一、服务内容

（一）编制《沈阳市辽中区朱家房镇全域土地综合整治实施方案》，包含以下内容：

*.现状土地资源分析：主要包括农用地资源分析（高标准农田潜力、碎片化耕地、受污染耕地、闲置设施农用地及其他农用地）、建设用地分析（盘整闲置宅基地、公共服务设施及低效工矿用地等）、乡村整体生态保护修复（水系河道、河塘水库、林耕置换、废弃油井修复）及乡村风貌提升（人居环境提升）内容。

*.目标任务：包括整治目标任务、试点制度探索及试点特色亮点与创新等三部分，其中整治目标任务主要包括试点整体目标及具体目标任务，试点制度探索主要包括制度建设和机制创新，试点特色亮点与创新主要包括说明试点与传统实施模式的差异性和特色特点，总结试点的创新举措。

*.空间格局优化：包括权属调整分析、功能分区划定及空间格局优化等三部分，其中权属调整分析主要简述整治区域内土地权属现状 ，说明整治区域内集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权等是否涉及权属调整；功能区划定主要将试点整治区域合理划分成产业发展、农业生产、村镇建设、生态保护和村庄风貌提升等功能分区；空间格局优化主要包括整治区域空间格局优化的可行性 ，分类重点说明耕地、建设用地、生态空间等资源要素和空间布局调整腾挪的合理性和可行性。

*.投资估算及资金筹措：包括投资估算、资金筹措及资金平衡分析等内容。

*.预期效益和风险评估：包括社会效益、生态效益、经济效益及风险评估及应对等内容。

*.实施保障：包括组织保障、资金保障、制度保障及监督保障及防灾减灾等内容。

（二）其他工作

*.附件整理：包括附表、附图及其他证明材料等内容。

*.整体成果数据入库：包括整体成果打包及数据入库两部分。

二、商务要求

*.合同履行期限：合同签订后*个月内完成

*.交付时间：*个月内提交最终成果。

*.履约地点：沈阳市辽中区

*.付款方式：完成实施方案编制，提交市级审查后付合同款的**%；通过市级审查后付合同款的**%；通过省级审查后付合同款的**%。

*.报价方式：总价报价

*.质保期：**年

*.成果要求：

（*）成果包括：实施方案文件文本、图表、证明材料、数据库。

（*）实施方案须进行专家评审。专家评审由采购单位组织（评审费用包含在项目编制经费中，由中标单位支付）。

*.验收：

验收程序：按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》[辽财采〔****〕***号]执行

验收标准：通过省自然资源厅批准为验收标准

验收报告：由采购人出具

组织验收主体：由采购人依法组织实施