*、本次整体转让标的包含土地、房屋建筑物、构筑物及设备，其中土地房屋建筑物及构筑物挂牌价格为****.**万元，不含增值税；设备挂牌价格为**.**万元，含增值税。

（*）转让标的包含*宗宗地位于辽宁省兴城市曹庄镇大甸子村，使用权类型均为出让，用途均为工业用地，五通一平、土地总面积为**,***.**平方米。其中，

老厂区土地使用权，权证号:兴城国用(****)第*******号，面积:**,***.** 平米，土地到期日:****/*/**，容积率*.***;

开发院土地使用权，权证号:兴城国用(****)第*******号，面积:**,***.**平米，土地到期日:****/*/**，容积率*.***;

彩窗院土地使用权，权证号:兴城国用(****)第*******号，面积:**,***.**平米，土地到期日:****/*/**，容积率*.***;

华润雪花啤酒(辽宁)有限公司葫芦岛分公司工厂各建(构)筑物建于以上三宗土地上。

（*）房屋建筑物及构筑物

转让标的包含房屋建筑物**项，主要包括办公楼、糖化车间、灌装车间、库房、变电所、泵房、锅炉房、酒糟房、门卫室等。用途为啤酒制品生产用房，房屋结构多为混合结构，采用条形基础，基础之间加联系梁。主体结构主要由混凝土结构框架柱、梁及板等制成。墙体采用填充墙、轻钢龙骨墙等。门窗主要采用塑钢窗、铁门，地面为地砖。

转让标的包含构筑物**项，主要包括厂区道路、围墙、场地、蓄水池污水池等相关生产用池、车棚、烟囱、凉亭、彩钢房等。

以上房屋建筑物及构筑物共**项，因工厂停工，保养维护程度较差，均取得对应的房屋所有权证或不动产权证。

（*）设备包括机械类设备、电子类设备，转让范围详见资产评估报告（鹏信资估报字[****]第******号）（仅供参考），资产实物以现状以展示为准。

*、转让标的成交价格高于转让底价产生溢价的，转让标的资产（包括土地使用权、房屋建筑物、构筑物及设备）按照评估值的对应占比分配竞价后成交价格的增值部分。

*、重大事项说明

①开发院土地使用权，因政府道路建设，土地被占用****.**平方米，政府未对此事项作出指示，使用权仍为转让方所以。

②设备长期闲置，无法使用，处于待报废状态。

③设备包含管道、线缆、防雷设备等隐蔽工程相关资产，相关合同、图纸等技术资料已无法完整提供，内部结构未开展专项技术检测。

*、其他披露内容详见《评估报告》（鹏信资估报字[****]第******号、鹏信资估报字[****]第******号）。

*、意向受让方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项：

(*)在大连产权交易所网站(***.****.**)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；

(*)持有效证件到大连市甘井子区东北北路***号大连市公共行政服务中心五楼大连产权交易所窗口办理登记手续；

(*)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。大连产权交易所指定结算账户是意向受让方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

*、本项目交易服务费按照《大连产权交易所网络竞价须知》约定执行，由受让方承担，一次性支付。

*、本项目土地及房屋建筑物及构筑物挂牌价格为不包含增值税，以交易过程中实际产生的增值税金额为准，由受让方承担；交易过程中产生的其它税费，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。办理相关权证的费用等，由受让方承担。机器设备挂牌价格包含增值税。

*、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺：

(*)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。

(*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意转让方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(*)同意被确定为受让方，在转让方内部履行合同审批流程结束后*个工作日内与受让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起*个工作日内，将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。

(*)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费支付至大连产权交易所指定结算账户后**个工作日内，与转让方进行转让标的及相关权属证明文件、技术资料等的交接。受让方核查验收后，转让方与受让方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。同意并接受转让标的物业、水、电、暖气等费用欠缴情况，《资产交接单》签署日期（含当天）之前欠缴的费用由转让方承担，《资产交接单》签署日期之后产生的费用由受让方承担。

(*)同意被确定为受让方且交易价款、交易服务费交纳完毕后，在办理完毕资产交接后**个工作日内，按照国家有关规定到相关部门办理转让标的变更登记手续。

(*)同意大连产权交易所在交易双方办理完毕资产交接，签署《资产交接单》之日起*个工作日内，将全部交易价款划转至转让方指定结算账户。

(*)同意转让标的以现状转让，转让方和大连产权交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分尽职调查。参加现场展示的意向受让方须携带有效身份证明（身份证复印件或营业执照复印件），并请自行从本公告附件下载、打印《现场踏勘确认书》，经意向受让方和转让方签字或盖印后，务必在参与项目登记报名时随报名材料一并提交，否则将不具备报名资格。意向受让方一旦办理受让登记，视为接受转让标的现状，同意自行解决处理房屋居住人清退事宜，并承担由此所可能引发的一切责任、风险及费用。

(*)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。

*、本次转让标的以现状进行转让，大连产权交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。