湘龙街道办事处湘龙街道物业管理专职社工服务采购合同公告

依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及湘龙街道物业管理专职社工服务采购的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：

一、标的信息

*、本项目合同金额：*******.**元/年；两年共计*******.**元

*、合同年限：两年，合同一签一年，本合同有效期于****年*月**日起至****年*月**日止为第一年合同期。

二、服务要求
*.服务要求

（一）专职社工服务的主要工作职责

*.负责参与和指导街道所属小区业主大会及业主委员会的筹建和成立、业主管理规约和业主大会议事规则的制定、物业服务企业的选聘及其承接查验等工作；

*.负责按照物业服务行业标准体系要求，开展物业小区的巡查及物业服务企业的考评工作，督促物业服务企业依合同落实服务质量，保障水、电、气等公共设施设备的安全运行；

*.负责与县内相关职能部门的沟通协调，收集、处理和反馈物业管理活动中的各项问题，协调处理业主与业主、业主与业主委员会、业主与物业服务企业等参与物业活动各方主体之间的矛盾纠纷；

*.负责联系、指导、监督小区公用设施的应急维修。负责指导物业维修资金的使用、划转及管理等工作；

*.负责物业管理相关法律法规政策的宣传，督促物业服务企业做好物业小区的文明创建、小区党组织建设、雷锋志愿服务和智慧小区建设等工作；

*.负责监督物业服务企业落实各项预警机制；

*.完成县住保局、县物业管理监督委员会办公室、街道、所在社区交办的其他物业管理工作。

（二）采购人与中标单位职责划分：

*.采购人主要职责：

（*）负责专职社工的日常管理；

（*）按时按标准向中标单位拨付专职社工的工资与福利待遇费用；

（*）及时向中标单位通报其人员的履职情况，有权向中标单位提出调换不合格人员。

*.乙方单位的主要职责：

（*）负责专职社工的招聘、培训，按时向采购人提供符合要求的专职社工人员；

（*）按时按标准向专职社工支付工资和相应的福利待遇。

（*）向采购人收取管理费。

*.人员配置要求

（一）专职社工服务的基本要求：

*.** 周岁以下；

*.三年以上工作经验，有一定的组织协调能力。

（二）人员管理：

*.专职社工数量：不少于** 人。

*.实行由采购人和中标单位的双重管理制。日常管理由采购人负责，人事方面管理由中标单位负责。

*.需配备一名项目负责人。

*.设施设备配置要求

无

*.其他要求

（*）服务期限：本项目服务期限为二年（合同一年一签）。

（*） 服务地点：长沙县湘龙街道办事处的湘景社区、潇湘路社区、水渡坪社区、湘郡社区、湘瑞社区、大塘冲社区、湘润社区、南塘冲社区、湘滨社区、盘龙社区、长湖社区、湘贸社区、中南社区、锦元社区、土桥社区、湘绣社区、石子社区、利槟社区、万景社区、高沙社区。

三、合同定价方式、付款进度和支付方式
*.合同定价方式：包干方式服务
*.付款方式：