物业公司主要负责公司办公区域、宿舍区域、南沙中总大厦办公室区域、后勤配套区域等物业管理服务工作，并按要求做好人员管理、设施维护、应急处置等工作，具体内容如下：
（一）服务范围包括办公楼、宿舍区、南沙中总大厦办公室区域、后勤区域的日常维修、保洁、垃圾清运、水池清洗、外墙清洗、管道疏通、设施设备日常维护及应急抢修等。建筑物外墙清洗为单独计价的有偿服务，不包含在本合同常规物业服务范围内，具体服务内容、时间、范围及费用按甲方书面通知及双方另行约定执行。
（二）物业公司须按约定配置足额持证上岗人员，规范用工，承担全部用工责任及相关费用，严格遵守公司安全、卫生、门禁、治安等管理规定。
（三）维修耗材按双方确认的价目表执行，材料品牌、质量、单价经甲方审核确认，服务质量符合国家、行业及公司相关标准。
（四）物业维修维护的范畴主要是办公楼、综合楼、业务楼、南北栋宿舍楼、*#宿舍楼、*#宿舍楼、饭堂、厨房的供配电、供用水、排水系统、门窗、制冷设备、照明系统等的设备、设施维修维护。

广州海港物业管理有限公司;