[台州市][房屋建筑][资审文件]台州创新总部大厦（设计）招标文件公示[A3310011060101478001003]
2026-05-14
浙江/台州 招标采购
[台州市][房屋建筑][资审文件]台州创新总部大厦（设计）招标文件公示[A3310011060101478001003]
浙江/台州-2026-05-14 00:00:00
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浙江/台州-2026-05-14 00:00:00
[资审文件]台州创新总部大厦（设计）招标文件公示[***********************]
项目名称: |
台州创新总部大厦 |
项目代码: |
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标段（包）名称: |
台州创新总部大厦（设计） |
标段（包）编号: |
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招标人: |
名称:台州椒江云谷置业有限公司 |
代理机构: |
名称:浙江卓宏建设项目管理有限公司 |
电话:*********** |
电话:*********** |
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公示文件类型: |
资审文件 |
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公示开始时间: |
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公示结束时间: |
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信息来源: |
台州市公共资源交易中心 |
服务平台接收时间: |
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台州创新总部大厦（设计）资格预审公告一、项目概况：*、项目选址：东至中心大道城市绿线、南至用地界线、西至葭中路、北至工人西路。*、建设规模：该区块拟建商务办公、商业、服务型公寓、其他公建配套、地下车库及其他地下室配套设施等建筑工程，用地面积*****平方米，其中建设用地面积*****平方米，代征绿化用地面积***平方米；总建筑面积约******平方米，其中地上建筑面积约*****平方米，地下建筑面积约*****平方米。用地性质为商务金融用地、商业用地，容积率：≥*.*且≤*.*，绿地率≥**%，建筑密度≤**%，建筑限高：≤***米（具体以最终的规划条件为准）。*、招标范围：招标范围包括：除特别约定外，本次设计招标范围包含红线范围内全部工程的设计工作和后续的设计阶段配合、施工阶段配合、现场服务、配合开盘销售等工作，设计范围包含总体规划、方案设计、方案深化、初步设计、施工图设计和各项专业设计等。设计内容包括但不限于以下具体工作内容：（*）方案设计：包括但不限于项目总体规划（含红线范围内的所有建筑物、构筑物、景观绿化、道路、广场等）、建筑及各专业方案设计（含红线范围内的所有地上、地下建筑，包括商务办公、商业、服务型公寓、其他公建配套、地下车库及其他地下室配套设施，包含室外市政、景观绿化、给排水、消防等全部内容）、投资估算编制等。（*）初步设计：包括但不限于红线范围内的建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等全部专业的设计，同时包含红线范围内的所有室外市政、景观绿化、给排水、消防等全部专业的设计，同时包含各类评审、报批、概算编制、配合管理部门和第三方咨询工作。（*）施工图设计：包括但不限于红线范围内的建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等全部专业的设计,同时包含红线范围内的所有室外市政、景观绿化、给排水、消防等全部专业的设计，施工图设计工作同时包含各类图审、施工图有关的报批和配合本项目其他另行委托设计的单位、管理部门和第三方咨询单位工作。（*）专项设计：含红线范围内的所有工程的**装配式方案设计（含装配式***报告）、人防及非人防工程设计、景观设计、幕墙门窗深化设计（含光污染分析及结构安全性论证）、弱电及智能化设计、公共区域精装修设计（含硬装、软装设计及二次机电）、室外综合管线设计、***设计（含地上公区+地下车库+室外管线综合）、泛光照明设计、标识标牌设计（含地上室内外和地下室）、海绵城市设计、地库美化设计（含地下车库划线）、钢结构专项设计（如有）、超招标监管机构备案盖章
限设计及复核（如有）、项目**设计（如有），土方平衡论证并配合参与项目设计的各类评审等会议和承担与之有关的会务和评审专家费（包括各类设计成果评审、专项论证、超限评审等）；（*）各阶段送审报批（包含报批文本资料制作等）并配合完成与审批部门的对接工作。（*）承担本项目后续的施工配合、现场服务等，以及为完成本项目设计工作或需协助招标人而需完成的其他工作【包括除上述第（*）点包含的专项设计外其他招标人另行委托的专项设计配合】。（*）配合甲方完成项目开盘和销售相关资料的提供工作。（*）上述设计内容不包括各种性能评估、审查（如日照分析、交通评估、环境评估、水土保持、节能评估及能效测评、**装配式复核、风洞试验评估、消防顾问、机电顾问、结构顾问、绿建顾问、幕墙顾问、垂直交通及擦窗机顾问）等需第三方机构复核的内容。*、设计费用：具体设计要求及相关设计费用以招标文件为准。*、资格预审公告如与招标文件对应内容有出入的，则以招标文件约定的内容为准。二、投标申请人资质要求：*、投标人资质必须满足下列（*）或（*）条件之一：（*）独立投标：境内设计单位须具有工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级。（*）联合体投标（中外合作设计）：①境外设计单位(包括港澳台地区）须具有所在国或所在地区政府主管部门核发的企业注册登记证明（证明材料要求有外国企业所在国或所在地区官方文字与中文译本两种文本）；②境内设计单位须具有工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级。注：根据中华人民共和国住房和城乡建设部《关于外国企业在中华人民共和国境内从事建设工程设计活动的管理暂行规定》（建市[****]**号）文件规定，外国企业承担中华人民共和国境内建设工程设计，必须选择至少一家持有建设行政主管部门颁发的建设工程设计资质的中方设计企业进行中外合作设计，且在所选择的中方设计企业资质许可的范围内承接设计业务。中外合作设计双方签订合作协议（或联合体协议）后，不得再以自己名义单独投标，也不得与其他单位组成新的合作双方参与本项目投标。*、本项目接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：（*）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（*）联合体牵头人必须为中外合作设计的境内设计单位，联合体总数不得超过*家；（*）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本工程投标。*、项目负责人资格要求：国家一级注册建筑师（如为中外合作设计，则由境内设计单位拟派）。三、参与资格预审申请所需提供材料（需装订成册，一式一份，文本大小为
