河南小柳新村出让地块三全过程咨询答疑纪要及补充修改通知

各投标人：

关于河南小柳新村出让地块三全过程咨询（招标编号：********************），招标人(招标代理单位)发布答疑纪要及补充修改如下：

一、答疑纪要部分

*、商务部分评分标准*投标人类似业绩评分项中：要求业绩项目的建安造价（实际造价）不少于****万元。

但本项目建安费用为**.*亿元，类似业绩仅要求建安造价（实际造价）不少于****万元，具有明显的排他性，指向性明显，应该改为**亿元（计算办法：****/*=**亿元）。

答：按招标文件规定执行。投标人类似业绩指标值设置未超过招标项目实际指标值的三分之二，未违反《福建省房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询管理规定（试行）》（闽建〔****〕**号）规定。

*、商务部分评分标准*投标人类似业绩评分项中：业绩的服务内容要求“工程设计（服务内容应包含项目管理、工程设计（含方案设计、初步设计、施工图设计）”。

按“福建省房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询管理规定”并未对“工程设计”板块严格要求必须包含方案、初步设计以及施工图，这样设置扰乱市场，导致业绩过于唯一性，明显为当时信用分**分及以上单位设置，建议删除“含方案设计、初步设计、施工图设计”要求。

答：按招标文件规定执行。本项目设计范围包含方案设计、初步设计、施工图设计，设置此条款作为加分条件与项目具体特点和实际需要相适应。

*、招标文件*.*投标人资格条件要求：文中“采用联合体投标的，联合体数量不超过* 家，应由 具有符合本项目设计资质的单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由（牵头人）负责实施”。

按“福建省房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询管理规定”中第十六条“全过程咨询由多家咨询单位联合实施的，项目总负责人原则上由牵头单位的人员担任。”明确说明牵头单位必须和项目总负责人相一致，文中“采用联合体投标的，联合体数量不超过* 家，应由 具有符合本项目设计资质的单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由（牵头人）负责实施”应该改为“采用联合体投标的，联合体数量不超过* 家，应由 本项目设计单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由（牵头人）负责实施”。

答：按招标文件规定执行。招标公告*.*（*）咨询项目总负责人要求中有明确规定“采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。”。

*、商务部分评分标准*项目管理机构：咨询项目总负责人：①满足资格要求的得*.*分； ②在满足①的基础上还具备有效的一级注册建筑师、一级注册结构工程师中任意*本注册执业证书的（上述①、②中同一本注册执业证书不重复加分），加*.*分。 本项满分*分。

本项目包含造价咨询，但在资格条件中，项目总负责人证书未增加一级注册造价工程师、一级注册建造师等等证书类别，且在评标办法加分项中也未放相应证书，仅放指向明细的证书，建议修改人员证书要求的加分项并改成所有一类注册证书均符合 ②项的加分要求；

答：按招标文件规定执行。①《福建省房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询管理规定（试行）》（闽建〔****〕**号）及《福建省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程建设全过程咨询招标文件（****年版）》均未明确规定咨询项目总负责人应设置哪类工程建设类注册执业资格，故本项目咨询项目总负责人要求参考《福建省房屋建筑和市政基础设施项目工程建设标准全过程咨询招标文件（****年版）》（征求意见稿）设置，未违反相关规定。②项目管理机构加分项基于本项目全咨服务中设计费用占比较高，对项目效果影响较大，且已分档设置工程实际要求的基本得分达到**%，未违反相关规定。

*、招标文件第第三章评标办法第一节评标办法前附表投标人类似业绩和咨询项目总负责人类似业绩：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的建安造价（实际造价）不少于****万元的房屋建筑工程全过程咨询服务类似业绩（服务内容应包含项目管理、工程设计（含方案设计、初步设计、施工图设计）、工程监理、造价咨询））。 一：根据《福建省房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询管理规定（试行）》第十四条，类似业绩一般为本招标项目招标公告发布或投标邀请书发出之日的前五年内已办理施工许可证或已办理竣工验收工程的全过程咨询服务，本项目仅限办理竣工验收工程，不符合管理规定的要求，存在排斥潜在投标人的情况。 建议修改为：“自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）已办理施工许可证或经竣工验收合格的建安造价（实际造价）不少于****万元的房屋建筑工程全过程咨询服务类似业绩”

答：本项目类似业绩设置未违反《福建省房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询管理规定（试行）》（闽建〔****〕**号）、《福建省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程建设全过程咨询招标文件（****年版）》及负面清单相关规定，符合项目实际需求，不存在限制或排斥潜在投标人的情形。招标文件第三章中“咨询项目总负责人类似业绩”内容修改详见“二、补充修改部分”第*条。

*、全过程咨询服务类似项目业绩服务内容中的工程设计（含方案设计、初步设计、施工图设计），设定明显超出招标项目具体特点和实际需要的过高的资质资格、技术、商务条件或者业绩、奖项要求，排斥潜在投标人。 建议修改为：“服务内容应包含项目管理、工程设计、工程监理、造价咨询”。

答：按招标文件规定执行。本项目设计范围包含方案设计、初步设计、施工图设计，设置此条款作为加分条件与项目具体特点和实际需要相适应。

*、招标文件第**页，评分标准*企业业绩评分标准，自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成并经竣工验收合格的建安造价（实际造价）不少于****万元的房屋建筑工程全过程咨询服务类似项目业绩（服务内容应包含项目管理、工程设计（含方案设计、初步设计、施工图设计）、工程监理、造价咨询）。 请问，项目业绩的服务内容为工程设计（包含施工图设计咨询）是否满足该条业绩评分标准工程设计（包含施工图设计）的要求？

答：为建筑项目提供施工图设计专业意见和建议服务的施工图设计咨询，不满足业绩评分标准中工程设计（包含施工图设计）的要求。本项目要求业绩中工程设计内容应含方案设计、初步设计、施工图设计。

二、补充修改部分

*、本项目招标代理机构项目负责人：邱云锦

*、招标文件第三章中“咨询项目总负责人类似业绩（*分）”内容修改为：

咨询项目总负责人“类似项目业绩”要求：

自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的建安造价（实际造价）不少于*****万元且建筑面积（实际面积）不少于*****平方米的房屋建筑工程全过程咨询服务类似项目中担任咨询项目总负责人（服务内容应包含项目管理、工程设计（含方案设计、初步设计、施工图设计）、工程监理、造价咨询））的，每项得*分。满分*分。

注：

①业绩证明资料需同时提供招标公告（提供公共资源交易平台的招标公告网页截图并注明网址）、中标通知书、合同或协议书、竣工验收证明材料，未提供的或提供不完整的，该项业绩不得分。其中，竣工验收证明材料是指备案机关出具的竣工验收备案表，或由建设单位、监理单位（若有）、施工单位、设计单位、勘察单位（若有）共同加盖公章的单位（子单位）工程质量竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表等竣工验收证明材料。

②服务内容以招标公告上注明的为准；建安造价（实际造价）、建筑面积（实际面积）以福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台或住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息中的实际造价、实际面积为准；“类似业绩”时间以竣工验收日期为准，若竣工验收证明材料有多个日期的，则以建设单位或监理单位签署的最后日期为准；若竣工验收证明没有签署竣工验收日期的，其业绩不计。

③投标人提供的在福建省行政区域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息；提供的在福建省行政区域内完成的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息，投标人还须附上上述平台网站查询到的竣工验收备案信息或竣工验收信息网页截图（加盖投标人单位公章），否则，其业绩不计。

④通过上述平台查询到的工程指标信息应能满足本招标文件的要求，否则其业绩不计。

⑤所提供的资料均须加盖独立投标人或联合体牵头人单位公章，否则其业绩不予认定。

⑥提供的业绩证明资料中应体现咨询项目 总负责人名字且与拟派本项目的咨询项目 总负责人名字一致，否则，其业绩不计。

三、因招标文件评标办法前附表内容有更改，新的招标文件将与本答疑纪要及补充修改同时发布。请各投标人及时通过福州市电子招投标交易系统(*****://*****.*************.**/)本答疑纪要及补充修改的附件处下载新的招标文件，并采用新的电子招标文件制作电子投标文件，否则自行承担后果。

注：本《答疑纪要及补充修改》内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。当招标文件、答疑纪要及补充修改在同一内容的表述上不一致时，均以本答疑纪要及补充修改为准。

招标人：福州市园开安筑建设有限公司

招标代理机构：福建省闽咨造价咨询有限公司

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