浦盛集团厂房及办公楼屋顶集中式光伏项目公开招租已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。

*招租项目简介

*.*招租项目名称：浦盛集团厂房及办公楼屋顶集中式光伏项目公开招租

*.* 招租人：浦城县浦盛能源开发有限公司

*.*代理机构：福建宏昌工程项目管理有限公司

*.*招租项目招租内容

备注：目前福建省浦城县仙阳镇荣华山大道**号浦城县食品产业孵化园*#**#、*#***#、**#***#标准厂房屋顶已取得产权证，剩余屋顶暂未取得产权证，甲方承诺在****年完成剩余屋顶产权证办理，并在办理完毕相应产权证书后三日内向乙方提供相应产权证书复印件。若出现房屋主体权利人划转情况，则由房屋主体权利人、甲方、乙方共同签署三方协议，明确权属及相关权责，甲方因外部客观未能按期办理产权证的，应向乙方提供相应的权属证明材料。

*.*中标人数量及成交份额：一家。

*招租范围及相关要求

*.* 招租范围：利用浦盛集团厂房及办公楼屋顶，建设光伏项目，屋顶总面积******.**平方米，可利用面积以双方书面确认的实际测绘面积为准。最终中标人负责光伏发电系统的发改部门、供电公司的建设审批手续，并按期完成建设、并网、试运行、验收、合同期内运维全过程服务。

*.*招租期限：合同签订之日起计算，共计**年。

*.*招租地点：浦城县经济开发区（浦盛集团浦盛集团厂房及办公楼屋顶）

*.*招租要求：

*.*.* 租赁用途仅限于建设、运营集中式光伏发电系统，不得擅自改变用途；

*.*.* 未经得招租人同意，不得转租、转借，不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方；

*.*.* 承租方股东及实际控制人变更需经出租方书面同意

*.*.*中标人负责光伏系统的设计、投资、建设、运营、维护等全部工作；

*.*.* 光伏设施安装应符合国家建筑安全标准，不得影响厂房主体结构安全；

*.*.*租赁期满或合同终止后，若招租人决定不再继续合作，或双方未能就新的合作条件达成一致，经中标人同意后，可按无偿移交或由中标人委托第三方评估机构评估作价的方式，将项目转让给招租人。具体移交及转让相关事宜，由双方在运营期届满前*年内友好磋商并另行约定。如未达成另行约定，中标人有权在合理期限内拆除并移走项目设施、设备。若中标人拆除设施设备给招租人物业造成损害，中标人应负责恢复；

*.*.*如遇国家或地方政策导致项目场地所在建筑物被征收或拆迁的需要收回屋顶，中标人应给予配合，有关政府给予项目的补偿或赔偿等经济效益归中标人所有；

*.*.* 中标人应购买足额保险，包括但不限于财产险、第三者责任险；

*.*.*中标人应按时支付租金、电价分成及其他应付款项；

*.*.**中标人应遵守国家法律法规，合法合规经营；

*.*.**中标人在组织施工前应提前一周告知招租人，获得许可后，方可进场施工；

*.*.** 中标人在租赁期间，应园区入驻企业要求需要拆除部分光伏设备的，中标人在接到招租人通知后，须配合拆除，同时，招租人提供相同面积且符合标准的房屋或产地给中标人使用，确保装机容量不减少，首次拆除所产生的费用由中标人承担。除首次拆除外，租赁期后续所有拆除所产生费用招租人按照光伏电站实际停产区域的装机总容量乘以*.*元/瓦的标准支付给中标人光伏电站拆装损失。

*.*.**质量保证期*年，自项目并网验收发电之日起计算，由承租方负责厂房屋顶日常维护保养，发生渗漏和破损现象时，承租方应及时安排人员进行维修维护，质保期满后，若因本工程自身质量缺陷引发屋面漏水，承租方承担维修责任；若屋面漏水非承租方光伏及加固工程原因所致，由招租人自行负责维修，承租方予以必要配合。屋面漏水成因及责任界定，由双方共同认可的第三方专业评估机构进行鉴定认定。

*.*.**承租方在签订合同后需向出租方缴纳首年租金的**%作为履约保证金，承租方租赁期间，厂房屋顶出现渗漏和破损现象时，未能及时修复的，出租方有权自行安排人员进行修复，费用从履约保证金中扣除。

*投标人资格要求

*.*投标人应依法设立且满足如下要求：

（*）投标人具有独立法人资格，且具备有效的营业执照。

（*）资质要求：/。

（*）财务要求：投标投标人可自行选择按以下① 、②两种方式提交证明材料：

①投标人提供的财务报告复印件（成立年限按照提交投标文件截止时间推算）应符合下列规定：*.成立年限满*年及以上的投标人，提供经审计的上一年度的年度财务报告。*.成立年限满半年但不足*年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。*.无法按照以上*、*项规定提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满*年及以上的投标人、成立年限满半年但不足*年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应选择提供资信证明复印件。

②可提供《投标人资格承诺函》，详见第六章《投标文件格式》七、资格审查资料 （二**）投标人资格承诺函。投标人应对其承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。

（*）业绩要求：/。

（*）信誉要求：*、①在“中国执行信息公开网”（网址： ****.*****.***.**/******）中未被列入失信被执行人名单的投标人；②在国家企业信用信息公示系统（网址：***.****.***.**）中未被列入严重违法失信企业名单的投标人。投标人应在（招租文件要求的投标截止时点）前分别通过上述网站获取信用信息查询结果，并截图附在投标文件内。

*、须提供参加招租、招投标等活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、严重失信行为和行贿记录声明函。

（*）承担本项目的主要人员要求：/。

（*）其他要求：/。

*.*投标人不得存在下列情形之一：

（*） 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（*） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（*）其他：/ 。

*.*本次招租不接受联合体。

*招租文件的获取

*.*如贵单位有意参加此次招租活动，请于****年*月**下午**时**分至****年*月**日下午** 时** 分(北京时间，下同)，登录浦城县公共资源交易中心（*****://****.**.***.**/**/）免费下载电子招租文件。

*.*招租文件每套售价* 元，售后不退。

*投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间为**** 年*月*日上午** 时** 分，地点为南平市浦城县梦笔大道***号*幢浦城县行政服务中心四层开标室。

*.*逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的投标文件，招租人将拒绝接收。

* 投标文件开启时间和地点

投标文件开启在投标文件递交截止时间的同一时间进行，地点为投标文件递交地点。邀请所有投标人的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人参加开启会议，投标人未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。由授权代理人参加开启会议的，代理人须手持授权委托书原件到场。

* 发布公告的媒介

本招租公告在浦城县公共资源交易中心（*****://****.**.***.**/**/）、中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）、浦城县浦盛能源开发有限公司公告栏、工采通电子招投标交易平台（****://***.********.***）上发布。

* 其他

*.*本项目采用的评审办法：综合评分法。

*.* 投标保证金保证金的提交：

*.*.* 保证金提交的截止时间：响应文件递交截止时间前一个工作日**:**:**前。

*.*.*保证金提交的金额：贰拾玖万元整（¥******元）。

*.*.*保证金的提交形式：①电汇或银行转账形式②保函形式。

* 联系方式

招租人：浦城县浦盛能源开发有限公司

地 址：福建省浦城县元射****号*号楼

邮政编码：******

联系人：袁先生

电 话：***********

招租代理机构：福建宏昌工程项目管理有限公司

地 址：南平市浦城县宜和佳苑*号楼三单元***室

邮政编码：******

联系人：卢女士

电 话：***********

监督机构：浦城县财政局国有资产管理股

地址：浦城县五一三路***号

邮 箱：*********@**.***

电话：************

公共资源交易中心名称：浦城县公共资源交易中心

地址：浦城县梦笔大道***号*幢浦城县行政服务中心四楼

联系电话：************

****年*月** 日