长沙市芙蓉城市建设投资集团有限公司：蔡锷路两厢片区九年一贯制学校（楚怡九年一贯制学校）建设项目监理服务采购需求公开

一、采购项目名称

蔡锷路两厢片区九年一贯制学校（楚怡九年一贯制学校）建设项目监理服务。

二、项目概况

本项目地处长沙市芙蓉区定王台街道，范围为蔡锷路以西，文运街以东，顺星桥路以南，长康路以北，总用地面积约*****㎡（约**.**亩），净用地面积约*****㎡，总建筑面积约*****.**㎡(以规划信息中心核面为准，下同),规划*个班小学和**个班初中。主要包括*栋教学楼、*栋综合楼、*栋体育馆及食堂、以及相关配套用房，包括地下车库（含人防地下室）等，以及室外运动场、供配电、弱电、给排水、内部道路、绿化等配套设施。*#教学楼，*层钢筋混凝土框架结构，建筑高度**.**米，建筑面积约****.**㎡；*#综合楼，*层钢筋混凝土框架结构，建筑高度**.**米，建筑面积约****.**㎡；*#体育馆及食堂，*层钢筋混凝土框架结构，建筑高度**.**米，建筑面积约****.**㎡；地下室（含地下车库和人防、设备用房）为*层框架*剪力墙结构，地下室建筑面积约****.*㎡，其中人防面积约****.**㎡（具体以人防部门审批为准），为附建式人防工程。建筑物最大跨度**米，装配率不低于**%，绿色建筑设计目标为《绿色建筑评价标准》一星级。

三、招标范围

    包括蔡锷路两厢片区九年一贯制学校（楚怡九年一贯制学校）建设项目施工范围内全部工程的建设（包括但不限于施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段和缺陷责任期）的监理，包括前期准备、施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工及配套设备安装等全过程监理。

质量标准

符合国家、湖南省、长沙市行业现行设计规范等设计需求，且满足本项目建设标准和设计规范，符合现行有关工程施工质量验收规范合格标准。

监理服务主要工作任务

*.监理工作内容职责，包括按照“三控制、三管理、一协调”的原则。“三控”即工程进度控制、工程质量控制、工程投资（成本）控制。“三管”即合同管理、职业健康安全与环境管理、信息管理。“一协调”指全面地组织协调（协调的范围分为内部的协调和外部的协调）。确保项目在规定的时间内完成，并实现项目建设的目标。

（*）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议*天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；

（*）熟悉工程设计文件，并参加由采购人主持的图纸会审和设计交底会议；

（*）参加由采购人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；

（*）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；

（*）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；

（*）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；

（*）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；

（*）检查施工承包人的试验室；

（*）审核施工分包人资质条件；

（**）查验施工承包人的施工测量放线成果；

（**）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；

（**）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；

（**）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报采购人审核、批准；

（**）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报采购人；

（**）经采购人同意，签发工程暂停令和复工令；

（**）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；

（**）验收隐蔽工程、分部分项工程；

（**）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；

（**）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；

（**）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；

（**）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报采购人；

（**）编制、整理工程监理归档文件并报采购人。

（**）对施工承包人的关键岗位人员的到位情况及出勤情况进行核查。

监理大纲

*、编制的程序与依据应符合国家相关政策、法规的要求；

*、监理大纲的编制要求符合工程实际要求，对整个工程监理工作具有指导性作用；

*、监理大纲的编写含工程质量控制方案、工程造价控制方案、工程进度控制方案、安全生产管理方案等。

监理服务期限

从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束。（采购人保留施工阶段工期调整的权利，施工阶段工期调整后供应商不得以任何理由增加费用，供应商应充分考虑并承诺承担因施工阶段工期调整所发生的相关费用）。其中施工工期为***日历天（最终以发包人具体要求为准）。

其他要求

*、省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

*、供应商须具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或同时具有房屋建筑工程专业乙级及以上监理资质，资质证书处于有效期内，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目监理的能力（提供资质证书复印件）；

*、拟派总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（执业资格证书处于有效期内），注册单位必须与供应商名称一致；拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多允许有*个作为总监理工程师的在监项目，如总监理工程师有在监工程，需委派具有资质的总监理工程师代表。拟派房屋建筑专业监理工程师具有房屋建筑工程专业监理工程师证书。拟派监理员具有房屋建筑工程监理员证书。本项目需按湘建建〔****〕***号文件配备监理人员，最低配备总监理工程师*人，专业监理工程师*人，监理员*人。（提供相应证书复印件）

具体考核办法按照长沙市芙蓉城市建设投资集团有限公司《工程建设项目监理考核管理办法》执行

付款人及付款方式

付款人：长沙市芙蓉城市建设投资集团有限公司；

付款方式：

监理酬金分两部分：

*、监理酬金的**％为基本监理酬金，工程施工过程中委托人将根据工程形象进度拨付监理酬金，工程竣工验收合格后一个月内，委托人支付至基本监理酬金的**％，另**％基本监理酬金作为质量责任缺陷期内工作经费，保修期满且无质量责任后无息付清；

*、监理酬金的**％作为考核专项资金，具体考核办法按照长沙市芙蓉城市建设投资集团有限公司《工程建设项目监理考核管理办法》执行，在工程竣工验收合格后，一个月内根据实际考核情况结清**%考核专项资金，其余**%考核专项资金在主体工程结算后支付。

（*）其他支付约定：委托人向监理人每次付款前，监理人应向委托人开具对等增值税发票及请款报告等相关资料，并配合委托人对发票的真伪查询，否则，委托人有权拒绝付款并顺延付款时间。因监理人开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开发票引起税务问题的，监理人需依法向委托人重新开具发票，并向委托人承担赔偿责任（包括但是不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等）。

其他

*、供应商应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交供应商提供，采购人不再支付任何费用。

*、成交供应商在参与本项目的全部过程中，应负责其派出的所有工作人员的人身意外保险以及承担人身意外事故引发的责任、损失和所有费用。采购人不承担成交供应商工作人员因意外（包括但不限于：在驻场工作中发生的意外以及抵达驻场途中及返程中发生的意外）所致的任何责任。

*、成交供应商须加强施工现场的组织管理，所有监理人员必须持证上岗，严格遵守安全文明施工的有关规章制度和采购人相关制度。

*、工程施工全部或部分暂停，甲方可通知监理单位要求暂停全部或部分工作，监理单位应立即安排停止工作，并将开支减至最小。暂停期间，甲方不再另行支付或赔偿监理单位任何费用。

*、对于上述项目要求，供应商应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明。

注：在磋商过程中，文件可能发生实质性变动的技术、服务要求以及合同草案条款，请在可能变动的条款旁予以文字注明，并将磋商文件可能变动的内容在磋商须知前附表中明确。