但同一项目按获得的最高奖项评分，不重复得分】

*、自****年*月*日以来（以奖项证书颁发时间或获奖文件发布时间为准），投标人承建的公共建筑工程项目，获得国家级优质工程奖（如鲁班奖、国家优质工程奖或同级别奖项）的，每项得*分，最高得*分；获得省级优质工程奖（如钱江杯、白玉兰杯或同级别奖项）的，每项得*分，最高得*分；获得地市级优质工程奖（如飞英杯、西湖杯或同级别奖项）的，每项得*分，最高得*分。【专业奖项不予得分。提供获奖证书或获奖文件复制件加盖投标人公章作为证明材料，否则不得分。上述各级别奖项得分可累加，最高得*分。高等级的奖项可在低等级奖项评分中使用，但同一项目按获得的最高奖项评分，不重复得分】

★注：*、以联合体形式参加本项目投标的，上述第*项评分按联合体牵头人单位的奖项进行评审、第*项评分按联合体成员单位的奖项进行评审；*、本项目满分**分。

本次通知的内容作为招标文件中的组成部分，与招标文件具有同等效力，招标文件与此通知有冲突的，以此通知为准，招标文件有类似相同内容的均做相应修改。

湖州市长东商业开发管理有限公司

浙江东南建设管理有限公司

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