宁波海曙区雄镇租赁住房运营管理及物业项目招标公告

宁波海欣资产经营有限公司委托宁波正吉天海项目管理咨询有限公司就宁波海曙区雄镇租赁住房运营管理及物业项目进行公开招标，现欢迎合格投标人参加投标。本项目为非依法必招项目。

一、项目概况

*.*项目名称：宁波海曙区雄镇租赁住房运营管理及物业项目

*.*项目预算（最高限价）：（*）咨询服务费最高限价【**.**】万元；（*）开业筹备服务费最高限价【**.**】万元；（*）运营期管理服务费最高限价为租金收入【**.*】%；（*）物业管理服务费最高限价【***.**】万元/年；（*）其他收入中标单位分成比例最高限价为其他收入的【**】%。

*.*招标内容：

二、投标人的资格要求

*.*投标人的基本条件：

（*）具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

*.*投标人未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”记录名单（以投标截止日当天在“信用中国”网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料；若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询。中标候选人被列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”记录名单的，将依法取消其中标资格）。

*.*单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

*.*本项目不接受联合体投标。

*.*本项目采用资格后审。

三、招标文件的获取

*.* 招标文件的获取及报名时间：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**时止（北京时间）。

*.* 招标文件费用*元（不再提供纸质文件），请登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（*****://****.******.***:****/*****.****）自行免费下载。

*.* 凡有意参加投标者，请点击报名并支付***元平台使用费。在项目开标后的两个工作日内，系统自动将报名时填写的开票信息流转至平台财务人员统一开出数电发票（无须付款人申请），付款人可在交易系统中（或填写的电子邮箱中）自行下载打印。

*.* 特别说明：如遇两家（含）以上已签到投标人的**地址、网卡***地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并提示“响应无效”的，招标代理机构或招标人当场拒收此类投标文件。

四、投标保证金的递交

*.*投标保证金金额：人民币肆万元整

*.*交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函

*.*交纳要求：

（*）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号；

（*）电子保函：直接通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“用户指引”区内的《电子保函操作说明》）。

投标保证金的到账截止时间：****年*月**日**时整。

投标人以银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的基本账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。

基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）应当编入投标文件中。

五、投标文件的递交

*.*本次招标采用远程不见面开标，投标文件应为加密的电子文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日**时**分，投标人应在投标截止时间前将投标文件上传至“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（*****://****.******.***:****/*****.****）”。

*.*逾期未完成线上上传、未按规定加密的投标文件，招标人（或招标代理人）予以拒收。

*.*投标人无需派授权代表出席开标会议，可通过宁波市阳光采购服务平台不见面开标直播系统（****://****.******.***:****/），在线观看开标直播过程。

*.*响应文件解密：投标人须在开标时间后**分钟内完成解密，除因招标人或系统原因外，解密失败或解密超时的，视为投标人撤回其响应文件。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在宁波市阳光采购服务平台（****://****.******.***）、宁波市人民政府国有资产监督管理委员会网站（****://***.******.***.**）、宁波市公共资源交易电子服务系统（*****://****.***.******.***.**:****/）上公布。

七、服务费

宁波市阳光服务平台服务费收取按照宁波市阳光采购服务平台（*****://****.******.***/）平台动态公示的收费标准执行。

八、联系方式

招标人：宁波海欣资产经营有限公司

地址：浙江省宁波市大来街**,**号***;******;

联系人：汪工

联系电话：*************

招标代理机构：宁波正吉天海项目管理咨询有限公司

地址：宁波市海曙区鼓楼街道中宪巷**号

联 系 人：郑思莹、杨立平

电话：***********、***********