挂牌起始日期

**********

挂牌结束日期

**********

保证金金额(元)

***** ( *.* 万元)

支付方式

一次性付款

交易机构：

荆州产权交易有限公司

交易机构联系人

胡经理************

出租方

荆州市杨场生态农业体验园有限公司

项目编号

***************

标的名称

荆州市杨场生态农业体验园有限公司***亩土地*年租赁经营权项目

租赁底价

**万元

挂牌开始日期

**********

挂牌截至日期

**********

出租方名称

荆州市杨场生态农业体验园有限公司

所在地区

湖北省 * 荆州市

出租方统一社会信用代码

******************

租赁期限

*

租金调整方式

不涉及

是否有免租金装潢期

否

租赁用途

其他

交易服务费付费主体

双方各付

承租资格条件

*、意向承租方须为依法设立、合法存续的法人单位；经营范围：谷物种植、农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏、及其他相关服务;

*、意向承租方须按照荆州市杨场生态农业体验园有限公司的订单要求种植水稻作物。

重大事项披露

*、本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告书》鄂鼎创评字（****）第****号所列资产进行挂牌招租。

*、意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联交所荆州公司进行追责和索赔。

*、标的***亩土地整体出租。

*、租金按年支付，签订合同之日起**日内付清当年租金，先交租金后使用。

*、租赁押金*万元，退还按合同条款支付。

*、出租方对承租方开租金税务票据。

*、乙方如提前终止租赁，应在计划终止租赁期前**日通知甲方，协商确认搬离时间，退还多缴纳的租金；因国家政策需要拆除或改造或因不可抗力致使本合同不能继续履行而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补；如未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金和保证金不退。

*、租赁合同到期后，承租方在租赁期间投资的所有不动产无偿归甲方所有，且甲方概不承担任何补偿责任。

*、其他事项见租赁合同（样本）。

**、踏勘联系人：赵总，联系方式：***********，踏勘时间工作日上午*:*****:**，下午*:****:**。

租赁面积（平方米）/数量（台）

******.**

交易条件

挂牌开始日期

**********

挂牌公告期

自公告之日起**个工作日

是否自动延牌

否

价款支付方式

一次性付款

价款交纳说明

意向承租方被确认为承租方之日起*个工作日内须与出租方签订《租赁合同》，并在合同签订生效之日起*个工作日内将年租金及租赁履约金和承租方应付的全部产权交易服务费用一次性支付至武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司指定账户。

处置方案

征集到两个及以上受让方采用的交易方式

网络竞价

报价方式

多次报价

受让资格及审核方式

是否允许联合承租

否

是否存在优先承租权人

否

保证金设定

交纳时间

挂牌截止日**:**前

保证金交纳说明

意向承租方报名登记时须足额交纳交易保证金到武汉光谷联合产权所有限公司指定账户，“*产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日**:**前在“*产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

保证金内容及处置方式

（一） 挂牌截止后，经资格审核，如仅有*个符合条件的意向承租方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交；挂牌截止后，如征集到*个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，未竞得转让标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“*产权”——个人中心**资金转出，完成交易保证金提现操作）；

（二）经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至该意向承租方原交款账户；（意向承租方进入“*产权”——个人中心**资金转出，完成交易保证金提现操作）；

（三）如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，应对意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所将直接从该保证金中先扣取光谷联交所按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所的经济损失，出租方和光谷联交所还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：

①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的； ②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订租赁合同的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订租赁合同的。 除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同签订时起，扣除交易费用后剩余的交易保证金自动转为成交款的一部分，交易保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

评估机构

湖北鼎创资产评估事务所（普通合伙）

租赁价格评估值

**万元/年

评估基准日

**********

公示附件

合同样本.***