杭政储出[****]**号地块商业、住宅及服务设施项目交付后房修服务竞争性谈判公告

杭州西锦置业有限公司委托上海中鑫建设咨询有限公司，对杭政储出[****]**号地块商业、住宅及服务设施项目交付后房修服务进行竞争性谈判采购，欢迎对本项目有兴趣并符合供应商资格条件的供应商参加谈判。具体如下：

一、项目编号：*****************

二、采购组织类型：非政府采购项目，委托代理

三、参照采购方式：竞争性谈判

四、采购项目内容：杭政储出[****]**号地块商业、住宅及服务设施项目为**号地块*#***#楼，公租房**户，住宅***户，共计***户交付后房修服务。

具体采购内容包括但不限于：（*）负责业主报修记录、整改销项跟进、客户报修复验销项过程记录及资料留存（包括但不限于与客户的录音电话、微信记录、短信记录、函件等）及客户关系维护工作；（*）对服务期内的维修工作进行全过程管理，包括但不限于对售后维修单位的现场人员进行管理，对维修方案进行审查，对质量、工期、安全等进行管控，对工程量进行审核确认；（*）对项目公共区域（包括但不限于电梯、弱电、外墙、园区总坪）、附属设施进行巡查、检查，发现隐患及时上报甲方；若发生突发状况包括但不限于结构缺陷、结构开裂、墙砖大面积脱落、外墙饰面大面积脱落、空鼓开裂、翻砂、各类渗漏、地基沉降、雨污管网返水、设备设施系统功能性缺陷等状况时，及时以一事一报的方式上报甲方；（*）对备品备件出、入库及补充等进行登记及管理；（*）定期对房修服务人员进行管理、培训、考核工作；（*）其他相关交付后房修服务的工作内容等。具体详见“第四章 采购内容及需求”。本项目最高限价**万元。

五、供应商资格条件：

（*）供应商在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格【证明材料：营业执照（或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书或其他组织登记证明文件）复制件（加盖公章）】；

（*）供应商自****年*月*日以来（以合同签订时间为准），承接过单项合同金额在人民币**万元及以上住宅项目房修服务项目业绩【业绩证明材料：合同复制件（加盖公章），若合同不能完全体现服务内容的还须同时提供能体现服务内容的业主证明材料】；

（*）本项目不接受联合体参加谈判。

注：上述证明资料须齐全、有效并加盖供应商单位公章（如无特别说明所盖印章均为电子印章，下同），并在响应文件中提供。

• 采购文件的获取

（*）获取方式：本项目采购文件（含采购补充文件（若有）、相关技术资料和图纸（若有））以网上下载方式获取；

（*）下载网址：杭州地铁招采平台（网站链接地址：*****://*******.*******.***，下同。详见杭州地铁招采平台首页→供应商登录→我要报名→文件下载）；

（*）下载时间：自本项目竞争性谈判公告发布之日起至响应文件提交（上传）截止时间止（供应商对采购文件提出问题截止时间：****年*月**日**时，详见供应商须知前附表）；

（*）凡首次参加杭州地铁招采平台谈判的供应商，应于响应文件提交（上传）截止日前（法定公休日、法定节假日除外）完成“杭州地铁招采平台供应商信息库”注册登记。

◆“杭州地铁招采平台供应商”注册登记手续办理：详见杭州地铁招采平台首页*服务中心*下载中心。

在杭州地铁招采平台首页的“供应商登录/注册”栏目自行办理**数字证书（详见杭州地铁招采平台首页*右侧列表：常见问题*天谷**办理）并完成“杭州地铁招采平台供应商信息库”入库注册登记。咨询电话：*************、*************、*************。

七、响应文件的提交：

（*）响应文件提交（上传）截止时间：****年*月**日**时**分**秒（北京时间）；

（*）响应文件提交地点：使用专用密钥加密上传壹 份电子响应文件【注：响应文件涉及*部分制作模块，请*个模块均上传完整（包含商务、技术）的响应文件】至杭州地铁招采平台（详见“八、电子交易说明”） 。

八、电子交易说明：

本项目采用电子交易方式，具体说明如下：①电子交易：本项目以数据电文形式，依托“杭州地铁招采平台（*****://*******.*******.***）”进行采购活动，不提供纸质采购文件，不接受纸质响应文件；②响应准备：完成“杭州地铁招采平台主体信息库”入库注册登记并申领**数字证书；③采购文件/采购补充文件的获取：登录杭州地铁招采平台下载采购文件/采购补充文件（杭州地铁招采平台首页→供应商登录→我要报名/我参与的项目→文件下载/项目澄清）；④响应文件的制作：在“杭州地铁招采平台”下载“采购投标文件制作工具”，并用“采购投标文件制作工具”完成响应文件制作并签章，生成“.****”电子响应文件、杭州地铁招采平台供应商登录→我参与的项目→投标界面上传加密投标文件等操作；⑤采购人、采购代理机构将依托“杭州地铁招采平台”完成本项目的所有电子交易活动，平台不接受未按上述方式获取采购文件、制作响应文件的潜在供应商进行采购活动；⑥响应文件的传输提交：供应商在响应文件提交（上传）截止时间前将加密的响应文件上传至杭州地铁招采平台；⑦响应文件的解密：响应文件提交（上传）截止时间后，由采购人/采购代理机构开启开标、发起解密指令，由供应商在规定时间内（**分钟）按照平台提示和采购文件的规定完成在线解密，供应商未在规定时间内解密或上传的电子响应文件无法解密或解密后无法正确读取或无法导入成功的，将被视为响应文件撤回，响应无效；⑧具体操作指南详见：杭州地铁招采平台首页*服务中心*下载中心；⑨若对项目电子交易系统操作有疑问，请拨打服务电话：*************、*************、*************。

九、发布公告的媒介：

本项目相关公告在杭州地铁招采平台、浙江企业采购信息服务网（*****://*.***********.**/）、中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）发布，如竞争性谈判公告内容不一致的以杭州地铁招采平台发布的信息为准。

十、联系方式：

采购人：杭州西锦置业有限公司

地址：杭州市西湖区留和路***号****室

联系人：卢工

联系电话：***********

采购代理机构名称：上海中鑫建设咨询有限公司

地址：杭州市上城区九和路***号铁汇发展中心**楼***室

联系人：刘工、虞工

联系电话：***********、***********

监督单位：公司纪检监察室

联系人：尚工

联系电话：*************