本招标项目长安区水磨村城中村改造项目***物业服务管理已由西安市长安区物业服务管理中心以西安市长安区物业管理区域划分申请表批准建设， 项目业主为西安市长安区韦曲街道水磨社区居民委员会，项目资金来自其他项目，项目出资比例为自筹资金***.**%。 招标人为西安市长安区韦曲街道水磨社区居民委员会，招标代理机构为西安中金招标代理有限责任公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

*.* 工程规模：项目地点位于西安市长安区韦曲街道水磨村，东至规划用地、长安区二号垃圾站，西至潏河路，南至规划路，北至规划用地。项目净用地面积 *****.**㎡，建筑总面积 ******.***㎡；其中地上建筑总面积******.***㎡（含高层住宅建筑面积 ******.***㎡，公益类配套设施建筑面积 ****.***㎡、商业建筑面积****.***㎡），地下总建筑面积 *****.***㎡。建筑基底面积 *****.***㎡，容积率*.**，建筑密度**.**%，绿地率 **.**%。项目规划居住总户数**** 户；设置机动车停车位 ****辆（一般机动车停车位****辆、访客机动车车位**辆、特殊机动车停车位**辆），非机动车停车位 ****辆；

*.* 项目地点：西安市长安区韦曲街道水磨村，东至规划用地、长安区二号垃圾站，西至潏河路，南至规划路，北至规划用地。；

*.* 项目投资总额：********.**元；

*.* 标段划分：标段名称：长安区水磨村城中村改造项目***物业服务管理；标段编号：***********************；标段类型：项目管理 ；

*.* 招标范围：标段名称：长安区水磨村城中村改造项目***物业服务管理，长安区水磨村城中村改造项目***物业服务管理 ；

*.* 其他：/ 。

*.* 标段名称：长安区水磨村城中村改造项目***物业服务管理，本次招标要求投标人具备 【无】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【无】及以上执业资格。

*.* 标段名称：长安区水磨村城中村改造项目***物业服务管理，本次招标 不接受 联合体投标；

*.* 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 *个标段投标，但最多允许中标*个标段 （适用于分标段的招标项目）。

*.* 其他要求： *.*.*投标人具备合法有效的营业执照。
*.*.*投标人须在西安市物业服务管理信用信息平台注册，并满足西安市物业服务企业信用信息管理相关规定。
*.*.*投标人未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，未被中国政府采购网（***.****.***.**）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人须提供“信用中国”及“中国政府采购网”查询结果截图。
*.*.*投标人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

*.*请投标人于 ****年**月**日 **时**分**秒 起至****年**月**日 **时**分从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（****://***.*****.***.**:****）下载招标文件。

*.* 标段名称：长安区水磨村城中村改造项目***物业服务管理，招标文件 不收费 ；招标文件每套售价 *.**元。

*.* 标段名称：长安区水磨村城中村改造项目***物业服务管理，递交投标文件截止时间为 ****年**月**日**时**分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

*.* 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*.* 标段名称：长安区水磨村城中村改造项目***物业服务管理，投标文件递交方式： 网上递交

*.* 标段名称：长安区水磨村城中村改造项目***物业服务管理，开标时间为 ****年**月**日**时**分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

*.* 标段名称：长安区水磨村城中村改造项目***物业服务管理，开标会议形式:远程会议

*.* 本次招标公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》 （发布公告的媒介名称）发布。

*.* 投标人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（****://***.*****.***.**:****）中登记企业信息，然后使用数字认证**锁获取招标文件及其他文件。投标人应使用电子投标工具制作、加密投标文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子投标文件（投标文件为.***格式）。

*.* 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

*.* 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 * 册、副本* 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

*.* 本项目定标方式为：非评定分离

*.* 其他需要说明的事项：/

本招标项目的监督部门为西安市长安区物业服务管理中心。