江苏/连云港-2026-05-15 00:00:00
东海县老旧小区改造项目施工监理
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东海县老旧小区改造项目施工监理招标公告
编号：**********************
一、招标条件
本招标项目东海县老旧小区改造项目（项目名称）已由东政办发【****】*号文批准建设，项目业主为东海县住房和城乡建设局，建设资金来自国有资金，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目东海县老旧小区改造项目施工监理（标段）进行公开招标，请有兴趣的潜在投标人参加投标。
江苏建恒工程咨询有限公司（招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
二、项目概况与招标范围
*.*、建设地点：牛山街道，分布于和平路、利民路、幸福路等路段
*.*、工程规模：共计**个老旧小区，估算价****.**万元
*.*、招标范围：施工以及保修阶段的“三控”、“三管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任。
*.*、监理服务期：***日历天，竣工验收与缺陷责任期阶段监理服务期**个月并配合至审计结束。
*.*、监理费招标限价：**万元。
*.*、标段划分：一个标段。
三、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，投标人应具备的资格要求如下：
*.*、具有独立订立合同的能力；
*.*、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
*.*、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
*.*、本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理丙级及以上资质；
*.*、本次招标不接受联合体投标。
*.*、本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：房屋建筑工程国家注册监理工程师资格；
*.*、本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：本次招标资格审查对投标人拟派专业监理工程师不做要求，中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔****〕第**号文规定、〔****〕第*号文规定进行配备；
*.*、本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求：本次招标资格审查对投标人拟派其他监理人员不做要求，中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔****〕第**号文规定、〔****〕第*号文规定进行配备；
*.*、本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：本工程参照执行连建质[****]***号文。一名总监理工程师原则上只能担任一项委托监理合同的项目总监理工程师工作，当需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时，须经建设单位同意，且最多不得超过三项。总监理工程师不能同时在跨设区市的项目上任职。
*.**、其它要求
（*）根据连建质[****]***号文规定，外省市企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过；
（*）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须亲临现场，实际指挥监理。
（*）本工程招标工作遵照苏建建管（****）***号文、苏建招函〔****〕**号、连建发[****]**号执行。
投标人及项目总监未被限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程（或有在建但满足要求）、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）
（*）投标单位不得存在下列情形之一：
*、为招标人的附属机构（单位）；
*、为本标段提供招标代理服务的；
*、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
*、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
*、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
*、法律法规规定的其它情形。
（*）投标人确认的总监（项目负责人）应全过程参与招投标过程（含异议投诉），项目总监（项目负责人）必须为本单位正式职工，具有有效的法人授权书，并提供 ****年*月至 ****年*月连续*个月由社保机构出具社保缴纳证明 ，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章。
（*）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（****）**号文件的要求。
四、评标办法：
本项目综合评估法。
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| *.*.* | 分值构成 (总分***分) | 投标报价：**分监理方案：**分 项目管理机构：**分拟投入现场的设备、检测仪器等：*分 类似工程业绩：*分 投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 | |
| *.*.* | 评标基准价计算方法 | 本项目评标选择方法四 ￡方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 □ 方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 □ 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为*，评标基准价=*×*。 *值在开标前由招标人法定代表人或其委托代理人在不见面交易系统视频直播中随机抽取，*值的抽取范围为**%、**%、**%、**% 、**%、***% 。 计算算术平均值*时，若*≤有效投标文件***;** 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥**家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 *方法四：以有效投标文件 (有效投标文件是指初步评审合格的投标文件,下同)的评标价(评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价,下同) 算术平均值为*,最高投标限价为*,则:评标基准价=*×**+*×**，**=****,** 的取值范围：**%,**%,**%,**%,**%； ** 值在投标文件开启（解密）前由招标人代表随机抽取确定。 计算算术平均值* 时，若*≤有效投标文件***;** 家时，应去掉其中的一个最高评标价和一个最低评标价；若有效投标文件≥** 家，应去掉其中的二个最高评标价和二个最低评标价。 最高投标限价为* = **万元。 方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 | |
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | 分值 |
| *.*.* | 投标报价（**） | 评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价*%扣*.*分，评标价每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。 | ** |
| 监理方案（**） | 质量控制方案 | 有具体控制措施及方法（***分）；企业获得房屋建筑工程质量体系认证得*分 | * |
| 进度控制方案 | 有具体控制措施及方法（***分） | * | |
| 投资控制方案 | 有具体控制措施及方法（***分） | * | |
| 安全控制方案 | 有具体控制措施及方法（***分） 企业获得房屋建筑工程职业健康安全管理体系认证得*分 | * | |
| 合同及信息管理方案 | 有具体管理措施及方法（***分） | * | |
| 组织协调方案 | 有具体协调措施及方法（***分） 企业获得房屋建筑工程环境管理体系认证得*分 | * | |
| 监理工作制度 | 有具体工作制度（***分） | * | |
| 技术建议 | 针对本工程特点、提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议（***分） | * | |
| 注：①除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。 ②投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 | |||
| 项目监理机构（**分） | 总监理工程师（*分） | *、取得国家监理工程师执业资格证书满*年加*分，满**年以上加*分；（年限以执业资格证书签发时间为准） *、取得高级工程师职称证书加*分；（非地方职称）； 注：上述证书原件扫描上传至诚信库，评标时以诚信库链接的原件扫描件为准，无扫描件不得分。 总监理工程师须为投标人本企业人员，投标时需提供由社保机构出具的****年*月至****年*月连续*个月的社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章。 | * |
| 专业监理工程师及其他监理人员（**分） | *、本工程须投入专业监理工程师不少于*人，其他监理人员不少于*人。其中： 专业监理工程师：土建专业不少于*人、安装专业不少于*人； 其他监理人员：土建专业不少于*人，安装专业不少于*人。 满足上述全部要求的，得**分，否则不得分。 注：①土建专业包括：土木工程、建筑工程、建设工程、工程管理、工民建、建筑施工与管理、建筑工程技术等。 ②安装专业包括：机电、水电设备安装、电气、给排水等。 ③市政专业包括：城市道路、桥梁、给排水、污水处理、城市防洪、园林、道路绿化等。 *、项目监理机构注册资格及专业（同一人不重复计取） *.* 拟派土建专业监理工程师为国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑），且同时具有一级建造师资格证书（专业为建筑工程）和国家注册安全工程师资格证书（专业为建筑施工安全），满足所有要求得*分，本项最多得*分。 *.* 拟派安装专业监理工程师为国家注册监理工程师得*分，本项最多得*分。 *.* 增加一名装饰装修专业监理工程师且具有国家注册监理工程师证书的得*分，本项最多得*分。 *.* 增加一名市政或园林专业监理工程师且具有国家注册监理工程师证书的得*分。本项最多得*分。 *.* 增加一名国家注册安全工程师且具有国家注册监理工程师证书的得*分，本项最多得*分。 *.* 增加一名国家注册造价工程师且具有国家注册监理工程师证书的得*分。本项最多得*分。 注：（*）禁止一人身兼多职。 （*）专业以毕业证上所学专业为准。 （*）专业监理工程师须具备江苏省监理工程师考试合格证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书； 其他监理人员须具备江苏省监理员考试合格证书或监理员业务培训合格证书或江苏省监理工程师考试合格证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书； （*）项目监理机构人员须为投标人本企业人员，投标时需提供由当地社保机构出具的****年*月至****年*月连续*个月的社保缴纳明细证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章。 （*）上述专业监理工程师及监理员相关证书原件扫描上传至诚信库，评标时以上传至诚信库的扫描件为准，无原件扫描件不得分。 | ** | |
| 拟投入现场的设备、检测仪器等（*分） | *、自有检测设备得*分：水准仪、全站仪、经纬仪、混凝土回弹仪、混凝土钢筋检测仪，设备齐全得*分。每少一件扣*分，扣完为止。（以上设备须提供标明投标人名称的检定证书扫描件或校准证书原件扫描件及标明投标人名称的原始发票扫描件）。 *、有一定的试验设备（须附相关证明材料的原件）或有与独立资质的专业检测单位联营协议或投标人自有专业检测资质得*分，无试验设备或未联营或无自有检测资质的得*分。 注：上述试验设备、联营协议资料在投标截止时间前上传至投标文件中，评委审查以已上传的扫描件为评审依据。 | * | |
| 类似工程业绩（*分） | *、监理企业业绩（*分）： 企业自****年*月*日（含）以来，独立承担过房屋建筑工程单项合同造价****万及以上的住宅工程，有一个得*分，最多得*分。 *、总监业绩（*分） 自****年*月*日（含）以来，作为总监理工程师承担过房屋建筑工程单项合同造价****万及以上的住宅工程，有一个得*分，最多得*分。 注：（*）业绩认定时间以竣工验收证明中注明的验收时间为准。投标人必须将监理合同和竣工验收证明同时提供扫描上传于诚信库中供核实。若上传的监理合同和竣工验收证明等不能证明，则需提供建设单位有效证明文件，证明文件上需加盖建设单位公章，否则不得分。 （*）提供的业绩材料必须能清晰反映工程规模、时间等需要明确的内容，没有明确、缺项、含糊不清的不予计分。若提供的书面材料不能证明工程规模、时间等，则需提供建设单位书面证明文件。 （*）如经核实伪造经历及业绩证明文件者，按规定作废标处理；如已中标或签订合同，则取消其中标资格并没收其投标保证金。监理工程类似业绩招标人可能在中标后采用考察方式核实类似工程业绩，如核实属伪造，则取消其中标资格并没收其投标保证金。 （*）企业业绩和总监业绩不重复计算得分。 | * |
五、招标文件的获取
*、获取时间：****年*月**日至****年*月**日
*、获取方式：投标人使用“江苏**数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易中心；
*、招标文件每套售价***元，售后不退。
六、投标文件的递交
*.*、投标文件递交的截止时间为：****年*月*日*时**分。
注：本工程采用不见面开标交易模式。
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易中心网上发布。
八、其它要求
*、本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。
*、投标截止时间前完成网上投标文件上传。
*、电子标书制作：
（*）广联达、国泰新点招投标文件制作工具均已衔接国泰新点*.*版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。
（*）投标人下载招标文件后，请下载广联达或国泰新点投标制作工具，用于打开招标文件并制作投标文件。
*、如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统*.*版），请您先联系江苏**公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
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| 办公地址 | 连云港市海州区凌州东路*号政务服务中心*号楼一楼[国信**]窗口 | 连云港市海州区凌州东路*号政务服务中心*号楼一楼大厅****窗口 |
十、联系方式
招 标 人：东海县住房和城乡建设局
联 系人：吕刚
电 话：***********
招标代理机构：江苏建恒工程咨询有限公司
地 址：东海县牛山镇幸福北路****号
邮 编：******
联 系 人：吉维娟
电 话：*********** *************
