***********赣州民晟实业投资有限责任公司华城名苑等十九宗资产公开招租网络竞价公告

受赣州民晟实业投资有限责任公司（以下简称“出租单位”）委托，赣州诚兴拍卖有限公司定于****年*月*日**:**开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租赣州民晟实业投资有限责任公司华城名苑等十九宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:***********

二、招租标的基本情况

经营要求：

*、经营范围：标的*仅限用于足球场地附属服务经营、标的**不得经营餐饮。其他标的经营范围无特殊要求，但不得经营涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉尘、有污染、危险化学品及法律法规禁止经营的商品；禁止从事储存放射物品、废品回收等经营。如果从事禁止租赁业态，委托人有权单方面解除租赁合同并收回房产，其所交纳履约保证金全额没收并承担相应经济、法律责任；从事餐饮业所租房屋，需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全。

*、租金缴纳方式：标的租金****元/月及以下，租金按半年度缴纳；标的租金****元/月******元/月按季度缴纳；*****元/月及以上按月度缴纳。租金先缴纳后使用，签定租赁合同前需缴纳首期租金，剩余每期租金在下期租期开始前予以全额缴付。

*、免租期为*个月的，首年第一个月给予免租。免租期为*个月的，第一年、第二年的第一个月给予免租；免租期为*个月的，第一年、第二年、第三年首的第一个月给予免租。若资产原承租户中途退租后，再次参与同一宗资产竞租并成功竞得，则其在新承租合同中不再享有免租期权利。

*、履约保证金：缴纳最后一年租期的*个月租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

*、水电费、物业费等由竞得人自行承担，不包含在租金中。物业费由竞得人向相应小区物业公司缴纳。水电费按月缴纳，商铺、写字楼资产水电费根据实际使用量按商业用途收费标准自行缴纳至水务集团及供电公司；住宅资产水电费根据实际使用量按居民用水用电标准自行缴纳至水务集团及供电公司。

*、本次招租标的***、标的*****暂未办理产权证，暂未办理产权证的标的有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此，建议所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租，即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

*、资产按现状交付，竞得人需充分了解并接受资产现状，意向竞租人应实地查验并认可现有装修状况，竞得人若需使用原有装修，则自愿承担使用期间的相关维修责任，因使用原有装修导致的任何损坏，均由竞得人自行维修并承担费用。

*、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，竞得人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，竞得人租期相应顺延。

*、以上内容仅供竞租人参考，以标的资产（含消防设置等）实际现状进行招租，租金不作调整，有意竞租者请亲自实地查看具体位置、相关环境和承租使用要求，未实地查看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，招租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任。

三、竞租人竞租条件

*、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

*、不接受联合体经营商竞租；

*、自然人、法人、组织或者其他机构及企业法定代表人被“信用中国”网站列为失信被执行人、被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单的不得参与竞租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。

*、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

*、原承租人可报名参加竞租，报名前须与出租单位联系并确认优先竞租权人身份，在报名截止日前未经出租单位确认的则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权；

*、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

*、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用**数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的自由竞价时间均为**分钟，延时竞价周期均为***秒，加价幅度均为**元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

七、本次招租相关时间

*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月*日**：**止；

*、竞租保证金到账截止时间：****年*月*日**：**止；

*、竞价时间：

标的***：****年*月*日**：**开始；

标的****：****年*月*日**：**开始；

标的*****：****年*月*日**：**开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

*、标的展示时间：公告之日起至****年*月*日**：**止；

*、标的展示地点：华城名苑、瑞安家园等；

*、查看标的联系电话：

（*）出租单位：赣州民晟实业投资有限责任公司 苏女士***********；

（*）招租机构：赣州诚兴拍卖有限公司 邹女士 ***********。

九、报名事项

*、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：*****://******.********.**/），须在****年*月*日**：**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

*、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月*日**：**前到达指定账户；

*、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州诚兴拍卖有限公司赣州市章贡区文清路**号院内*楼（九曲巷路口）办理。竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）*************；（系统操作咨询）***********、***********。

十、特别说明

*、竞得人竞租成交后在签署《租赁合同》前需向出租单位提供下列材料：（*）营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（*）法定代表人身份证复印件加盖公章；（*）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，出租单位有权拒绝签订租赁合同，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

*、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：*****://******.********.**/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

*、第一次使用时，需要安装**数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口*驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

*、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统*********及以上；浏览器使用自带****浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用**********。

*、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。

*、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

*、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台*综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

*、出租单位：赣州民晟实业投资有限责任公司 苏女士***********；

*、赣州市公共资源交易中心：胡女士、李女士 ************； 

*、招租机构：赣州诚兴拍卖有限公司 邹女士 ***********；

*、技术支持：（注册和登录相关问题）*************；

（系统操作咨询）***********、***********。

十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

*、江西省公共资源交易平台（****://***.*******.**/）；

*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（*****://******.********.**/）；

*、赣州市人民政府网（****://***.*******.***.**/）。

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赣州市公共资源交易中心

赣州诚兴拍卖有限公司

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