关于悦珑湾一期物业服务企业选聘进行公开选聘公告

选聘公告

嘉善县悦珑湾一期小区第一届业主委员委托嘉兴智盈管理咨询有限公司，对悦珑湾一期物业服务企业选聘进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。

一、项目名称：悦珑湾一期物业服务企业选聘

二、项目概况：悦珑湾*期小区位于浙江省嘉兴市嘉善县凤联路与世纪大道交叉口，于****  年**月交付使用，总占地面积 *.**万平方米、物业总建筑面积 **.**万平方米。（其中：地上面积 **.** 万平方米，地下面积 *.** 万平方米），绿化面积 *.*万平方米，地上车位 ***个，地下车位 ***个。

三、选聘内容：主要为悦珑湾*期小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。

四、竞选人资格要求：

*、竞选单位须具有独立法人资格和具有独立承担民事责任能力，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，具有良好的从业信誉和物业管理经验；具有较强的本地化服务能力，并配有较强的专业技术队伍，能提供快捷的服务响应；

*、企业自注册以来未列入主管部门黑名单；两年内未被有关行业主管部门公开通报批评；无物业整体转包行为（须提供相应承诺）；

*、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站***.***********.***.**公布的信息为准）或政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国政府采购网***.****.***.**公布为准）的记录（需附网页截图）；

*、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时登记参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关系的不同单位同时参选。

五、物业服务标准和收费标准

*、 本次选聘物业服务企业的物业服务标准按照不低于《嘉善县普通住宅小区物业管理服务规范》中的三级服务标准执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。

*、物业服务费用收费方式为包干制。

*、为激发市场竞争，同时也兼顾优质优价的实际需求，本次物业服务费用由物业企业根据实际情况对住宅物业服务费用进行自主报价，但各物业类型的物业服务费用报价（含）且不得超出下表所列的标准，否则报价无效：

六、物业服务合同期限

 本次物业选聘的服务期限为三年（但实行*+*的模式实施，具体办法为：两次签订物业服务合同，第一期签订的合同期限为一年，第一期服务合同期满前三个月由甲方组织对物业服务企业进行满意评价。若满意度评价高于或等于**%,则在第一期合同到期后自动续签第二期合同，第二期合同期限为两年；若满意度评价低于**%，则合同期按第一期(一年)为到期时间，将不再与乙方签订第二期合同，甲方立即组织开展新一新物业服务企业的选聘工作。），但如符合《物业服务合同》约定的情形被业主委员会依法解聘的除外。

七、本次选聘的竞选保证金为*万元人民币，并按下列方式处置：

（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起**个工作日退还；

（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞聘保证金予以没收，归属悦珑湾*期小区全体业主：

*、竞选人在竞选有效期内撤回竞聘文件。

*、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主代表小组签订合同；或虽签订合同但未按约定时间进场服务的。

*、不能履行竞选文件作出的承诺的。

*、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为。

*、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质竞选的。

*、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。

*、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在**日内与中选人完成交接的。

八、竞选登记时需携带资料：

*、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

*、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

*、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。

*、本章节第五条款*、*要求。

以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于登记截止时间前与联系人进行有效确认。

九、竞选的登记：

*、登记时间：****年*月**日至****年 * 月**日（每天上午*:**－**:**，下午*:**－*：**）;电子邮箱：**********@**.***。

*、开标时间：****年*月**日上午*:**分

*、登记服务费(元)：人民币伍佰元整（售后不退）

*、登记地点（同开标地点）：嘉善大道***号景辰大厦****室（支持线上登记）

*、服务单位：嘉兴智盈管理咨询有限公司      联 系 人：仲金   

电    话：*************                        电子信箱：**********@**.***

嘉善县悦珑湾一期小区第一届业主委员

  嘉兴智盈管理咨询有限公司 

****年*月**日