河池市宜州区盐业大酒店有限责任公司**.****%股权转让项目交易公告 （国资监测编号***************）

宾馆服务；大型餐馆服务；房屋租赁服务；卷烟、白酒、葡萄酒、果酒零售；日用百货、工艺品、旅游纪念品销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

*.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
*.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
*.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
*.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

否

*.风险提示。交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向受让方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及转让方咨询、到交易所查阅项目资料（《评估报告》《审计报告》及《法律意见书》等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向受让方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、转让方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。
*.标的需要说明的特殊事项，根据评估报告特别事项显示：
（*）综合楼*****;*（砖混*****;******;层）产权存在瑕疵，其房屋所有权人为盐业酒店（桂房权证宜字第*****;***********;号），房屋占用土地使用权人为盐业集团公司宜州支公司（桂（****）河池市宜州区不动产权第*****;************;号）。该房屋为盐业酒店与盐业集团公司宜州支公司协议建成，房屋二层以上由盐业酒店使用，底层由盐业集团公司宜州支公司使用。
（*）酒店主楼综合楼*****;******;所占用土地权属证书上未记载土地性质和土地使用期限，鉴于上述情况，本次评估无法依据土地证确定土地剩余使用年限。本次评估以评估对象建筑物的剩余经济耐用年限作为其收益年限进行测算。
其他未尽事项请意向受让方查阅相关备查资料。
*.标的企业介绍：标的企业成立于****年*月**日，注册资本为***.****万元，经营范围为宾馆服务；大型餐馆服务；房屋租赁服务；卷烟、白酒、葡萄酒、果酒零售；日用百货、工艺品、旅游纪念品销售。标的企业主要资产为房屋建筑物：位于河池市宜州区庆远镇车江路**号盐业大酒店*、*号综合楼及增层建筑物，建筑面积合计****.**㎡，大酒店三楼电梯间后面增层、大酒店三楼后增层为盐业酒店于****年建成，无报批手续；设备类资产：主要为酒店用电脑、空调、柴油发电机等共计**项**台/项/套；无形资产：酒店用土地使用权一宗，土地权证编号为宜国用（****）字第****号，土地位于宜州市庆远镇车江路，取得日期****年*月**日，土地用途为商业，使用权类型为（作价）入股，未记载终止日期，土地面积****.**㎡。
*.标的企业股东拟行使优先购买权的，行权规则详见《北部湾产权交易所优先购买权行使规则》（交易规则查询方式：*****://***.*****.***/******/*****）。
*.标的企业股东共有十二名，公告标的企业股权结构中仅显示前十位股东名称。

一次性支付
受让方在《交易合同》签订生效之日起*个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。

*.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
*.本项目可接受联合体受让。
*.法律法规规定的其他条件。

受让方悉数付清全部成交价款，且转让方支付竞价服务费用后*个工作日内交易所出具交易凭证，转让方在取得交易凭证之日起**个工作日内配合受让方办理工商变更登记等相关手续，交割无异议双方签署《交割单》。

*.期间损益。自评估基准日至工商变更登记日期间，标的股权对应的标的企业的亏损或盈利均由受让方承担或享有，不因过渡期损益调整成交价格。
*.人员安置。不涉及职工安置。
*.债权债务。标的企业股权所对应的债权、债务由受让方继承和承担。
*.成交签约。
（*）受让方须在竞价结束之日起*个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往签约地点与交易所签署《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对受让方提交纸质报名材料进行复核，如发现受让方不符合本项目“受让方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格。（*）受让方须在竞价结束之日起*个工作日内与转让方签订《交易合同》。
签约地点：*****;交易所通知
*.交易价款结转。
采用一次性付款方式的，交易所在足额收到全部交易价款、竞价服务费及转受让双方同意结转价款的书面文件（或完成股权工商变更登记的文件）之日起*个工作日内，将已收到的交易价款结转到转让方指定银行账户。
（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。）
*.交易税、费承担。（*）交易过程中涉及的税费按照国家法律法规规定的纳税义务人承担，具体税费金额以税务部门规定为准。（*）办理转让所需支付的因办理转让产生的其他成本费用均由受让方承担。

竞买人请务必遵照交易所《北部湾产权交易所企业国有产权交易规则》《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》《北部湾产权交易所客户交易保证金管理办法》等交易规则要求（交易规则查询方式：*****://***.*****.***/*******/****），充分了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等有关事项。如未全面了解竞价须知内容，违反平台规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请竞买人审慎阅读，确保有效参与竞买活动。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则造成的一切损失及不利后果将由竞买人自行承担。

*.展示时间：挂牌公告期间的*：*****：**、**：*****：**
*.展示地点：河池市宜州区庆远镇车江路**号
*.联系人及联系方式(需提前预约）：刘经理*****;************
（注意事项：意向受让方勘验现场时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与报名。*.若本项目挂牌延期，需意向受让方自行与转让方联系人沟通后另行约定具体踏勘时间。）

网络竞价

*.报名方式
网上报名
*.报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。
（*）会员注册、报名
意向受让方需在报名截止日**:**之前自行登录交易所网站（****://***.*****.***/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料。报名前应仔细阅读《网络竞价须知》《受让申请与承诺》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。需上传的报名材料包括：
（①主体资格证明材料。*)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；*)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；*)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；
②联合受让的，需提供《联合受让协议书》（附件*****;）；
③授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件*****;）；
④企业决策机构（如股东会、董事会等）关于同意受让项目的决议（适用法人、非法人组织）。
（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）
（*）报名资格审核。交易所对意向受让方上传的报名材料予以审核并经转让方确认，审核结果通过交易系统、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，意向受让方应于收到交易所通知（通过交易系统、短信等方式）之日起**小时内完成报名材料的补充、修正手续，报名时间截止后仅给予*次补正机会，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合受让资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。
（*）交纳保证金。意向受让方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日**:**前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向受让方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。通过报名资格审核后逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。（注意事项：①意向受让方交纳保证金须以本公司/本单位/本人的银行账户交纳，如未按上述要求转款造成保证金交纳不成功、丧失报名资格的，责任由意向受让方自行承担。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金转入对应账户，否则自行承担因此造成款项交纳不成功的后果。）
（*）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，意向受让方成为合格意向受让方。交易系统以短信形式通知，合格意向受让方按照短信通知的时间登录系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方
（当最高有效报价者为非原股东意向受让方，原股东确定按照《北部湾产权交易所优先购买权行使规则》（交易规则查询方式：*****://***.*****.***/******/*****）行使优先购买权的，原股东为最终受让方；原股东放弃行使优先购买权的，最高有效报价的非原股东意向受让方成为最终受让方）。
*.注意事项
（*）竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞买人负责，交易所均不承担任何责任。
（*）办理转让相关的各项手续的主体应当与竞买人在交易系统注册、报名的竞买主体为同一人。

*.参与本项目需交纳交易保证金人民币叁拾万元整（¥***,***.**），需在信息披露期满前交纳到交易所账户。（重要提示：基于交易所披露的交易保证金扣除原则，请意向受让方在交纳交易保证金前，提前对交易标的进行现场踏勘、尽调，充分了解标的状况，避免交纳交易保证金后发现标的不符合预期存在被扣除交易保证金的风险。）
*.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向受让方应交纳的竞价服务费后，转让方有权扣除剩余保证金作为补偿，剩余保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（*）各意向受让方在竞价过程中均不应价的；
（*）提供虚假资料致使竞价无效；
（*）受让（竞价）成功后被发现不符合受让方资格条件；
（*）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或未按时与转让方签署交易合同（本款“未按时”均指超过约定时间*天）；
（*）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（*）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（*）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（*）违反法律法规或交易所交易规则的其他情形。
*.竞价成交，竞买人的交易保证金自动转为成交价款，不足部分，竞买人应在交易合同签订之日起*个工作日内补足。
*.未成交的意向受让方的交易保证金将于竞价结束（或优先购买权人行权结束）之日起*个工作日内全额无息返还。

本项目竞价服务费由转让方在交易所委托义务履行完毕且收到交易所开具的增值税专用发票后*个工作日内一次性将竞价服务费足额缴纳至交易所指定银行账户（以到账为准）。*****;（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费转入竞价服务费专项账户，否则自行承担因此造成竞价服务费交纳不成功的后果。）

陈经理*****;************
广西壮族自治区公共资源交易中心*****;************

覃经理*****;************

工作日：北京时间上午*:*****:**，下午**:*****:**

南宁市青秀区枫林路**号（广西国资交易中心）
南宁市星湖路**号（广西壮族自治区公共资源交易中心）

监督电话：*****;************（交易所）*****;************（自治区国资委）

对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。