定城镇曲阳路***号商业房（蓝天大厦）出售项目

竞价公告

项目编号：****************

定远县城乡发展投资集团有限公司将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时出价的除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）对定城镇曲阳路***号商业房（蓝天大厦）出售项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时出价的除外）期间，此竞价入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统）为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞买人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人*产权竞价系统操作手册）。

一、竞价标的物、起始价格、加价幅度及竞价保证金

标的物名称：定城镇曲阳路***号商业房（蓝天大厦）；

标的物概况：建筑面积约为****.*㎡，分摊土地面积约**.**㎡，混合结构，总层数*层，建成时间为****年，房地产权证证号为房地权证定字**********号，土地使用证证号为定国用（****）第****号，房地产权利人和土地使用权人均为定远县城市建设投资有限公司（现更名为定远县城乡发展投资集团有限公司）；

起始价格：****.**万元；

加价幅度：*万元/次或整倍数；

竞价保证金：**万元。

二、重大事项披露

*.本次竞价无保留价，一人竞价满足成交条件即可成交。

*.本次竞价标的物以实物现状移交，竞拍前不组织踏勘现场。竞买人须自行去现场踏勘充分了解标的物状况后，自行判断能否参与竞价，一旦参与竞价后，表明竞买人已充分掌握本次出让标的物各方面的情况，出让单位及代理公司不承担任何责任。

*.本标的物处于出租状态，由定远县城乡发展投资集团有限公司授权其子公司定远县振定资产运营有限公司为出租方与承租人签订《房产租赁合同书》，租赁期限自****年*月**日至****年*月**日（另装修期一个月，即合同到期后延长一个月），共*年，每年租金为******元，每年租期开始前一个月收取当年租金，具体内容以《房产租赁合同书》为准。第一年（****年*月**日—****年*月**日）租金已由出租方收取，成交人（竞得人）不得就该期间租金向承租人、出租方或出让单位主张任何权利。如在第二年租期开始之日（****年*月**日）前成交人（竞得人）未完成产权转移登记，剩余租赁期限的租金由出租方和成交人（竞得人）按实际权属时间（以产权转移登记完成之日为基准时间）比例分别收取（或经协商一致后，由其中一方全额收取后按比例支付给另一方）。《房产租赁合同书》涉及的履约保证金（*****元）由出让方在产权转移登记时全额无息移交给成交人（竞得人），成交人（竞得人）须出具收据并承担《房产租赁合同书》中的履约保证金的退还义务。

*.成交人（竞得人）须接受出租方在《房产租赁合同书》项下的全部权利和义务（即“买卖不破租赁”原则），包括但不限于房屋维修、配合承租人正常经营、合同期满后按约定交接等。

*.《房产租赁合同书》的承租人在同等价格下享有本项目的优先购买权。

*.成交人（竞得人）须在成交后*日内到代理公司领取成交确认书，凭成交确认书在*日内到出让单位签订合同并交纳竞得全部成交价款。逾期未签订合同或未交纳成交价款，视为自动放弃，出让单位有权重新组织出让，其所交纳的竞价保证金不予退回，给出让单位造成损失的，还须承担相应的违约赔偿责任。请各潜在竞买人在竞价前给予充分考虑，一旦竞价成交，必须按相关要求内容执行

*.成交人（竞得人）须在合同签订后**日内完成转让过户手续，由成交人（竞得人）自行至相关部门办理转让过户手续，出让单位配合提供相关材料，过户产生的税、费按国家规定各自承担，如因成交人（竞得人）原因逾期未办理转让过户手续的，竞得人自行承担相应责任。

*.本项目出售涉及的土地出让金由出让方（卖方）承担，成交人（竞得人）无需额外支付。

*.代理服务费：本项目代理服务费为*****元，由成交人（竞得人）在领取《成交确认书》前汇入代理公司指定账户。代理费收费标准：参考《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[****]****号文）的**%执行。

**.其他约定事项以出售合同条款为准。

三、竞价保证金交纳及处置

保证金须在****年*月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞买人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），竞价保证金付款人的账户名称必须与竞买人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。保证金缴入以下账户：

户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：***************************

交纳保证金时须在交易附言中注明“定城镇曲阳路***号商业房（蓝天大厦）出售项目竞价保证金”（可简写）。

注意：

①如竞买人未按公告约定的时间交纳成交价款，竞买人的竞价保证金不予退还。

②若存在不予退还竞买人竞价保证金的情形，由定远县公共资源交易中心直接予以收缴。

③放弃成交资格的竞买人竞价保证金不予退还，由定远县公共资源交易中心直接收缴。相关竞买人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站上进行不良行为的披露。

④被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞买人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则竞价保证金不予退还。

四、竞买人应具备的条件

*.中华人民共和国境内的公司、企业、以及其他经济组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买。

*.竞买人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞买人自负。如有疑问须在公告期内向定远县城乡发展投资集团有限公司提出。凡参加本项目竞买人都视为已经实地踏勘，确认了本公告中的各项条款。

五、咨询、看样的时间

自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与出让单位联系。

六、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即可循环延时出价，延时*分钟。

七、特别提醒

*.标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心、定远县公共资源交易中心、定远县城乡发展投资集团有限公司以及定远县程锦规划勘察建筑设计院有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞买人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*.竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，滁州市公共资源交易中心、定远县公共资源交易中心和出让单位有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款或放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由定远县公共资源交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站上进行不良行为的披露。

*.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.突发情况：由于网络延迟或者其他客观原因，项目需暂停或者终止时，代理公司及交易中心有权暂停或者终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网，本次竞价过程中，由交易中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，滁州市公共资源交易中心、定远县公共资源交易中心、定远县城乡发展投资集团有限公司以及定远县程锦规划勘察建筑设计院有限公司对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

*.竞价过程中出现下列情形的，交易中心可以要求出售方立即中止或者终结竞价活动，同时交易中心有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（*）竞价申请提交后，未实际履行交易程序的；（*）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（*）交易双方及相关主体因纠纷争议，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

*.本竞价须知由出让单位和代理机构负责解释。

八、联系方式：

出让单位：雍万红************

代理公司：陈星辰 ************

出让单位：定远县城乡发展投资集团有限公司

代理公司：定远县程锦规划勘察建筑设计院有限公司

****年*月**日