璜山镇桥下社区综合楼西侧八间店面租赁项目竞价公告

受诸暨市璜山镇桥下社区集体经济组织委托,定于****年*月**日上午*：**在诸暨市璜山镇市场监管所四楼大会议室（开标室）举行“璜山镇桥下社区综合楼西侧八间店面租赁项目”竞价会议。具体事项公告如下：

一、项目概况：

*、招标人：诸暨市璜山镇桥下社区集体经济组织

*、项目名称：璜山镇桥下社区综合楼西侧八间店面租赁项目

*、项目概况：本次标的属于璜山镇桥下社区集体资产。

*、招标内容：

本次标的为璜山镇桥下社区综合楼西侧八间店面租赁项目，标的物为一层楼，房屋面积约***平方米。承包期为*年，签订合同前须一次性付清首年租金和履约保证金，剩余年限的租金于当年的*月**日前缴纳至诸暨市璜山镇桥下社区集体经济组织账户，先缴纳租金再使用，具体条款详见合同。

*、了解具体情况或需踏勘现场，可与招标人联系。

联系人：赵水大 ***********

二、信息发布时间：

****年*月**日至****年*月**日

三、报名条件：

*、本人身份证（原件及复印件）

*、投标竞价保证金缴纳凭证

*、委托他人报名的，须提供授权委托书及其委托代理人身份证原件及复印件。

若投标报名人为企业，则企业还须提供企业营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件。

四、报名需投标保证金：

本标的需缴纳投标保证金*****元。投标保证金需于****年*月**日上午*：**前缴纳至诸暨市璜山镇桥下社区集体经济组织，竞得人缴纳承包款及履约保证金后退还投标保证金；未竞得者的投标保证金在*个工作日内无息退还。

*.指定银行：农商银行璜山支行

*.户 名：诸暨市璜山镇桥下社区集体经济组织

*.账 号：***************

*.金 额：*****元

竞得人在签订合同前需缴纳履约保证金

履约保证金金额为*****元，承包期满后，承包人无违约的情况下无息退还履约保证金。

五、报名时间地点：

*.报名时间：****年*月**日

上午*:*****:**

*.报名地点：桥下社区村部

*本次招标不接受电话、口头等方式报名。

六、竞标时间、地点

*、竞价时间：****年*月**日上午*：**（逾时视为弃权）。

*、竞价地点：诸暨市璜山镇市场监管所四楼大会议室（开标室）

其他事项：请所有竞价人携带竞价资格确认书准时参加，逾时视为自动弃权。

若标的竞价人数量只有*人，则终止该标的竞价程序，由委托双方协商出租事宜。承包价以现场竞价报价单金额为准，但不得低于标底价。

七、投标办法：

*.采用“一次性明标暗投”方式进行竞投，按价高者得的原则确定竞得人，平标时由招标人抽签决定。中标者不得弃权，弃权者没收竞价保证金，投标价低于底价的无效。

*.投标底价：详见招标内容

*投标时，投标人自带黑笔或蓝笔。

八、中标注意事项：

（*）中标者必须在在中标公示结束后五天内缴纳首年租金及履约保证金。并与诸暨市璜山镇桥下社区集体经济组织签订租赁协议，未在规定时间内签订协议的视为放弃中标资格。

（*）中标价款逾期未缴清者吃没投标保证金，取消中标资格，重新组织招投标。中标者放弃中标资格的，吃没投标保证金，重新组织招投标。

（*）承租户在承租经营期内，须及时办理各类证照，依法经营，对房屋、场地进行装饰、装修，事先须征得村同意。

（*）房屋修理产生的费用及水电、卫生保洁费等费用由承租户自负。

（*）承租户不得擅自改变房屋结构，确需改变的须征得村同意，否则视为合同违约，没收履约保证金，并收回承租房屋。承租期间，房屋保险费由承租户负责交纳，房屋质量与安全由承租户保证，出现破损或危险，由承租户自行修复。

（*）严禁擅自非法搭建，否则视为合同违约，没收履约保证金，并收回承租房屋。

（*）承租户在承租期间，必须符合国家法律、法规开展生产经营活动，按时交纳各类税收（包括集体土地使用费、房产费）、规费。如有违法经营活动，一切责任由承租户自负。

（*）租赁期间，若遇政府征用、拆迁及政府要求终止租赁合同或不可抗力致房屋、场地不能使用，租赁方必须无条件接受，租金按实际租期日计算，甲方不计息退还剩余日期的租赁费。甲、乙双方各自的损失各自承担，均不作另外补偿。

（*）承包期满后发包人无条件收回；若承租方在承包期违约解除合同，发包人无条件没收承租方的履约保证金。

（**） 乙方必须合法经营，承包期间，乙方如有违反国家法律、法规及政府相关文件规定的，甲方有权提前终止本合同，因提前终止合同所造成的损失由乙方承担。

（**）乙方未经甲方同意不得改变资源存在状态，不得改变标的现有用途，不得擅自转租给他人，乙方擅自改变或擅自转租他人的，甲方有权提前终止合同，因提前终止合同所造成的损失由乙方承担。

（**）承包期内发生任何事故赔偿事宜都由承租方承担全部责任。承租期间发生安全生产事故所造成的集体财产损失和人员伤亡，由承租方承担全部责任。

（**）未尽事宜，以法律、法规为准。

九、注意事项

*、标的具体地址：璜山镇桥下社区（具体地址以诸暨市璜山镇桥下社区集体经济组织确认为准）。

*、现场踏勘：自行前往，不集中组织。

*、本次竞价不接受电话、邮寄、口头等方式报名或竞价。

诸暨市璜山镇桥下社区集体经济组织

诸暨市璜山镇项目交易办公室

****年*月**日