一、项目名称
广州市高新技术创业服务中心有限公司部分空置毛坯单元装修项目
二、项目背景
广州创业中心天河东园区坐落于广州市天河区天河东路*******号，地理位置优越，是采购人布局大湾区创新创业服务的重要载体。园区明确品牌定位，致力于打造成为大湾区青年创新创业首选的高端、时尚标杆产业园，以专业化服务、高品质空间、多元化资源，吸引优质科技型中小企业入驻，构建特色鲜明、协同发展的科创产业生态，助力区域科技创新产业升级。
当前，天河东园区正处于盛大招商期，招商工作有序推进，各类科技型中小企业入驻意愿持续提升。为进一步完善园区硬件设施，补齐空置单元配套短板，盘活存量物业资产，满足入驻企业对高端、时尚办公空间的需求，提升园区整体形象与核心竞争力，采购人计划对天河东园区部分空置毛坯单元进行装修。本次装修完成后，空置单元将具备完善的办公功能与舒适的空间体验，可直接出租给科技型中小企业使用，为入驻企业提供契合其发展需求的办公载体，同时助力园区实现资产高效利用，加快招商进程，推动园区品牌定位落地。
三、服务内容
本项目装修实施范围涵盖三个区域：天河东路***号*******公卫装修工程；天河东路***号***~***精装修工程；天河东路***号、***号其他空置毛坯单元简装工程，共****.****㎡（包含****.****㎡办公单元及**㎡公共卫生间）。
*、天河东路***号*******公卫装修工程，工作内容包括但不限于拆除隔间、墙地面打磨平整、天花吊顶、墙面防水，贴瓷砖、地面铺防滑砖、个别茶水台、天花装修、给排水、插座照明等安装施工、根据现场情况需要配置设施等，完工后竣工图编制、工程结算编制。（具体工作内容详见附件施工图）。
*、天河东路***号***~***精装修工程，工作内容包括但不限于拆除隔间、墙地面天花打磨平整、墙面大白、铺***地板、安装隔断及门、照明、电气工程（铺设全屋电路，增设分支线路至每个工位，分设独立电表）、软装配置（采购并安装办公所需的全部家具）、配空调及配套独立卫生间、茶水间铺设水管、防水工程，根据现场情况需要配置设施等，完工后竣工图编制、工程结算编制（具体工作内容详见附件施工图）。
*、天河东路***号、***号其他空置毛坯单元简装工程，工作内容包括但不限于拆除隔间、墙地面天花打磨平整、墙面大白、铺***地板、照明、局部安装隔断及门、局部电位及电箱、局部配套卫生间、个别茶水台、根据现场情况需要配置设施等，完工后竣工图编制、工程结算编制（具体工作内容详见附件施工图）。
*、所有物料涉及安装部分，均要在服务方案及报价清单中明确物料的使用材质及品牌。
*、严格施工质量，所选用的设备、管材符合国家标准施工过程中要保证道路畅通。每天施工结束后必须打扫现场。
*、严格执行施工质量规范，所选用装修主材均符合国家标准及消防规范，配合本项目整体装修工程须满足消防要求。
四、材料品牌参考列表
所有物料涉及安装部分，均要在服务方案及报价清单中明确物料的使用材质及品牌，品牌及规格标准不得低于以下参考列表。报价承诺的品牌需明确写入合同。
材料品牌参考列表
序号材料名称参考品牌
*间墙石膏板****厚 泰山、旺业、伟业
*天花石膏板******厚 泰山、旺业、伟业
****地胶***厚，台宝、铠得、欧晨
*卫生间*******/*******滑地砖远业、兴马、远业
*卫生间*******/*******墙砖远业、兴马、远业
*卫生间铝扣板天花*******铭顶、欧宝诗、美莱
*卫生间防水涂料雨虹、德高、鲁班
*墙面、天花乳胶漆立邦、多乐士、三颗树
*蹲厕、座厕、小便兜恒洁、马可波罗、蒙娜丽莎
**电线珠江电线、南洋、广州电缆
**漏电、空气开关正泰、施耐德、西门子
**开关、插座面板松本、公牛、施耐德
**灯具三雄、佛山照明、欧普
**排气扇正野、金羚、绿岛风
*****线管联塑、雄塑、日丰
**给排水管 联塑、雄塑、日丰
五、项目实施要求
（一）工期要求：自合同签订之日起**个日历天。
（二）质量要求：采购人验收合格。

*、供应商参加响应的意思表达清楚，供应商代表被授权有效。
*、供应商具有独立法人资格，按国家法律经营。
*、供应商持有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级（含）或以上级别资质，且具有有效的安全生产许可证书。
*、本项目不接受联合体报价。
*、供应商未出现以下情形：与其他供应商的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的。如不同供应商出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则视为无效响应。
*、供应商未被列入“在一定期限内依法取消参加依法必须进行采购的项目的响应资格”，具体名单以“信用广州”公布的“黑名单”为准。（供应商须提供采购公告发出之日起至递交响应文件截止时间内的截图证明）。
*、供应商必须向采购代理机构提交报名资料并领取询价文件，未递交报名资料并领取询价文件的供应商无资格参加本次采购活动。

广州市越秀区寺右新马路***号五羊新城广场**楼****

广州市寺右新马路***号五羊新城广场*楼第一会议室