******地块建设项目景观设计招标公告

（资格后审、评定分离）

一、招标条件

本招标项目******地块建设项目（项目名称）已由南通市崇川区数据局批准建设，招标人为南通扬瑞置业有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为***% ，项目建设采用：？自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目******地块建设项目景观设计（标段名称）进行公开招标。

中诚智信工程咨询集团股份有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的设计招标事宜。

二、项目概况与招标范围

*、标段名称：******地块建设项目景观设计。

*、项目地点：江苏省南通市崇川区园林路东、通甲路南、星城路西、八一路北。

*、工程类型：设计

*、项目规模：本项目用地性质为居住用地，建设用地面积约*****㎡。地上计容面积约******㎡，地下建筑面积约*****㎡（其中人防面积约****㎡），容积率为*~*.** 。具体规划指标详见本项目规划条件、红线图及特别规定等。

*、设计合同估算价（万元）：***万元。

*、设计服务期限：中标通知书发出后，总设计周期约***日历天内完成所有设计工作。（本项目分期开发，分期设计，具体时间按设计合同和设计任务书为准，各阶段成果需书面确认）。

*、质量要求：合格。

*、标段划分：本项目划分为一个标段。

*、招标范围：

本工程景观设计的范围包括红线内和红线外南侧、东侧、北侧市政景观的软景、水体、硬景、照明、背景音乐等以及整个项目的标识标牌设计（包含住宅、地下车库、配套用房、景观等标识标牌设计）,以满足政府各阶段报建、审图、各阶段设计和施工要求,并在其它设计顾问进行施工图设计时提供配合,照明、背景音乐需设计到灯具及音响布置详图，全部做到施工图阶段。无论软景、硬景，乙方都须在其施工过程中进行巡视和督导，以保证达到设计的效果。

具体设计范围及面积如下表：

服务内容	设计面积（㎡）
景观施工图设计 （红线内用地面积）	*****
红线外景观设计	*****
标识标牌设计	*项

具体要求详见设计任务书。

三、投标人资格要求

*、投标人资质类别和等级：具有独立法人资格，并具备工程设计综合资质甲级或风景园林工程专项设计甲级资质。

*、拟派项目设计负责人资质等级：须具备园林绿化及相关专业高级工程师及以上职称。

园林绿化及相关专业：包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化、园林景观设计等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等）、风景旅游、环境艺术等专业。

*、企业业绩要求：自****年*月*日至投标截止时间止（以设计合同签订时间为准），投标企业承担过单项工程设计合同额***万元及以上或单项合同景观绿化面积*万平方米及以上的住宅景观设计业绩（设计内容须包含方案设计、施工图设计）。同一住宅项目的景观方案设计与施工图设计分阶段签订合同、且均由本单位实施的，该业绩予以认可。

业绩证明材料须提供设计合同原件扫描件。若设计合同不能体现合同签订时间、金额、景观绿化面积、住宅景观设计（含方案设计和施工图设计）等业绩认定关键信息的，则另须提供中标通知书或竣工验收证明或建设单位出具加盖单位公章的证明材料或建设主管部门的证明材料，无法证明的不予认可。

联合体业绩不予认可。

*、资格审查的必要合格条件：

（*）具有独立订立合同及履行合同的能力；

（*）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（*）企业的资质类别、等级和拟派项目设计负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；

（*）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（*）拟派项目设计负责人为投标企业正式人员（本项目不接受退休返聘人员）；

（*）本设计项目不接受联合体投标。

具体要求详见第三章评标办法中资格审查必要合格条件标准。

四、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见下表。

五、评标办法

本项目设计采用资格后审、评定分离方法，具体详见下表。

评标办法中所需投标人提供的可在主体库备案的证明材料（具体材料详见投标人须知前附表中的“需从主体库中获取的材料”） 一律经企业主体库导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可。无需在主体库备案的证明材料，投标人应将其清晰扫描并直接上传于投标文件中的其他材料中，投标人自行承担因扫描模糊所产生的一切后果。尚未办理企业主体库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。

投标人上传系统的相关证明材料均应为原件的扫描件且清晰可见，否则，投标人自行承担因扫描件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。

开标时特别说明：

本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。

（一）评标程序

资格审查→技术标评审→经济标评审→推荐中标候选人

（二）投标人资格审查

参加本工程投标的投标人全部进入资格审查，由本工程评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格证明文件，并按照下表所列《资格审查必要合格条件标准》对投标人的资格进行审查。只有通过资格审查的投标人，才能参加技术标的评标。

资格审查必要合格条件标准

（三）评分标准

*、技术标评审（暗标，满分**分）

（*）设计方案（**分）（暗标）

本项目技术标采用暗标形式，暗标要求如下：技术标暗标文件采用**横向排版。技术标文件中不得出现投标单位名称、人员姓名、页眉页脚、企业签章、水印或其他任何可以识别投标单位的标记。技术标文件无需制作封面。技术标投标文件设计说明类文字采用“宋体”, 字体大小为小四号“常规”字（图表、图片附带文字除外）。投标人的投标文件违反招标文件暗标要求的，投标文件技术评审不通过，按无效标处理。技术标上传于“勘察设计方案”模块。

由评委根据以下内容进行综合评审后打分，技术标的最终得分取所有技术标评委评分中去掉一个最高和一个最低评分后的算术平均值。（四舍五入，保留小数点后两位小数）。

序号	评审项目	分值	评审细则
*	景观方案故事线策划，代表元素提炼	**分	对各投标人景观方案故事线策划，项目的定位，代表元素内容提炼内容进行横向比较： 优：****分； 良：***（不含）分； 一般或差：***（不含）分
*	示范区景观平面关系和景观风格	**分	对各投标人的示范区景观平面关系和景观风格内容进行横向比较： 优：*****分； 良：****(不含）分； 一般或差：***（不含）分。
*	城市景观及示范区景观的创意及构思	**分	对各投标人的城市景观及示范区景观的创新性及独特性进行横向比较： 优：****分； 良：***（不含）分； 一般或差：***（不含）分
*	大区总图构思，区位功能布置	**分	投标人应勘察现场，对现场地形进行了解并提出优化地形方案，对各投标人的大区总图构思，区位功能布置内容进行横向比较： 优：*****分； 良：****(不含）分； 一般或差：***（不含）分。
*	效果图份数及表达	**分	根据投标人提供的效果图的详细度，包含示范区景观效果图**张，大区景观效果**张（含小区大门、中轴线、围墙、儿童活动中心等重要节点），符合实际情况等内容进行横向比较，评分如下： 优：*****分； 良：****（不含）分； 一般或差：***（不含）分。

（*）设计成果展示视频（不限于动画、三维等）（**分）暗标

设计成果展示视频（不限于动画、三维等） （**分）

设计成果展示视频（不限于动画、三维等）：（**分） 对各投标人的展示视频的内容进行综合评分，横向比较。优：*****分；良：****（不含）分；一般或差：***（不含）分；未提供者不得分。 评委打分最多保留一位小数。各投标人的最终得分取所有技术标评委评分中去掉一个最高和一个最低评分后的算术平均值，平均值计算保留小数点后两位，小数点第三位“ 四舍五入 ”。 展示视频格式须为***格式，视频大小不得超过****，满足暗标要求。视频采用旁白的，统一要求语言为普通话，男声旁白。（请各投标单位注意视频容量大小及相关暗标要求，若因投标人自身原因视频无法上传或视频模糊无法分辨或不满足暗标要求的，其责任由投标单位自行承担）。不按规定制作的，不予认可。 暗标要求：视频文件陈述不得出现投标单位名称、投标单位的人员姓名、页眉页脚、企业签章、水印或其他任何可以识别投标单位的标记，否则为无效投标文件。 展示视频文件压缩后（压缩文件中仅放置展示视频，且视频、压缩文件等均不得加密）在系统中上传至图纸文件，投标文件和图纸文件分开上传。

*、经济标（投标报价）评审（**分）

序号	组成明细	面积（㎡）	单价最高投标限价 （元/㎡）	合价最高投标限价（元）	备注
*	景观施工图设计 （红线内用地面积）	*****	**	*******
*	红线外景观设计	*****	**	******
*	标识标牌设计	*项	******	******
*	合计最高投标限价（含税）			*******

注：各投标人按招标文件要求分别报单价、合价及总价。本项目实行固定总价包干，投标人所报投标总价即为合同结算总价，结算过程中不作任何调整。

*.*确定有效报价：有效报价是指投标人的投标报价低于或等于最高投标限价（含单价最高投标限价和合价最高投标限价）的为有效报价，高于最高投标限价（含单价最高投标限价和合价最高投标限价）作无效投标处理。

*.*确定评标基准价：本项目以各投标人有效报价的投标总价算术平均值为评标基准价。无效报价、被宣布为废标的投标报价均不参与评标基准价的计算。

*.*经济标得分按照下列公式计算：

计算投标报价得分：

*、投标人的投标报价与评标基准价相等的得**分；

*、各投标人的投标报价与评标基准价相比较，每上浮*%扣*.*分；每下浮*%扣*.*分。不足*%的，采用插入法计算得分，评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。

备注：评标委员会在评标报告上签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变(评标过程中的计算错误可作调整)。投标人的投标报价如经评标委员会修正且经投标人确认的，其投标报价为修正后的评标价。

*、中标候选人的推荐

总得分=技术标得分+经济标得分。得分四舍五入后保留两位小数。评委完成评标后，应按总得分由高至低的顺序向招标人推荐前*名为中标候选人（不排序）。总得分相同且影响入围时，以技术标得分高的优先入围；如总得分和技术标得分均相同时由招标单位以抽签形式决定中标候选人入围单位。

经评标委员会评审，当符合招标文件要求的合格投标人少于招标文件规定的中标候选人数量，但不少于*名时，全部推荐为中标候选人；少于*名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。

评标结果公示期间因投诉或质疑导致中标候选人少于七家时，中标候选人数量不再递补。

注：总得分不带入定标阶段。

*、评标报告

评标委员会各成员对各投标文件独立进行评审并提出评审意见，经过讨论汇总后形成综合评审意见，内容主要包括：评审情况和推荐理由。

（四）定标程序

定标工作由招标人组建的定标委员会负责。

*、组建定标委员会，定标委员会成员数量为*人或以上单数；

*、定标会议

招标人应当收到评标报告之日起**日内召开定标会。

定标委员会成员应当遵循择优的原则，采用直接票决定标的方法在评标委员会推荐的中标候选人中择优确定拟中标人。

招标人或招标代理机构在定标前介绍项目情况、招标情况、清标情况等。

招标人或招标代理机构介绍评标情况、专家评审意见及评标结论、提醒注意事项。

*、中标候选人递交的定标评审资料具体内容如下：

*）投标文件（含资格审查、技术标和经济标，必须与在**系统上传的内容一致）；

*、定标评审资料的递交。投标人须按要求提供定标评审资料，具体如下：

*）定标评审资料（含资格审查、技术标和经济标）：*套（纸质）。

*）*盘（含资格审查、技术标、经济标、视频演示全套投标文件）*套。

投标人须自行制定标评审资料的封面，并将上述资料分别密封在对应封袋内提交（纸质材料还需自行制定目录，提供复印件或打印件并按顺序装订成册），封袋上应标明项目名称、“定标评审资料（含资格审查、技术标和经济标）”、“定标评审资料**盘”、投标人名称、日期，且封袋上加盖投标人公章。所有定标评审资料的复印或打印件均须加盖投标人公章（或加盖骑缝章）。

以上所有资料在定标前按招标人或招标代理具体通知进行递交。

如未按时递交或被发现定标材料与在**系统上传的内容不一致的，视作放弃本项目中标候选人资格。

中标候选人单位未在规定时间截止前递交定标评审资料，视为自动放弃定标评审，其余中标候选人参与下一步定标评审。

*、定标（票决法）

（*）票决法：票决法是指定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决，并确定得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。

（*）定标（择优）因素：由组建的定标委员会根据下列内容对中标候选人进行综合评定，投票决定：

序号	定标因素
*	设计方案优劣：对比各中标候选人方案在功能布局、空间效果、创意构思、整体协调性等方面的合理性进行横向比较，重点对比景观方案的故事线提炼、平面布局与风格、创意构思、总图功能布置及效果图表达的完整性、合理性与落地性。
*	设计费的合理性。

（五）在定标结束后将对定标结果公示在规定的媒介上发布，公示期不少于三日。

（六）中标人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而且在规定的期限内未能提交的，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以采用原定标标准和方法，由原定标委员会在中标候选人名单中重新确定中标人并公示。其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。

拟中标人因质疑投诉问题被取消中标资格，招标人将重新招标。

（七）评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论并作出最终解释。

六、招标文件的获取

*、招标文件获取时间为：****年*月**日*时**分至**** 年*月*日**时**分。

*、招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源电子交易平台 。

七、投标文件的递交

*、 投标截止时间为：**** 年*月*日**时**分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

*、以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

*、逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

八、其他要求：无 。

九、发布公告的媒介

*、本次招标公告同时在南通市公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网上发布；

*、本次招标公告为第* 次发布。

十、联系方式

*、招标主体

招标人： 南通扬瑞置业有限公司

招标人地址： 南通市青年中路***号

联系人：王工

电话：*************

招标代理机构：中诚智信工程咨询集团股份有限公司

招标代理机构地址：南通市世纪大道**号恒隆国际*座***

联系人：高工 、方工

电话：***********、***********

项目负责人：陆松涛

电子邮箱：*********@**.***

*、相关部门

招投标行政监督部门：南通市住房和城乡建设局

联系电话：*************

*、异议渠道

实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人一般应在南通市公共资源交易平台依法提出异议，收到异议之日起招投标活动暂停，招标人必须妥善处理并在上述平台系统进行答复。

招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：